Maison à vendre - Charneux VBD65777 Option

Houyeux 635 4654 Charneux

769 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 300
  • 3 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Houyeux 635 4654 Charneux

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Description

OPTION #BONIM vous présente à la vente cette charmante fermette bénéficiant d'une situation remarquable. Nichée au bout d’une allée privée, la propriété offre une surface habitable de +/- 300 m², le tout sur une parcelle d’environ 2.789 m².
Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée, un séjour et une salle à manger avec accès à une superbe terrasse de plus de 100 m², une cuisine avec une seconde salle à manger.
Une splendide pièce de vie très lumineuse avec une vue dégagée sur le jardin et un accès à une terrasse couverte.
À l’étage, vous trouverez 4 chambres (ou 3 chambres et un bureau), ainsi qu’une salle de bains avec toilette.
Autres atouts: deux garages, un abri de jardin, un système d'alarme et de vidéosurveillance, panneaux solaires et photovoltaïques, une salle de douche avec toilette au rez.
Côté technique : le bien est équipé d’un chauffage central au mazout et de châssis en PVC double vitrage.
PEB : C (E-total : 72.758 | E-SPEC : 239 | Réf. : 20231116014110). Revenu cadastral : 1.062 €.
Un cadre de vie rare, dans un environnement privilégié et plein de charme.
Prix : 769.000 €. Dossier complet et demande de visite via www.bonim.be | Contact | Tel 087 46 05 44
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 769 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

300 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

150 m²

Surface totale du terrain

2789 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

72758 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD65777 Réf. vendeur: 7315780 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,5 km 8' 2,5 km 5' 2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Charneux-Herve

2,5 km 14' 3,2 km 6' 2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Charneux-Herve

2,5 km 14' 3,2 km 6' 2 km 30' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

College Royal Marie-Therese

5,2 km 25' 6 km 9' 4,6 km 1º 3' 5,2 km 1º 3'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,2 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,2 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

913 m 11'

TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve

876 m 11'

Bornes de recharge

Surfaces Décorées Sprl (Battice)

6,1 km 10'

Supermarchés

Aldi Aubel

2,8 km 9' 3,8 km 6' 2,3 km 33' 2,7 km 33'

Okay Aubel

3,2 km 17' 4,6 km 7' 2,5 km 38' 3,2 km 38'

Carrefour Market Aubel

3,5 km 18' 4,9 km 7' 2,6 km 42' 3,5 km 42'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

23,3 km 28'

Musées

Site Blegny-Mine

9,8 km 13'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

13,7 km 14'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,9 km 17'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

14,6 km 21'

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 28 minutes en voiture.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".À 14 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Surfaces Décorées Sprl (Battice)") est à seulement 10 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 9 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Aubel" (6 minutes en voiture), "Okay Aubel" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Aubel" (7 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une crèche : "S. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 5 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "College Royal Marie-Therese" et se situe à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Charneux-Herve", à 6 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 238 - Charneux - Herve avec une station située à 11 minutes à pied.

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