Maison à vendre - Wijgmaal RBW08740

Nieuwstraat 30 3018 Wijgmaal

395 000 €

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RBW08740

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Charmante maison prête à être emménagée dans un endroit calme à Wijgmaal. La maison dispose de 2 chambres et d'un jardin de ville agréable où vous pouvez profiter de la paix et de la tranquillité sans beaucoup d'entretien. Le toit a été entièrement rénové en 2023 et grâce au label EPC B, vous vivez ici de manière économe en énergie. Wijgmaal est la combinaison idéale d'une vie paisible et d'une accessibilité facile. Vous vivez ici à proximité de Louvain, avec les transports en commun et la gare à courte distance. Vous bénéficiez également de beaucoup de verdure et d'un environnement agréable et calme. Une propriété où l'on se sent immédiatement chez soi, idéale pour vivre soi-même ou comme investissement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 267 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

106 m²

Profondeur du terrain

30 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Référence PEB

20260318-0001956630-RES3

Date de validité PEB

18/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW08740 Réf. vendeur: 1897 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Wijgmaal

750 m 2' 31'' 764 m 1' 37'' 599 m 9' 750 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool De Twijg

399 m 1' 23'' 1,8 km 2' 52'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Twijg

399 m 1' 23'' 1,8 km 2' 52'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

699 m 3' 820 m 1' 39'' 510 m 8' 699 m 8'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,1 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

16,8 km 14'

Bus

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

404 m 5'

De Lijn - 36 - Leuven - Wijgmaal - Rotselaar - Tremelo

404 m 5'

De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel

404 m 5'

Gares

Wijgmaal

741 m 3' 599 m 1' 14'' 533 m 9' 741 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

19,2 km 1º 8' 26,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Gabriëls

3,9 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Korte Dolagestraat

347 m 2' 13'' 347 m 4' 347 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Wijgmaal Station

660 m 8'

Supermarchés

Spar Wijgmaal

639 m 2' 7'' 934 m 1' 37'' 550 m 7' 639 m 8'

Louis Delhaize Wilsele

2,5 km 9' 3,2 km 5' 1,9 km 24' 2,5 km 30'

Delhaize Wilsele

2,4 km 9' 2,6 km 5' 2,1 km 25' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

31,1 km 25'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30,6 km 24'

Activités

Centre Sortilège.be

32 km 25'

Golfs

Golfclub Kampenhout

12,1 km 14'

Transports

Ce bien, situé près de Nieuwstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (6 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (14 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Korte Dolagestraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Wijgmaal Station" à seulement 8 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 597 - Heverlee Sint-Albertus - Leuven - Wakkerzeel, De Lijn - 36 - Leuven - Wijgmaal - Rotselaar - Tremelo, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Wijgmaal" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wilsele" (5 minutes en voiture), "Delhaize Wilsele" (29 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Pour les amateurs de deux-roues, Louvain se trouve à environ 25 minutes à vélo.

Tourisme

En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 25 minutes en voiture.Le golf "Golfclub Kampenhout" se situe à 14 minutes de route.24 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kdv Wijgmaal" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

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