Maison à vendre - Charneux VBD65777

Houyeux 635 4654 Charneux

769 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 300
  • 3 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Houyeux 635 4654 Charneux

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Description

#BONIM vous présente à la vente cette charmante fermette bénéficiant d'une situation remarquable. Nichée au bout d’une allée privée, la propriété offre une surface habitable de +/- 300 m², le tout sur une parcelle d’environ 2.789 m².
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour et une salle à manger avec accès à une superbe terrasse de plus de 100 m², une cuisine avec une seconde salle à manger.
Une splendide pièce de vie très lumineuse avec une vue dégagée sur le jardin et un accès à une terrasse couverte.
À l’étage, vous trouverez 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau), ainsi qu’une salle de bains avec toilette.
Autres atouts: deux garages, un abri de jardin, un système d'alarme et de vidéosurveillance, panneaux solaires et photovoltaïques, une salle de douche avec toilette au rez.
Côté technique : le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et de châssis en PVC double vitrage.
PEB : C (E-total : 72.758 | E-SPEC : 239 | Réf. : 20231116014110). Revenu cadastral : 1.062 €.
Un cadre de vie rare, dans un environnement privilégié et plein de charme.
Prix : 769.000 €. Dossier complet et demande de visite via www.bonim.be | Contact | Tel 087 46 05 44
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 769 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

150 m²

Surface totale du terrain

2789 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72758 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD65777 Réf. vendeur: 7315780 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,5 km 8' 2,5 km 5' 2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Charneux-Herve

2,5 km 14' 3,2 km 6' 2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Charneux-Herve

2,5 km 14' 3,2 km 6' 2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

5,2 km 25' 6 km 9' 4,6 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,2 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

913 m 11'

TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve

876 m 11'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

6,1 km 10'

Supermarchés

Aldi Aubel

2,8 km 9' 3,8 km 6' 2,3 km 33' 2,7 km 33'

Okay Aubel

3,2 km 17' 4,6 km 7' 2,5 km 38' 3,2 km 38'

Carrefour Market Aubel

3,5 km 18' 4,9 km 7' 2,6 km 42' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

23,3 km 28'

Musées

Site Blegny-Mine

9,8 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,7 km 14'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,9 km 17'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

14,6 km 21'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") est à seulement 10 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 9 minutes.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 37 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Aubel" (6 minutes en voiture), "Okay Aubel" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Aubel" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve, TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "S. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 5 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Charneux-Herve", à seulement 14 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "College Royal Marie-Therese" et se situe à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 13 minutes.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 28 minutes en voiture.À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 17 minutes de route.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

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