Maison à vendre - Saint-Nicolas VBD60796

Rue des Muguets 29 4420 Saint-Nicolas

299 000 €

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VBD60796

  • 2 Chambre(s)
  • 159 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

OPTION - Jolie maison bel-étage récemment rénovée, située sur les hauteurs de Saint-Nicolas et dans une rue calme en cul-de-sac, proche des commerces et facilités. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un garage (avec porte sectionnelle motorisée), une buanderie avec accès au jardin, et une chambre de 13 m². Au premier étage, un hall menant à : un séjour de 24 m², une cuisine équipée de 10 m², une chambre de 13 m² avec dressing, une salle de bains et une salle de douche avec WC. Sous-sol : une cave. Extérieurs : un joli petit jardin et deux terrasses. Equipements : chauffage central au gaz, châssis en PVC double vitrage avec volets électriques, citerne d'eau de pluie (raccordée au WC). PEB : D. Installation électrique conforme. Opportunité à ne pas rater - à découvrir rapidement ! Visites sur rendez-vous en appelant l'étude au Tel 04/234.73.11 entre 9h et 16h30 et en dehors de ces heures, au Tel 0471/23.38.58 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 956 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

159 m²

Surface du séjour

24 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

215 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

266 kWh/m²/an

Référence PEB

20241030009718

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD60796 Réf. vendeur: AdId:290748 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint Dominique

580 m 6' 1,1 km 1' 37'' 580 m 8' 580 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

650 m 2' 10'' 657 m 52'' 650 m 8' 650 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

650 m 2' 10'' 657 m 52'' 650 m 8' 650 m 8'

Écoles secondaires

Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v.

2 km 7' 2,2 km 4' 0 m 0'' 2 km 23'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,2 km 2' 59''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,4 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

493 m 6'

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

548 m 7'

TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas

337 m 4'

Gares

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

2,9 km 12' 2,7 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Aéroports

Liège Airport

7 km 27' 9,1 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

2,3 km 15' 0 m 0'' 1,8 km 21'

Supermarchés

Delhaize Burenville

1,5 km 9' 1,8 km 2' 36'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Colruyt Montegnee

1,4 km 9' 1,9 km 2' 47'' 0 m 0'' 1,3 km 17'

Louis Delhaize Liège (Texaco)

1,8 km 6' 1,8 km 2' 37'' 0 m 0'' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,7 km 6'

Musées

Boverie

4,9 km 6'

Activités

Maison Des Terrils

3,5 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,3 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

9,4 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

9,1 km 11'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 122 - Glain - Montegnée - Tilleur - St-Nicolas avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 2 minutes à vélo."Saint Dominique" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Communal I.r.h.o.v." à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 48 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.À environ 21 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Comhaire".En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") est à seulement 4 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Burenville" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Montegnee" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le musée "Boverie" se trouve à proximité (6 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.

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Documents

db585e505cb24648a867dc017f93d823.pdf

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