Maison à vendre - Vaux-sous-Chèvremont VBD36596

Rue des Combattants 31 4051 Vaux-sous-Chèvremont

249 000 €

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VBD36596

  • 5 Chambre(s)
  • 264 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Vaux-sous-Chèvremont : Faire offre à partir de 249.000 € (sous réserve d’acceptation par les propriétaires) Située rue des Combattants 31, cette maison 3 façades à rénover offre un beau potentiel d’aménagement. Grâce à son passage latéral privatif, vous accédez à deux garages (19 m² chacun) ainsi qu’à une vaste cour de 175 m², idéale pour terrasse, jardin urbain, stationnement ou espace professionnel. L’habitation, lumineuse et spacieuse, permet de multiples projets : maison unifamiliale avec grands volumes, maison kangourou (parents/enfants avec indépendance), reprise d’une activité professionnelle avec accès séparé ou encore division en deux logements (sous réserve d’accord urbanistique). Emplacement recherché : commerces et services du centre de Vaux-sous-Chèvremont, écoles à proximité, gare SNCB et bus accessibles à pied, accès rapide à l’E25 et la N30 vers Liège, Chaudfontaine et la vallée de l’Ourthe. Un bien rare par ses volumes, ses annexes et ses nombreuses possibilités. Consommation annuelle réelle pour le chauffage : 13.800 kWh (chauffage et cuisinière – factures disponibles). 👉 Plus d’infos : www.effertz.be – Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et non contractuelles. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 788 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

264 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Surface du bureau

17 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

175 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

335 m²

Surface constructible

160 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

509 kWh/m²/an

Référence PEB

20250804013269

Date de validité PEB

04/08/2035

Emission de CO2

95

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD36596 Réf. vendeur: 23409 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche La Cabriole

222 m 1' 41'' 232 m 25'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

313 m 1' 56'' 361 m 36'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val

313 m 1' 56'' 361 m 36'' 288 m 3' 288 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

1,8 km 8' 2,9 km 4' 1,5 km 11' 1,7 km 21'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,8 km 4'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux

693 m 8'

Gares

Chênée

1,7 km 7' 2,3 km 3' 1,4 km 17' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

15,4 km 1º 4' 16,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

4 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

2 km 8' 1,6 km 11' 1,9 km 23'

Supermarchés

Comarché Vaux-Sous-Chevremont

833 m 4' 881 m 1' 24'' 632 m 7' 777 m 9'

Ad Delhaize Chaudfontaine

1,3 km 6' 1,5 km 2' 9'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Colruyt Chenee

2 km 8' 2,4 km 3' 1,5 km 14' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,1 km 5'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

5,6 km 8'

Activités

Maison De La Science

6,8 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,4 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

8,3 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

13,6 km 13'

Éducation

"Athenee Royal De Chenee" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 21 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Vaux Ecole Du Val", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche La Cabriole" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 31 - Guillemins - Chaudfontaine - Trooz - Nessonvaux avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Comarché Vaux-Sous-Chevremont" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Chaudfontaine" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Chenee" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 9 minutes de route."Site Source O Rama" se trouve à 5 minutes.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 11 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (8 minutes de route).Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 13 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Chênée") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.À environ 23 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Joseph Willem".L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Teconex") se trouve à 6 minutes en voiture.

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