Maison à vendre - Seraing VBE25061

Avenue des Marteleurs 40 4100 Seraing

259 000 €

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VBE25061

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Honesty Liège a le plaisir de vous présenter cette charmante maison trois façades, idéalement située dans un quartier calme et résidentiel sur les hauteurs de Seraing. À proximité immédiate de toutes les commodités (commerce, école, transports,..), cette maison à rénover offre un beau potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le bien se compose de deux chambres spacieuses, d’un espace pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi que d’une salle de bains. L’extérieur constitue un véritable atout : vous serez séduit par un magnifique jardin paisible de plus de 550 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison au fort potentiel représente une opportunité rare de créer un cadre de vie agréable et personnalisé. À découvrir en exclusivité chez Honesty ! Vous vendez pour acheter ? Contactez-nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 259 000 €
  • Revenu cadastral: 708 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Grenier

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

550 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

681 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

358 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36383 kWh/an

Date de validité PEB

06/04/2036

Emission de CO2

6645

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE25061 Réf. vendeur: 7703664 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. H. M. Du Service Sac Cel

2 km 16' 2,4 km 3' 1,4 km 22' 1,9 km 22'

Écoles maternelles

Epescf La Glandée École Fondamentale Spécialisée Cf

333 m 1' 17'' 701 m 1' 8'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles primaires

Epescf La Glandée École Fondamentale Spécialisée Cf

333 m 1' 17'' 701 m 1' 8'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles secondaires

Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II

864 m 4' 1,2 km 2' 21'' 631 m 8' 843 m 10'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,5 km 6'

A602 / E25: A3 <-> A26

9,5 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

341 m 4'

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

341 m 4'

TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour

902 m 11'

Gares

Leman

4,2 km 35' 6 km 7' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Aéroports

Liège Airport

9,7 km 51' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

8,7 km 43' 0 m 0'' 8,4 km 1º 41'

Supermarchés

Lidl Seraing

1,6 km 7' 1,7 km 2' 12'' 990 m 15' 1,2 km 15'

Louis Delhaize Seraing

1,9 km 8' 2,2 km 2' 59'' 1,4 km 19' 1,9 km 22'

Trafic Seraing

2,1 km 8' 2,3 km 3' 1,4 km 19' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,8 km 16'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,2 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

8,3 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,7 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

18 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,9 km 8'

Transports

Vivre près de l'Avenue des Marteleurs offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 11 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 49 - Jemeppe - Flémalle - Beauséjour avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 8 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert"."Archéoforum" se trouve à 16 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Seraing" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Seraing" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "E. H. M. Du Service Sac Cel" est à 22 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Communale Fondamentale Et Secondaire Spécialisée Léopold Mottet II", une école secondaire joignable en 10 minutes.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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