Maison à vendre - Flémalle VBD78046

Rue du Pouhon 1 4400 Flémalle

199 000 €

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VBD78046

  • 3 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Le groupe PENOIT a le plaisir de vous présenter cette charmante maison 3 façades. Posez vos valises dans cette maison idéalement située rue du Pouhon n°1. Ici, la vie est simplifiée : vous êtes à deux pas des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d'un accès ultra-rapide aux grands axes pour vos escapades ou le travail. C'est l'endroit parfait pour voir grandir votre famille ou lancer vos nouveaux projets. Cette maison parfaitement entretenue ne nécessitera que quelques finitions pour votre installation. COMPOSITION : Rez-de-chaussée : Un séjour de 27m² donnant sur une cuisine parfaitement équipée, une toilette indépendante. 1er étage : Un hall de nuit donnant sur 3 chambres et une salle de bain. La maison dispose également d'une cave et d'une buanderie sur la surface de la maison. Un joli jardin de 300m² vient parfaitement compléter ce bien. TECHNIQUES : Châssis PVC DV. CC au gaz naturel à condensation. Electricité NOK. PEB D (numéro unique : 20251206003717) avec un E Spec de 282kWh/m².an et un E Total de 40.130kWh/an. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 478 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1951

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

300 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

380 m²

Largeur du terrain à rue

15 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

282 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40130 kWh/an

Date de validité PEB

06/12/2035

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

12/08/2025

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD78046 Réf. vendeur: 7292478 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Fripouilles

2 km 7' 1,9 km 2' 16'' 1,5 km 12' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Autonome

283 m 56'' 283 m 34'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Autonome

283 m 56'' 283 m 34'' 283 m 3' 283 m 3'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"

5,9 km 25' 6,2 km 8' 2 km 37' 5,8 km 1º 10'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,9 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

124 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

124 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

3,3 km 40'

Gares

Engis

2,2 km 9' 2,3 km 2' 51'' 1,6 km 14' 2,2 km 26'

Aéroports

Liège Airport

10,2 km 37' 15,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Prayon Sa

3 km 4'

Supermarchés

Delhaize Engis

1,8 km 6' 1,8 km 2' 11'' 1,5 km 12' 1,8 km 22'

Carrefour Market Flémalle Haute

5,8 km 25' 6,1 km 8' 2,2 km 35' 5,8 km 1º 9'

Spar Ivoz-Ramet

3 km 11' 3 km 4' 2,8 km 14' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Archéoforum

17,4 km 19'

Musées

Préhistomuseum

404 m 48''

Activités

Maison Des Terrils

11,9 km 12'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 28'

Châteaux

Château De Jehay

10,9 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

15,4 km 14'

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Engis".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 13 minutes.Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Prayon Sa") est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Engis" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (8 minutes en voiture), "Spar Ivoz-Ramet" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard se trouve à 55 minutes en voiture. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers se trouve à 36 minutes en voiture. En juste 10 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" à 8 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Les Petites Fripouilles" et se trouve à 23 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Autonome", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy, TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

1 minute 1 minuteUn parc de loisirs est accessible en 19 minutes de route : "Archéoforum".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 28 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 12 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".

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Documents

peb - d.pdf

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rapport electrique nok.pdf

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