Maison à vendre - Oupeye VBD82802
Faire offre à partir de 299 000 €
- 5 Chambre(s)
- 173 m²
- 1 Garage
- 3 Place(s) de parking
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Description
En exclusivité, Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante villa 4 façades de 1979, en excellent état d’entretien, idéalement située à Hermée et érigée sur une parcelle de 464 m².
Avec ses ± 173 m² habitables, ses 5 chambres, ses 2 salles d’eau et ses espaces généreux, ce bien n’attend plus que vos valises.
✨ Rez-de-chaussée : luminosité et fonctionnalité
Spacieux séjour de 37 m², combinant salon et salle à manger
Cuisine ouverte entièrement équipée de 12 m²
3 chambres confortables, dont 1 suite parentale
Salle de douche
Buanderie
👉 Possibilité de vivre entièrement de plain-pied
✨ Étage
2 chambres de ± 10 m²
Vaste palier polyvalent de 13 m² : bureau, dressing, salle de jeux, …
WC indépendant
🌿 Extérieurs & annexes
Agréable espace extérieur
Garage
Emplacement de parking
⚙️ Caractéristiques techniques
Revenu cadastral : 1.065 €
PEB : D – 293 kWh/m².an
Châssis PVC double et triple vitrage avec volets
Chauffage : chaudière au mazout
Électricité : non conforme
💶 Conditions & informations pratiques
✨ Libération: 3 mois après les actes (indemnité de 1.000€/mois)
💰 Offre à partir de 299.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires)
📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale
🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur : www.nigel-immo.be
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au Tel 04/264.38.04 ou via Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 299 000 €
- Revenu cadastral: 1 065 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1979
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
10 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface chambre à coucher 5
10 m²
Surface habitable
173 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
37 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
26 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
10 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
57 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
57 m²
Orientation de la terrasse
Nord-est
Surface totale du terrain
464 m²
Largeur du terrain à rue
10 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
293 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
50669 kWh/an
Date de validité PEB
08/10/2035
Emission de CO2
72
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
10/10/2025
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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