Maison à vendre - Wandre VBE26227

Rue de Visé 906 4020 Wandre

219 000 €

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VBE26227

  • 3 Chambre(s)
  • 187 m²
  • 3 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d’habitation avec garages et terrasse, idéalement située à proximité des commodités et des axes autoroutiers. Découvrez un bien offrant de beaux volumes de vie ainsi qu’un beau potentiel d’aménagement. Cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un indépendant grâce à ses nombreux garages et espaces annexes, offrant de multiples possibilités de stockage, d’atelier ou encore d’aménagement pour une activité professionnelle. Rez-de-chaussée : hall d’entrée de +/- 14 m², deux garages de +/- 13 et 16 m², grande buanderie/chaufferie de +/- 17 m², agréable terrasse arrière de +/- 31 m² avec accès aux différents espaces annexes. 1er étage : hall de nuit de +/- 7 m², lumineux living de +/- 28 m² comprenant salon et salle à manger avec cassette à bois et poutres apparentes, cuisine de +/- 8 m², trois chambres de +/- 11, 18 et 18 m², salle de bains (baignoire, lavabo), réserve de +/- 11 m² (dressing, rangement, bureau ou du rangement complémentaire). Divers : superficie plancher chauffé : 187 m², superficie totale : 103 m², deux garages privatifs, châssis double et simple vitrage, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation récente, nombreux espaces de rangement, R.C : 930 euros. Informations énergétiques : PEB No. : 20250911027450, PEB : E, E spec : 392 kWh/m².an, E totale : 73.300 kWh/an. NOMBREUSES POSSIBILTES ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 219 000 €
  • Revenu cadastral: 930 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1970

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface habitable

187 m²

Surface du séjour

28 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

31 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

103 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

392 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

73300 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE26227 Réf. vendeur: 7700573 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Wandre

1,3 km 5' 3,2 km 4' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

385 m 1' 17'' 385 m 27'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles primaires

Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne

385 m 1' 17'' 385 m 27'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege

2,8 km 10' 3,5 km 5' 1,6 km 14' 2,8 km 33'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,4 km 1' 54''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

106 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

1,6 km 19'

Gares

Herstal

4,8 km 23' 5,4 km 7' 3,2 km 22' 4,6 km 55'

Aéroports

Liège Airport

17,6 km 1º 7' 19,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

7,9 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

4 km 13' 3,8 km 19' 3,9 km 47'

Supermarchés

Aldi Wandre

1 km 3' 1 km 1' 21'' 1 km 8' 1 km 12'

Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)

2,3 km 8' 2,4 km 3' 1,7 km 18' 2,3 km 27'

Hypermarché Carrefour Herstal

3,6 km 13' 4,6 km 4' 1,9 km 23' 3,6 km 44'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,1 km 8'

Musées

Site Blegny-Mine

8,3 km 11'

Activités

Maison De La Science

9,3 km 9'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,3 km 9'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de Visé, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

"Archéoforum" se trouve à 8 minutes.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (11 minutes de route).À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Wandre" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Crucifix (Herstal)" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Herstal" (4 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Libre Fondamentale Saint-Etienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Communale - Wandre" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 16 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Polytechnique De Herstal - Enseignement De La Province De Liege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (4 minutes).En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 7 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

plan wandre.pdf

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