Maison à vendre - Oostham

Bienvenue dans cette charmante résidence à Ham, une opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien immobilier offrant un potentiel considérable. Située au 39 Zandstraat, cette propriété est proposée au prix attractif de 288 000 €, une valeur intéressante pour une maison à rénover dans cette région prisée. La maison, construite en 1951, comporte une surface habitable de 35 m², complétée par une cave de 22 m², une zolder de 36 m² et un garage de 35 m². Elle dispose de trois chambres spacieuses, avec des surfaces respectives de 16 m², 13 m² et 7 m², ainsi qu’une pièce dédiée à un bureau de 9 m², idéale pour un espace de travail à domicile. La salle de bain, d’environ 5 m², est équipée d’une baignoire, lavabo et WC. La disposition intérieure est conçue pour offrir un maximum de possibilités, notamment avec une cuisine attenante à la pièce principale ainsi qu’un accès à une grande zolder qui pourrait accueillir deux chambres supplémentaires ou servir de loft créatif. L’environnement immédiat de la propriété est également un atout considérable. La maison est implantée sur un terrain de 607 m² orienté au sud-est, ce qui favorise l’ensoleillement naturel et la luminosité tout au long de la journée. Un espace extérieur idéal pour aménager un jardin ou une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. La propriété bénéficie d’un emplacement privilégié à Ham, à proximité des commodités telles que écoles, supermarchés, restaurants et transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. La proximité avec l’E313 permet également un accès rapide vers d’autres destinations régionales ou nationales. La maison est actuellement en état de rénovation, ce qui laisse toute latitude pour personnaliser chaque espace selon vos goûts et besoins, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel calme et structuré. Ce bien immobilier offre aussi plusieurs possibilités d’aménagement grâce à sa structure et ses annexes. Outre la maison principale, il possède une annexe transformable en bureau ou espace technique, ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ou être converti en atelier. La présence de cinq garages en plus du bâtiment principal ouvre des perspectives intéressantes pour investisseurs ou pour ceux souhaitant exploiter la location de box ou de locaux professionnels. La propriété est également en dehors des zones inondables, ce qui garantit une sécurité supplémentaire. Son certificat énergétique classé ‘F’ indique une nécessité de travaux pour améliorer son efficacité énergétique, conformément à la réglementation Vlaamse. Pour toute personne recherchant une résidence à rénover dans un environnement calme mais proche des commodités, cette maison représente une opportunité rare à saisir rapidement. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique à Ham. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser votre rêve de posséder une maison pleine de potentiel dans cette région dynamique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique à Ham, une résidence à rénover idéalement située dans un environnement résidentiel paisible. Située au 76+78 Olmensesteenweg, cette propriété offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou ceux souhaitant réaliser leur projet de rénovation. Avec un prix de 295 000 €, cette maison non occupée, prête à être transformée, se trouve sur un terrain de 7 ares 41 centiares, offrant une superficie habitable d'environ 200 m². Son emplacement stratégique, à proximité du centre-ville de Ham, facilite l'accès aux commerces, écoles et autres services essentiels. La propriété comprend actuellement quatre chambres, ce qui laisse place à diverses configurations selon vos préférences, et dispose d'une cave ainsi que d'une possibilité de garage, ajoutant à ses atouts. L'intérieur de la maison, bien que nécessitant des travaux, présente une base solide pour une remise à neuf. La configuration actuelle ne précise pas le type de chauffage, mais il est avec une alimentation en gaz et en eau, ce qui simplifie la mise en place d’un système moderne et efficace. La maison n’est pas équipée d’un ascenseur ni d’un certificat électrique conforme, ce qui peut constituer un point à considérer lors de la rénovation. La propriété bénéficie d’une excellente localisation géographique, dans un secteur en zone résidentielle, sans risques d’inondation, ce qui garantit une tranquillité d’esprit pour ses futurs occupants ou investisseurs. Ce bien immobilier représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans la région de Ham. Son terrain généreux permet d’envisager des aménagements extérieurs ou extensions selon leurs aspirations. La proximité immédiate des commodités, la forte valeur potentielle d’investissement et le prix attractif en font une option très intéressante sur le marché local. Pour toute visite ou information complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous faire découvrir tout le potentiel que cette résidence offre. Ne laissez pas passer cette occasion unique de concrétiser votre projet à Ham ! En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Ham, cette résidence à rénover représente une opportunité unique pour les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer leur propre espace de vie dans un environnement résidentiel calme et convivial. Avec une superficie habitable de 107 m², cette maison offre un potentiel considérable pour ceux qui cherchent à personnaliser leur futur logement selon leurs goûts et leurs besoins. La propriété est implantée sur un terrain de 394 m², offrant un espace extérieur appréciable, idéal pour aménager un jardin ou un espace de détente. Elle dispose de deux chambres, ce qui en fait une résidence adaptée pour une famille ou un projet de location, avec la possibilité de développer davantage selon les travaux envisagés. L’état actuel de la maison est à rafraîchir, ce qui permet à l’acheteur de s’investir dans une rénovation sur mesure. La demeure bénéficie d’une structure avec trois façades, ainsi que d’un garage spacieux, permettant de stationner en toute sécurité et facilité. La maison est équipée d’un système de chauffage au mazout, ce qui constitue une solution efficace pour assurer le confort durant les périodes froides. L’énergie primaire consommée est estimée à 852 kWh/m² par an, avec un certificat EPC daté du 2 avril 2025. La propriété n’est pas soumise à des certificats spécifiques pour l’installation électrique, ce qui peut représenter une étape à prévoir lors de la rénovation. Située dans une zone résidentielle sans risques d’inondation, cette maison bénéficie d’une localisation stratégique proche du centre de Ham, avec un accès facile aux commerces, écoles et restaurants. La proximité des commodités constitue un atout majeur pour les futurs occupants cherchant à profiter d’un cadre de vie pratique et agréable. Le prix de cette propriété est fixé à 159 000 euros, charges comprises, ce qui en fait une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent investir dans l’immobilier à Ham. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet et de vous aider à découvrir tout le potentiel de cette résidence à rénover. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Ham, cette résidence à rénover offre une opportunité unique d’acquérir un bien immobilier à fort potentiel. Avec une surface habitable de 93 m² sur un terrain de 347 m², cette maison construite en 1940 se présente comme un projet idéal pour les investisseurs ou pour une famille souhaitant personnaliser leur futur chez-soi. La propriété dispose de deux chambres, ce qui en fait un espace pratique pour une petite famille ou pour ceux cherchant un logement confortable. Elle comprend également une salle de bain, et bien que la cuisine et le système de chauffage ne soient pas détaillés, cette maison possède le gage d’un potentiel de rénovation selon vos goûts et besoins. Son état actuel est indiqué comme « à rénover », ce qui laisse la possibilité de la transformer entièrement à votre image, tout en profitant d’un environnement résidentiel calme et accessible. L’emplacement constitue sans doute l’un des principaux atouts de ce bien. Située à proximité immédiate du centre de Ham, la maison bénéficie d’un accès privilégié aux commerces, restaurants, écoles et autres services indispensables au quotidien. La proximité avec ces commodités facilite la vie quotidienne et représente un avantage certain pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Le terrain de 3a47ca offre, en dehors de la maison, un espace extérieur pouvant être aménagé selon vos préférences, avec la possibilité d’ajouter un jardin ou une terrasse pour profiter des beaux jours. La propriété est également équipée de raccordements essentiels tels que l’eau et le gaz, ce qui simplifie les travaux de rénovation et la mise en service du logement. Le prix demandé pour cette résidence est de 159 000 € hors frais. La propriété n’est pas actuellement occupée, ce qui permet une acquisition rapide pour les acheteurs sérieux. Son certificat de performance énergétique, avec une consommation estimée à 1275 kWh/m²/an, indique qu’elle nécessite des travaux pour améliorer son efficacité énergétique, mais cela représente également une opportunité de réaliser des économies à long terme en rénovant selon des normes modernes. Pour toute personne intéressée par cette maison ou souhaitant organiser une visite sans engagement, notre équipe reste à votre disposition au numéro indiqué. N’hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d’informations ou planifier une visite afin de découvrir tout le potentiel que cette propriété peut offrir dans un cadre résidentiel agréable à Ham. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique résidence à vendre située à Ham, une opportunité rare pour les familles ou investisseurs cherchant une propriété spacieuse et versatile dans la région. Avec un prix de 699 000 €, cette demeure de 2012 offre une surface habitable de 322 m² sur un terrain de 708 m², alliant modernité et confort dans un environnement calme et agréable. La propriété, soigneusement entretenue, se distingue par ses deux unités séparées qui peuvent être facilement reconfigurées en une seule résidence, offrant ainsi une flexibilité d’utilisation optimale. L’intérieur de cette maison impressionne par ses cinq chambres lumineuses et ses deux salles de bains modernes. La pièce principale, une vaste pièce de vie, bénéficie d’une luminosité naturelle abondante grâce à ses quatre façades et une orientation ouest. La cuisine ouverte, équipée d’appareils SMEG, comprend un îlot central, une plaque à induction, un four, un micro-ondes, un réfrigérateur américain et un lave-vaisselle, rendant la quotidienneté pratique et agréable. La cheminée décorative ajoute une touche chaleureuse à l’ambiance conviviale de la salon. La première étage abrite trois chambres spacieuses et une salle de bain contemporaine avec baignoire indépendante, douche à effet pluie, double vasque et espace pour la machine à laver. Le dernier étage offre une quatrième chambre généreuse, idéale comme bureau ou espace hobbies. La propriété dispose également d’une seconde unité indépendante avec entrée séparée, comprenant un séjour, une chambre supplémentaire, une kitchenette avec espace de rangement et une salle de bain, offrant des possibilités d’hébergement ou de location. À l’extérieur, un jardin divisible en deux parties offre un cadre parfait pour la détente ou les activités en plein air, avec un terrasse couverte, un poolhouse et un jacuzzi pour profiter pleinement des belles journées. Équipée de panneaux solaires, d’un système de chauffage au gaz avec chauffage par le sol, d’un ballon d’eau chaude et d’un récupérateur d’eau de pluie de 10 000 litres, cette maison allie performance énergétique et respect de l’environnement. Les certifications EPC et électriques sont en ordre, garantissant la conformité et la sécurité du bien. Située à Ham, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commodités tout en conservant un cadre résidentiel paisible. Le quartier offre une excellente accessibilité vers les axes principaux, tout en permettant de profiter du calme et de la verdure environnante. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété aussi fonctionnelle que moderne. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd’hui votre agent immobilier. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien prêt à accueillir leur famille ou à générer des revenus locatifs dans la région de Ham. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Ham, cette résidence à vendre offre une opportunité unique pour les acheteurs à la recherche d’un bien à rénover avec un fort potentiel. Érigée en 1961, cette maison individuelle bénéficie d’une superficie habitable de 196 m² et repose sur un terrain généreux de 778 m², offrant un espace extérieur idéal pour profiter du calme et de la verdure. Le prix demandé pour cette propriété est de 275 000 €, ce qui en fait une option attractive pour ceux souhaitant investir dans un logement résidentiel dans une zone calme tout en restant proche des commodités essentielles. Ce bien immobilier dispose de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d’espaces séparés pour le travail ou les loisirs. La maison comprend également une salle de bain avec baignoire, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’un chauffage au mazout. La présence d’un garage, d’un sous-sol avec potentiel d’aménagement, ainsi que d’un grenier offre de nombreuses possibilités d’extension ou de personnalisation selon les besoins. La véranda conviviale et la vaste terrasse orientée plein sud permettent de profiter pleinement du climat et du cadre extérieur. La maison est actuellement à rafraîchir mais en bon état général, ce qui permet aux futurs propriétaires de la remettre à leur goût tout en profitant d’une structure solide. L’emplacement à Ham représente un avantage considérable. Située en zone résidentielle, la propriété est proche du centre-ville, des écoles, des commerces et des restaurants, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable. La proximité des espaces verts et la tranquillité du quartier en font un lieu idéal pour une vie paisible tout en restant connecté aux infrastructures urbaines. La commune de Ham, bénéficiant d’un environnement agréable et d’une communauté dynamique, constitue une base parfaite pour bâtir une nouvelle étape de vie. Si vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à concrétiser cette belle opportunité. En savoir plus ?

Découvrez cette magnifique villa à vendre située à Olmen, une opportunité rare pour toute personne recherchant un bien immobilier alliant espace, confort et modernité. Cette propriété d’exception, bâtie en 2007, se distingue par sa luminosité et ses volumes généreux, offrant une surface habitable de 327 m² sur un terrain de 1482 m². Son architecture contemporaine s’inscrit dans un cadre paisible, tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et axes routiers majeurs. Le prix demandé pour cette résidence de prestige s’élève à 735 000 €, reflétant la qualité et les prestations haut de gamme qu’elle propose. L’intérieur de cette villa se démarque par ses nombreux équipements modernes et ses finitions soignées. La pièce principale, un espace de vie convivial doté d’une cheminée chaleureuse et de chauffage par le sol, constitue le cœur de la maison. La cuisine entièrement équipée est conçue pour répondre aux attentes des amateurs de gastronomie, avec un agencement pratique et esthétique. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite avec dressing, ainsi que deux salles de bains modernes. La distribution des espaces est pensée pour maximiser le confort, avec la possibilité d’aménager jusqu’à cinq chambres selon les besoins. La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet et d’un garage intérieur pour deux véhicules. Son système domotique avancé, couplé à une pompe à chaleur, à 30 panneaux solaires et à des écrans solaires pour toutes les fenêtres, assure une gestion énergétique optimale. La résidence est certifiée avec un label énergétique B (121 kWh/m²/an), gage d’une excellente performance énergétique et de faibles coûts d’exploitation. Située dans un environnement privilégié à Olmen, cette villa offre un cadre de vie idéal entre nature et proximité urbaine. La présence d’un jardin orienté nord et sud avec piscine naturelle confère à l’ensemble un attrait supplémentaire pour profiter en toute quiétude des beaux jours. La localisation stratégique permet d’accéder rapidement aux principales voies d’accès, tout en profitant du calme et de la verdure environnante. Le quartier bénéficie également de toutes les facilités nécessaires au quotidien, ce qui en fait une résidence idéale pour les familles ou ceux recherchant un refuge paisible sans renoncer à la praticité. Si vous souhaitez découvrir cette magnifique propriété ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence dès aujourd’hui pour obtenir plus d’informations ou planifier votre prochain achat immobilier. En savoir plus ?

Située dans la charmante commune de Heppen, cette résidence à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les familles cherchant à combiner tranquillité, confort et proximité des commodités. Ancrée dans un environnement paisible, cette maison construite en 1999 se trouve sur un terrain généreux de près de 950 m², offrant un cadre de vie agréable, entouré par la nature tout en étant à distance accessible des services essentiels, écoles et loisirs. L’emplacement en impasse, adossé au vaste espace naturel de la Grote Beek, garantit une quiétude absolue, idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix sans sacrifier la praticité quotidienne. D’une superficie habitable de 256 m², cette demeure se distingue par ses espaces généreux et parfaitement agencés. La maison dispose de cinq chambres lumineuses, dont une master avec dressing et salle de bain privative équipée d'une douche à l’italienne, baignoire et double lavabo. La distribution intérieure comprend également deux autres salles de bains modernes, un salon convivial avec cheminée authentique, une salle à manger attenante à une cuisine rurale fonctionnelle, ainsi qu’un bureau pouvant servir d’espace de travail ou de lecture. La maison est également équipée d’un grand garage intérieur double, d’un sous-sol spacieux accessible via la cuisine, et d’un système de sécurité avancé avec alarme. La propriété bénéficie de panneaux solaires (23 au total) couplés à une batterie domestique, ce qui contribue à réduire la consommation énergétique tout en respectant les normes environnementales actuelles. La maison est parfaitement équipée pour répondre aux besoins contemporains tout en conservant un charme authentique. À l’extérieur, la propriété se distingue par son jardin paysager soigné, agrémenté d’un terrasse couverte, d’une serre vitrée, d’un abri de jardin et d’un carport spacieux pouvant accueillir plusieurs véhicules. L’aménagement extérieur invite à la détente ou à recevoir des invités dans un cadre bucolique. La maison est également équipée d’un système d’alarme pour une sécurité renforcée. Son classement énergétique en catégorie C, associé à une consommation raisonnable grâce aux panneaux solaires, en fait un bien immobilier non seulement confortable mais aussi économique à l’usage. Proposée au prix de 549 000 euros hors taxes, cette résidence constitue une excellente opportunité pour toute famille souhaitant acquérir un bien immobilier alliant qualité de vie, espace et environnement privilégié. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété unique à Heppen. En savoir plus ?

Découvrez cette charmante résidence à vendre située à Heppen, une opportunité rare dans un cadre résidentiel privilégié. Avec un prix fixé à 349 000 €, cette propriété allie confort, espace et potentiel d’investissement dans un environnement paisible. Edifiée en 1952, cette maison offre une superficie habitable de 170 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d’une famille moderne ou pour un projet de résidence principale ou secondaire. La propriété bénéficie d’un grand terrain de 1080 m², idéal pour profiter des extérieurs, organiser des activités en plein air ou encore envisager des aménagements futurs selon vos envies. L’intérieur de la maison comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille ou invités. La pièce maîtresse, une vaste pièce de vie, offre un espace lumineux où il fait bon vivre, avec une disposition qui facilite l’aménagement selon votre style. La cuisine, attenante à la salle de séjour, est équipée de tous les éléments essentiels, notamment une cuisinière à gaz, un évier double et un espace pratique pour la préparation des repas. La maison dispose également d’une salle de bains équipée d’une douche, d’une baignoire, ainsi que de deux toilettes, répondant aux exigences du confort quotidien. La présence d’un garage avec une capacité pour un véhicule ajoute à la praticité et à la sécurité du logement. La propriété a été conçue pour être économe en énergie, équipée de 16 panneaux solaires et bénéficiant d’un système de chauffage au gaz, tout en affichant un certificat EPC D. La large parcelle et la toiture bien orientée offrent un potentiel supplémentaire pour des améliorations ou extensions futures. Située dans un environnement naturel exceptionnel, cette résidence profite d’un cadre où verdure et tranquillité prédominent. Heppen, à proximité immédiate du centre de Leopoldsburg, bénéficie d’un accès facile à toutes les commodités essentielles telles que écoles, commerces et services locaux. Les espaces verts environnants offrent des possibilités infinies pour la promenade, le vélo ou simplement profiter du calme de la campagne belge. La localisation stratégique permet également de rejoindre rapidement les axes principaux pour se déplacer dans la région ou vers d’autres grandes villes. Que vous soyez à la recherche d’un chez-vous paisible ou d’un investissement immobilier attractif, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exceptionnelle. En savoir plus ?

Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-TOUR. Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt! Welkom bij deze charmante, volledig instapklare woning gelegen in een rustige woonwijk tegenover een school en op wandelafstand van winkels. Met een perceel van 3a90ca, een bewoonbare oppervlakte van 202m², en maar liefst vijf slaapkamers, biedt dit huis alles wat je zoekt voor een comfortabel gezinsleven! Bij aankomst valt meteen de charme van het pand op. De volledig omheinde tuin en de inpandige garage, gebouwd in 2020, maken het plaatje compleet. Bij binnenkomst in de inkomhal word je verwelkomd door een open trap naar de bovenverdieping. De lichte en open leefruimte is een harmonieuze combinatie van een gezellige woonkamer en een eetruimte, ideaal voor familiebijeenkomsten. Dankzij de grote ramen valt er veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte extra uitnodigend maakt. De keuken, met een oppervlakte van maar liefst 25m², is een paradijs voor kookliefhebbers. Het keuken biedt volop ruimte en comfort. Vanuit de keuken stap je direct het veranda in, die ook via de zijkant van het perceel toegankelijk is. Op de benedenverdieping vind je verder een praktische badkamer met een inloopdouche en een toilet. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, elk met voldoende lichtinval. Daarnaast is er een ruime zolderverdieping die omgebouwd is tot twee extra slaapkamers, perfect als hobbyruimte, logeerkamer of studeerkamer. De volledig omheinde tuin die ook bereikbaar is via een achterweg biedt veel privacy en is een veilige plek voor kinderen en huisdieren. Gelegen in een rustige woonwijk, geniet je hier van de rust terwijl je toch alle nodige voorzieningen binnen handbereik hebt. Winkels, scholen en de snelweg zijn gemakkelijk bereikbaar. Pluspunten: - Inpandig garage - 5 slaapkamers - Ligging kortbij winkels en scholen Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor. Steeds welkom! En savoir plus ?

Elke zondag welkom op ons kantoor van 10u-12u voor meer info over de nieuwbouwprojecten! Ontdek deze prachtige nieuwbouwontwikkeling aan de Korspelsesteenweg in Beringen: twee stijlvolle halfopen bebouwingen met een moderne uitstraling. Deze energiezuinige woningen bieden een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking, perfect afgestemd op hedendaags wooncomfort. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de inkomhal met een gastentoilet. De lichtrijke leef- en eetruimte vormt samen met de open keuken het hart van de woning, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Daarnaast is er een praktische berging voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer. De master bedroom beschikt bovendien over een aansluitende dressing, een extra troef voor wie houdt van comfort en organisatie. Pluspunten: - Carport voor extra parkeergelegenheid, - Moderne architectuur, - Keuze in afwerking volgens lastenboek, - Oplevering zomer 2026, - Warmtepomp, - Zonnepanelen, - Ventilatie D. Prijzen: Grondwaarde: € 150 000,00 Registratiekosten: € 18 000,00 Constructiewaarde: € 275 450,00 BTW 6%: € 16 527,00 Totaal: € 459 977,00 Graag meer informatie? Neem gerust contact op met Immofusion op het nummer ### En savoir plus ?

Située dans la charmante commune d’Olmen, cette résidence individuelle à vendre représente une opportunité unique pour ceux recherchant un bien immobilier offrant confort, espace et potentiel d’utilisation varié. Avec un prix fixé à 539 000 €, cette maison de 297 m² habitables, construite en 1989, allie élégance et fonctionnalité dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. La propriété bénéficie d’un vaste terrain de plus de 1 161 m², idéalement orienté à l’ouest, offrant une agréable vue sur la nature environnante. Son architecture soignée, complétée par une façade de 13 mètres de large, se déploie sur quatre façades, permettant une luminosité optimale dans toutes les pièces. La résidence est équipée d’un chauffage au gaz, conforme aux normes énergétiques en vigueur, avec un certificat de performance énergétique EPC de 218 kWh/m² par an, attestant de sa performance énergétique. À l’intérieur, cette maison se distingue par ses cinq chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée avec un espace de vie indépendant, parfait pour une pratique professionnelle ou une maison multi-générationnelle. La pièce de vie principale, lumineuse et chaleureuse, est ornée d’une cheminée ouverte qui crée une ambiance conviviale. La cuisine moderne, rénovée en 2024, constitue le cœur du logement. Elle est ouverte sur l’espace de vie et dispose d’un accès direct à une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en famille. Deux salles de bains équipées de douches à l’italienne, baignoire et lavabos complètent le confort intérieur avec un total de quatre toilettes pour plus de commodité. La propriété comprend également une cave, un grenier aménageable, une garage intégré ainsi qu’un abri de jardin avec terrasse couverte, apportant tous les éléments pour un mode de vie pratique et agréable. Située dans une zone résidentielle paisible et familiale, cette maison offre un cadre de vie reposant tout en étant proche des commodités essentielles. La proximité d’un environnement naturel privilégié permet à ses occupants de profiter d’un cadre verdoyant tout en restant connecté aux infrastructures locales. La commune d’Olmen garantit une tranquillité appréciable tout en offrant un accès facile aux réseaux routiers et aux axes principaux facilitant la mobilité. La propriété n’étant pas située dans une zone inondable et bénéficiant d’un certificat électrique conforme aux normes AREI, elle présente toutes les garanties pour une acquisition sereine. N’attendez plus pour découvrir cette magnifique résidence et contacter notre agence afin d’organiser une visite ou pour obtenir plus d’informations sur cette opportunité exceptionnelle. En savoir plus ?

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 20/9 DE 14:30 À 15:30 ]] En savoir plus ?

Située à Heppen, cette résidence de 1988 offre une surface habitable de 166 m² sur un terrain de 998 m², dans un environnement calme et résidentiel. La propriété se distingue par sa bonne isolation avec du double vitrage, ainsi que par son chauffage électrique doté de la technologie de géothermie et de la climatisation dans le séjour et la chambre principale. Elle possède également des panneaux solaires couplés à une batterie domestique, ce qui contribue à son efficacité énergétique. L’intérieur se compose de trois chambres lumineuses, d’une salle de bain récemment rénovée équipée d’un baignoire, d’une douche, de toilettes et d’un lavabo. La pièce de vie est accueillante, avec une cheminée pour créer une atmosphère chaleureuse, et donne accès à une cuisine entièrement équipée comprenant micro-ondes, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque électrique et hotte aspirante. Une buanderie avec douche attenante se trouve à proximité, ainsi qu’un grand garage intérieur accessible depuis la maison. À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin entièrement clôturé, offrant intimité et sécurité. Sur le terrain, vous trouverez également un carport, un atelier spacieux et une dépendance idéale pour du stockage ou un hobby. La maison est immédiatement disponible à la vente, sans location en cours, et se situe à proximité des commerces locaux et des commodités, tout en étant facilement accessible en vélo ou à pied vers le centre de Heppen. En savoir plus ?

Située au cœur de Heppen, cette résidence à vendre constitue une opportunité exceptionnelle pour les familles ou investisseurs à la recherche d’un bien immobilier spacieux et à potentiel de rénovation. Avec une adresse privilégiée au Pastoor Aertsstraat 30, cette maison offre une surface habitable de 139 m² répartie judicieusement sur un terrain de 820 m², permettant un harmonieux équilibre entre espace intérieur et extérieur. Construite en 1973, cette propriété n’a pas encore été occupée par ses futurs propriétaires, ce qui laisse la possibilité d’adapter et de moderniser la maison selon ses préférences, tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel. Son prix de 299 000 € est compétitif, surtout compte tenu de ses caractéristiques et de son emplacement stratégique. L’intérieur de la résidence se distingue par une structure fonctionnelle comprenant trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager un espace bureau ou loisirs. La pièce de vie principale bénéficie d’une excellente luminosité grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, contribuant à un cadre de vie agréable. La cuisine, attenante à une salle à manger, donne accès direct à la cave et à une buanderie ou espace de stockage pratique, complétée par un garage pouvant accueillir un véhicule supplémentaire. La salle de bains équipée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un sanitaire indépendant offre un confort supplémentaire. La maison est également équipée de chauffage électrique avec plancher chauffant, assurant une distribution homogène de la chaleur. Enfin, des travaux de rénovation sont envisageables pour améliorer la performance énergétique : une simulation indique qu’avec l’installation de pompes à chaleur air-air, de panneaux solaires d’une puissance de 5.000 WP et l’isolation du sol avec 5 cm de PUR/PIR, le logement pourrait atteindre le label énergétique A, ce qui représente un avantage considérable en termes de coûts énergétiques et d’impact environnemental. Le terrain offre un véritable havre de paix et de liberté, avec ses 8 ares 20 centiares qui permettent diverses configurations extérieures. La propriété dispose déjà d’un stationnement pratique avec deux places en extérieur, ainsi qu’un garage pour plus de commodité. La situation géographique de la maison est également un atout majeur : située dans un quartier résidentiel, elle bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et autres services essentiels. La proximité avec les communes environnantes facilite également la mobilité vers des axes majeurs, idéaux pour ceux qui travaillent ou ont besoin de se déplacer régulièrement dans la région. Si vous recherchez une maison spacieuse à rénover dans un secteur paisible avec un fort potentiel d’amélioration énergétique, cette propriété à Heppen mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ; notre équipe se tient prête à vous accompagner dans votre projet immobilier avec professionnalisme et sérieux. En savoir plus ?

Située à Ham, cette résidence récente et spacieuse offre une surface habitable de 250 m², répartie sur quatre chambres, avec la possibilité d'aménager une ou deux pièces supplémentaires dans la grande salle sous combles. La propriété a été entièrement rénovée en 2024, et présente une finition de qualité, ainsi qu’un entretien soigné. La maison dispose d’un grand terrain de 2367 m², comprenant une terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil. L’intérieur de la maison est doté d’une cuisine équipée et d’une salle de bain avec chauffage au mazout. La propriété bénéficie également d’un sous-sol complet avec une garage souterrain pouvant accueillir un véhicule. La maison est équipée de rollux et possède un système électrique conforme, garantissant sécurité et confort. La configuration des quatre façades permet une luminosité optimale dans toutes les pièces. À l’extérieur, la propriété se distingue par sa stabilité et ses aménagements pour l’élevage, notamment une stalle à chevaux autorisée et récemment rénovée, entourée d’une clôture neuve. La localisation à Oostham offre un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles, restaurants et transports en commun. La zone est conforme aux règles d’urbanisme locales, sans risque d’inondation ou de restrictions particulières. En savoir plus ?

Cette maison moderne située à Ham, rue Genebosstraat 73 B, offre une superficie habitable d'environ 180 m² sur un terrain de 550 m². Construite en 2016, elle présente un design contemporain avec une orientation nord-ouest de la façade principale, permettant une luminosité optimale dans les pièces principales. La propriété dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux recherchant un espace supplémentaire pour bureau ou loisirs. L’intérieur de la maison est organisé autour d’un hall d’entrée soigné menant à une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée de appareils modernes. De grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière naturelle et donnent sur un jardin clôturé, avec une terrasse non aménagée. La maison dispose également d’une salle de bain moderne avec baignoire et douche, ainsi que de deux toilettes, dont une accessible depuis l’étage. Le chauffage au gaz et la ventilation par plancher chauffant assurent une gestion efficace de l’énergie, renforcée par un certificat de performance énergétique (EPC) classé A. À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un jardin privatif entièrement clôturé avec drainage intégré, offrant un espace calme et verdoyant. Plusieurs places de stationnement sont disponibles sur le terrain privé. La localisation à Ham permet un accès facile aux principales routes et facilités urbaines tout en profitant d’un environnement paisible et naturel. La maison est disponible immédiatement, prête à accueillir ses nouveaux occupants. En savoir plus ?

Située au Heppensesteenweg 149 à Ham, cette résidence bien entretenue offre un espace de vie confortable avec une superficie de 170 m². Construite en 1978, la maison est implantée sur un terrain de plus d’un hectare (10a33ca), offrant un environnement spacieux et calme. Elle se compose de 3 à 4 chambres, ce qui la rend adaptée à diverses configurations familiales ou pour accueillir des espaces supplémentaires. L’intérieur de la propriété comprend une cuisine équipée, une salle de bain et deux toilettes, avec un système de chauffage au gaz pour un confort optimal. La maison dispose également d’une cave, d’un garage intérieur et d’une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins, par exemple en salon de coiffure ou en studio de beauté. La résidence est équipée d’un certificat d’énergie EPC de 298 kWh/m² (label C), attestant d’une performance énergétique raisonnable. Située dans un quartier résidentiel, la propriété bénéficie d’une localisation centrale proche des centres-villes de Ham et Heppen. La construction possède quatre façades et est connectée aux réseaux d’eau et de gaz. La zone environnante est principalement résidentielle, sans risque particulier d’inondation, ce qui en fait une option pratique pour ceux recherchant un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités. En savoir plus ?