Maison à vendre - Huldenberg RBU55586

Ganzemanstraat 24 3040 Huldenberg

275 000 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 3 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Ganzemanstraat 24 3040 Huldenberg

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Description

Maison de caractère très calme avec garage et terrasse à Neerijse. Petite rue à faible circulation, terrain de 1a 25ca avec belle vue sur la réserve naturelle. Rénovation nécessaire.

Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC séparé, vestiaire, séjour de 30 m² avec poêle à bois, cuisine équipée, garage de 25 m² et accès à la terrasse.

1er étage : hall, 2 chambres (17 m² et 16 m²), salle de bains, bureau avec escalier.

2e étage : chambre mansardée de 12 m², grenier de rangement.

Informations complémentaires : PEB F (en raison du chauffage électrique et de l’isolation minimale), à distance de marche des champs, de la réserve naturelle, des transports en commun et de la pharmacie.

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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Revenu cadastral: 463 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

120 m²

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

3 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

25 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

125 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1304 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

G-score

B

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU55586 Réf. vendeur: 7210501 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Huldenberg

4,3 km 23' 4,3 km 6' 3,5 km 17' 4,3 km 51'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool Den Elzas

1,2 km 4' 1,2 km 1' 53'' 793 m 10' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Den Elzas

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 723 m 9' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs

7,9 km 1º 5' 11 km 13' 0 m 0'' 7,9 km 1º 35'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,7 km 10'

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

7,9 km 10'

Bus

De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven

512 m 6'

De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel

512 m 6'

De Lijn - 598 - Groenendaal - Overijse - Oud-Heverlee - Heverlee

512 m 6'

Gares

Sint-Joris-Weert

4,3 km 19' 4,6 km 7' 3,2 km 30' 4,3 km 52'

Aéroports

Brussels Airport

16 km 1º 27' 22,7 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Volkswagen Jennes Leefdaal

6,7 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - St Joris Weert

4,3 km 16' 3,1 km 29' 4,3 km 51'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert

3,9 km 15' 4,2 km 6' 2,9 km 29' 3,9 km 47'

Spar Huldenberg

4,3 km 23' 4,4 km 6' 3,6 km 17' 4,3 km 52'

Carrefour Express Leefdaal

4,1 km 15' 4,7 km 6' 0 m 0'' 4,1 km 49'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

17,7 km 18'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

25,5 km 23'

Activités

Fondation Folon

17,7 km 23'

Châteaux

Porte De Hal

29 km 28'

Golfs

Duisburg Military Golf Club

10,9 km 15'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Den Elzas", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Gemeentelijk Instituut Voor Technisch Onderwijs", à 13 minutes en voiture."Kinderdagverblijf Huldenberg" est la crèche la mieux située : il suffit de 23 minutes à vélo.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) en 10 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.À environ 51 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - St Joris Weert".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Volkswagen Jennes Leefdaal") est à seulement 9 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Sint-Joris-Weert") est située à 19 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Sint-Joris-Weert" (6 minutes en voiture), "Spar Huldenberg" (6 minutes en voiture), "Carrefour Express Leefdaal" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 52 minutes en voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - N5 - Hoeilaart - Overijse - Leuven - Kortrijk-Dutsel, De Lijn - 595 - Groenendaal - Hoeilaart - Overijse - Leuven, De Lijn - 598 - Groenendaal - Overijse - Oud-Heverlee - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 18 minutes.En 23 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Duisburg Military Golf Club" à 15 minutes de route.À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 23 minutes.

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Documents

bodemattest.pdf

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vgi_uittreksel_2025-08-06 18_11_42z.pdf

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