Maison à vendre - Oupeye VBD27217
Faire offre à partir de 199 000 €
- 3 Chambre(s)
- 120 m²
- 1 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
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Description
✨ Idéale pour un premier achat ou un investissement !
Nigel IMMO vous présente en exclusivité cette coquette et agréable maison 3 façades en grande partie rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !
Située à Vivegnis, elle bénéficie d’un emplacement privilégié : commerces, écoles, transports en commun et accès rapides aux grands axes se trouvent à proximité immédiate.
Avec ses 120m² et ses pièces lumineuses, elle offre un cadre chaleureux et fonctionnel, idéalement adapté à tous.
🏠 Composition du bien
Rez-de-chaussée :
Sa double entrée pourrait permettre une profession libérale tout en conservant l'intimité des espaces habitables.
Séjour lumineux de 31 m² avec cuisine ouverte et coin à déjeuner offrant une agréable vue sur l'extérieur
Buanderie pratique
Salle de douche moderne avec douche à l'Italienne
Terrasse de 29 m² et coquet jardin intimiste.
1er étage:
2 chambres de 16 m² et 14 m²
2eme étage:
Une vaste 3ème chambre de 22 m²
Sous-sol
Cave de 18 m²
✅ Les atouts qui vont vous séduire
Châssis double vitrage en pvc avec volets parties
Chauffage central mazout
Electricité conforme à l'acte
Revenu cadastral avantageux : 515 €
PEB : Classe E – 397 kWh/m².an – Consommation théorique : 47.778 kWh/an
💰 Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📍 Intéressé ?
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Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 515 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1918
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
16 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
22 m²
Surface habitable
120 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
31 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Véranda
Oui
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Orientation du jardin
Nord
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
25 m²
Orientation de la terrasse
Nord
Surface totale du terrain
211 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
397 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
47778 kWh/an
Date de validité PEB
27/08/2035
Emission de CO2
72
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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