Maison à vendre - Blégny VBE25592

Rue de l'Institut, 59 4670 Blégny

425 000 €

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VBE25592

  • 4 Chambre(s)
  • 176 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue de l'Institut, 59 4670 Blégny
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Description

Dans un quartier résidentiel calme, à 5 minutes des commodités, découvrez cette jolie maison (+/- 176m² d'après PEB) 3 à 4 chambres sur un terrain de 817m². Idéale pour profession libérale, elle se compose comme suit: Sous-sol: caves (+/- 13m²) et garage (+/- 26m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, vaste séjour (+/- 49m²), cuisine équipée (frigo, taque vitrocéramique, hotte, four, lave-vaisselle, évier), bureau/chambre (+/- 9m²), toilette indépendante, terrasse (+/- 22m²) et jardin orienté plein sud. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres (+/- 11, 12 et 14m²), salle de bains (baignoire, double vasque, wc) et combles de rangement. Châssis double vitrage bois (avec volets), chauffage central au mazout. PEB : F, E Spéc: 465 kWh/m².an, E totale : 82.010 kWh/an, n° 20251006022301. R.C. : 1.203€, Superficie totale (terrain): 817m². Idéal pour profession libérale! Opportunité à saisir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

176 m²

Surface du séjour

49 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

22 m²

Surface totale du terrain

817 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

465 kWh/m²/an

Référence PEB

20251006022301

Emission de CO2

115

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25592 Réf. vendeur: W7962 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. J. Du Service Sac Cel

314 m 1' 5'' 314 m 43'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

268 m 1' 268 m 33'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

268 m 1' 268 m 33'' 268 m 3' 268 m 3'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Notre-Dame

2,7 km 15' 4,8 km 7' 1,9 km 31' 2,6 km 31'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,1 km 5'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

428 m 5'

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

428 m 5'

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

572 m 7'

Gares

Herstal

9,9 km 54' 12,1 km 13' 0 m 0'' 9,6 km 1º 56'

Aéroports

Liège Airport

22 km 1º 47' 23,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ionity Tignee

5,8 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

8,2 km 54' 6,8 km 38' 8,1 km 1º 37'

Supermarchés

Delhaize Barchon

3,1 km 19' 3,8 km 6' 2,2 km 25' 3,1 km 37'

Lidl Barchon

3,3 km 20' 4 km 6' 2,2 km 27' 3,2 km 39'

Carrefour Market Barchon

2,9 km 19' 3,6 km 5' 2,2 km 22' 2,9 km 34'

Parcs d'attractions

Archéoforum

15,8 km 14'

Musées

Site Blegny-Mine

1,7 km 3'

Activités

Maison De La Science

16 km 14'

Châteaux

Domaine De Wégimont

14 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14 km 15'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue de l'Institut, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 54 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 14 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 15 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 14 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Barchon" (6 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Barchon" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "L. J. Du Service Sac Cel" est à 4 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Centre Scolaire Notre-Dame" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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