Maison à vendre - Vivegnis VBE16158

Rue Célestin Demblon 60 4683 Vivegnis

195 000 €

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VBE16158

  • 3 Chambre(s)
  • 111 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Faire offre à partir de 195.000 €. Située dans le village de Vivegnis, l’Immobilière Wolfs vous présente cette spacieuse maison d’habitation 3 chambres avec cour latérale. Ce bien vous offre une situation idéale dans un cadre résidentiel, à proximité immédiate de nombreuses commodités ! Sous-sol : cave de rangement. Rez-de-chaussée : salon sur +/- 19 m², cuisine avec véranda de 2021 sur +/- 19 m², cave avec espace buanderie, garage vélos/motos, cour latérale. 1er étage : hall de nuit, trois chambres sur +/- 13, 17 et 20 m², salle de douche (lavabo, douche et toilette). 2ème étage : grenier de rangement. Divers : superficie totale : 96 m², superficie habitable : +/- 111 m², nouveaux châssis double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville (chaudière de 2021), électricité conforme, R.C. : 470 €, volets en majorité, toiture plate, châssis et électricité de 2025. Informations énergétiques : PEB No. : 20260107022127, PEB : D , E spec : 340 kWh/m².an, E totale : 42702 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 470 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

111 m²

Surface du séjour

19 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

19 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

96 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

340 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42702 kWh/an

Date de validité PEB

07/01/2036

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE16158 Réf. vendeur: 7676278 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,1 km 4' 1,1 km 2' 8'' 778 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale IV

826 m 2' 49'' 826 m 1' 32'' 626 m 9' 767 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale IV

826 m 2' 49'' 826 m 1' 32'' 626 m 9' 767 m 9'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Herstal

3,5 km 26' 4,4 km 6' 2,5 km 28' 3,3 km 39'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 2' 4''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

710 m 9'

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

710 m 9'

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

710 m 9'

Gares

Milmort

3,5 km 16' 6,9 km 8' 2,9 km 32' 3,5 km 42'

Aéroports

Liège Airport

16,1 km 1º 8' 17,4 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

6,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

6,6 km 41' 4,9 km 41' 6,4 km 1º 17'

Supermarchés

Lidl Herstal

1,1 km 4' 1,1 km 1' 41'' 685 m 13' 1,1 km 13'

Aldi Herstal

1,3 km 4' 1,3 km 2' 3'' 738 m 14' 1,3 km 15'

Shop & Go Delhaize Hauts Sarts

1,5 km 9' 3,6 km 4' 920 m 17' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12 km 10'

Musées

Site Blegny-Mine

11,3 km 13'

Activités

Maison De La Science

12,2 km 11'

Châteaux

Fort De Lantin

12,2 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8 km 10'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Célestin Demblon, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Herstal" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Hauts Sarts" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 4 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale IV" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Herstal" est accessible en 6 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 13 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 10 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 11 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.Le musée "Site Blegny-Mine" est accessible en 13 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Archéoforum".Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Documents

plan vivegnis .pdf

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