Maison à vendre - Chênée VBE09686

Rue du Réservoir, 34 4032 Chênée

319 000 €

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VBE09686

  • 2 Chambre(s)
  • 276 m²
  • 6 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

OPTION ! OPTION ! OPTION ! Charmante et spacieuse maison mitoyenne (+/- 276 m² d'après PEB) 2 chambres (possibilité 3), vaste terrasse (+/- 89m²) et 6 garages idéalement située sur les hauteurs de Chênée, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec toilette indépendante, caves et 6 garages (dont 2 sont actuellement loués 75€/mois) avec portes motorisées en partie et facilement accessibles. 1er étage : agréable et lumineux séjour (+/- 35 m²), salle à manger avec une cuisine équipée ouverte (+/- 39m²) (taque au gaz, hotte, four, lave-vaisselle, frigo, petit congélateur, évier), vaste terrasse (+/- 89m²) avec abri de jardin et pergola (2023). 2ème étage : palier, 2 chambres (+/- 14 et 15 m²) dont une avec dressing, salle de bains (baignoire, douche, lavabo), buanderie , débarras et toilette indépendante. 3ème étage : grenier aménageable (+/- 40 m²). Chauffage central au gaz, châssis double vitrage bois et PVC, électricité conforme. R.C. : 1.456€, Superficie totale (terrain): 194 m². PEB: C, E. spec: 241 kWh/m².an, E totale : 66.409 kWh/an, n° 20250526004726. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir ! Opportunité à saisir ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 319 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

276 m²

Surface du séjour

35 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

6

Nombre de place de parking (intérieur)

6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

89 m²

Surface totale du terrain

194 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

241 kWh/m²/an

Référence PEB

20250526004726

Emission de CO2

44

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE09686 Réf. vendeur: W7820 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Z. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

520 m 1' 59'' 589 m 1' 2'' 520 m 6' 520 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Ville De Liège

357 m 1' 37'' 248 m 31'' 307 m 4' 307 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre De Chênée

192 m 38'' 192 m 23'' 192 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Écoles secondaires

College Saint-Joseph

300 m 1' 1,2 km 1' 59'' 300 m 4' 300 m 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,5 km 2' 26''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

242 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

242 m 2' 54''

TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée

277 m 3'

Gares

Chênée

1,4 km 6' 1,3 km 2' 3'' 570 m 13' 1,1 km 13'

Aéroports

Liège Airport

13,9 km 53' 15,4 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

5,1 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

588 m 1' 57'' 496 m 7' 588 m 7'

Supermarchés

Lidl Chênée

598 m 2' 919 m 1' 32'' 598 m 7' 598 m 7'

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

883 m 4' 1,1 km 1' 34'' 716 m 7' 833 m 10'

Colruyt Chenee

1,2 km 5' 1,2 km 1' 50'' 813 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

4,8 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

4 km 6'

Activités

Maison De La Science

5,2 km 7'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,1 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,5 km 13'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue du Réservoir, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Sittard reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 26 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 13 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".À 13 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Site Source O Rama".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Chênée" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Vaux-Sous-Chevremont" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "College Saint-Joseph" est à 4 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Libre De Chênée", à seulement 2 minutes de marche.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Z. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche à seulement 6 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale De La Ville De Liège" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Joseph Willem".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 7 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chênée" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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