• 4 Chambre(s)
  • 1160
  • 2 Garage
  • 202 Place(s) de parking
Rue de José, 28 4651 Battice

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Description

Jouissant d'une situation exceptionnelle entre Liège, Aachen et Herve, bel ensemble immobilier de renommée « La ferme de José » comprenant 4 salles de fêtes avec entrées indépendantes, vaste parking (+/- 200 voitures) et superbe maison de style fermette (+/- 389m² d’après PEB) avec facilités d’accès. Les 4 salles de fêtes (+/- 73m², 80m², 140m² et 180m²) avec entrées privatives disposent de différents espaces bar, cuisine équipée professionnelle, sanitaires, vestiaires, terrasses, espaces extérieurs et jardin et d’un vaste parking privé (+/-200 voitures). Toujours en activité (mariage, anniversaires, …) cet ensemble vous séduira par son caractère maintenu et par la qualité de l’entretien du bâtiment. Accessible via une porte cochère et à l’abri des regards, la magnifique maison de style fermette comprend au rez-de-chaussée : hall d’entrée, wc indépendant, espace séjour +/- 43m², cuisine équipée (four, lave-vaisselle, taque induction, hotte), salon +/-22m², bureau, 2 garages (+/-30 et 34m²) et un carport. Au 1er étage : 2 chambres (+/-16 et 23m²) et salle de bains (baignoire, douche, lavabo et wc). Au 2ème étage : 2 chambres (+/-24 et 28m²), salle de bains (baignoire, lavabo, wc) et grenier. PEB : C, E spéc: 251 kWh/m².an, E totale: 97.682 kWh/an, n°20231005010409. R.C. total : 5.338€, Superficie totale des parcelles: 11.851m². Magnifique situation! Opportunité exceptionnelle! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 950 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

1160 m²

Surface du séjour

65 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

200

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

355 m²

Surface totale du terrain

11851 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

251 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

97682 kWh/an

Référence PEB

20231005010409

Emission de CO2

63

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC16597 Réf. vendeur: W6185 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,1 km 4' 1,1 km 1' 49'' 1,1 km 11' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De José

450 m 1' 48'' 450 m 55'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De José

450 m 1' 48'' 450 m 55'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

2 km 7' 1,9 km 2' 57'' 1,9 km 12' 2 km 24'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 2' 39''

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,8 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

103 m 1' 14''

TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve

103 m 1' 14''

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

1,1 km 13'

Gares

Nessonvaux

9,3 km 40' 11,4 km 13' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Aéroports

Liège Airport

24,9 km 1º 34' 27,5 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

10,4 km 39' 0 m 0'' 10,1 km 2º 1'

Supermarchés

Delhaize Herve

876 m 3' 876 m 1' 28'' 837 m 9' 862 m 10'

Intermarché Herve

2 km 8' 2 km 3' 1,9 km 12' 2 km 24'

Carrefour Market Soumagne

2,9 km 11' 3,1 km 4' 2,5 km 14' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

16 km 18'

Musées

Site Blegny-Mine

12,1 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

12,3 km 12'

Châteaux

Domaine De Wégimont

5,8 km 6'

Golfs

Golf Du Haras

15 km 16'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 138 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 107 - Housse - Barchon - Tignée - Cerexhe - Melen -Herve avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Sainte-Claire" et se trouve à 24 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De José", à 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 121 minutes à la marche.En moins de 13 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Nessonvaux".En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) vous prendra 6 minutes.

Tourisme

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine"."Site Source O Rama" se trouve à 18 minutes.À 12 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 6 minutes de route.Le golf "Golf Du Haras" se situe à 16 minutes de route.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 13 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Herve" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Herve" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Soumagne" (4 minutes en voiture).

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