Maison à vendre - Ayeneux VBE36052

Avenue de la Libération, 155 4630 Ayeneux

369 000 €

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VBE36052

  • 3 Chambre(s)
  • 171 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Agréable villa (+/- 171m² d’après PEB) 3 chambres, jardin et une belle terrasse offrant une vue dégagée idéalement située à Ayeneux à proximité de toutes les commodités avec possibilité de profession libérale. Elle se compose comme suit : Sous-sol : actuellement cabinet kinésithérapeute (+/- 13m²), salle d’attente (+/- 4m²), bureau/rangement (+/- 11m²), buanderie (+/- 4m²), toilette indépendante et des caves. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, lumineux séjour avec casette à bois (+/- 31m²), cuisine aménagée (lave-vaisselle, évier, hotte), bureau/chambre d’enfant (+/- 5m²). 1er étage : hall de nuit, 3 chambres (+/- 8, 8, et 11m²) et une salle de bains (baignoire, lavabo, WC). 2ème étage : grenier de rangement. A l’extérieur, vous bénéficierez d’un superbe jardin arboré avec un abri, d’une terrasse offrant une vue dégagée et un garage en bois non attenant. Chauffage central mazout, châssis simple et double vitrage bois avec volets électriques en partie, casette à bois. R.C.: 994€, superficie totale terrain : 1.295m². PEB : G, E Spéc: 754 kWh/m².an, E totale: 128.787 kWh/an, n° 20251113006465. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Magnifique situation ! Opportunité à saisir ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

171 m²

Surface du séjour

31 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

1295 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

754 kWh/m²/an

Référence PEB

20251113006465

Emission de CO2

187

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE36052 Réf. vendeur: W8043 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. F. Du Service Babysoum

448 m 3' 604 m 1' 41'' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 541 m 8' 663 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Abri Notre-Dame

1,1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 541 m 8' 663 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

1,3 km 6' 1,5 km 2' 15'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,2 km 7'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

8,3 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

1,1 km 13'

Gares

Trooz

7,2 km 46' 7,6 km 9' 4,4 km 37' 7,2 km 1º 26'

Aéroports

Liège Airport

19,4 km 1º 11' 28,8 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue Bureau 73

396 m 22''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

6,7 km 27' 5,9 km 30' 6,6 km 1º 20'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Fleron

849 m 4' 1,3 km 1' 17'' 643 m 10' 848 m 10'

Proxy Delhaize Fleron

799 m 2' 49'' 799 m 47'' 763 m 10' 799 m 10'

Colruyt Fleron

2 km 7' 2 km 2' 27'' 1,9 km 20' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

8,1 km 10'

Musées

Site Blegny-Mine

12,3 km 16'

Activités

Maison De La Science

10 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,2 km 38'

Châteaux

Domaine De Wégimont

2,8 km 3'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

11,9 km 15'

Tourisme

Vivre près de l'Avenue de la Libération offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À 14 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Site Blegny-Mine" se trouve à proximité (16 minutes de route).À 3 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Source O Rama".À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 38 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 12 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "H. F. Du Service Babysoum" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay", à seulement 16 minutes de marche.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 7 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trooz" est à moins de 9 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 22 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Fleron" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fleron" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Fleron" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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