Maison à vendre - Vivegnis VBE27105

Rue Trou du Moulin 33A 4683 Vivegnis

245 000 €

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VBE27105

  • 3 Chambre(s)
  • 119 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Jolie maison à rénover (+/- 119m² d'après PEB) 3 chambres avec jardin, dépendances et garage implantée à l'orée d'un bois dans une rue calme de Vivegnis et à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves (+/- 21m²) et garage (+/- 12m²). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, lumineux séjour (+/- 29m²), cuisine aménagée (+/- 8m²), toilette indépendante, grande terrasse (+/- 32m²), 2 dépendances (+/- 13 et 19m²) et jardin orienté OUEST. 1er étage: hall de nuit, 3 chambres (+/- 8, 13 et 14m²) et salle de bains (baignoire, lavabo). Châssis simple vitrage bois et double vitrage PVC ( à l'étage), chauffage central au mazout. PEB : G, Spec: 683 kWh/m2.an, E totale : 81.072 kWh/an, n° 20250206008881. R.C. : 913€. Superficie totale (terrain) : 623m². Belle opportunité!! A découvrir au plus vite! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

119 m²

Surface du séjour

29 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

32 m²

Surface totale du terrain

623 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

683 kWh/m²/an

Référence PEB

20250206008881

Emission de CO2

168

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE27105 Réf. vendeur: W7952 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mini Nous

320 m 1' 29'' 275 m 33'' 320 m 4' 320 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

397 m 1' 43'' 352 m 42'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis

397 m 1' 43'' 352 m 42'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal

3,1 km 12' 3,4 km 4' 3 km 10' 3,1 km 38'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,6 km 2' 12''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,1 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort

123 m 1' 43''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht

230 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé

230 m 2' 46''

Gares

Milmort

4,6 km 22' 7 km 8' 0 m 0'' 4,6 km 56'

Aéroports

Liège Airport

17,3 km 1º 13' 17,5 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

6,7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

6,9 km 32' 0 m 0'' 6,8 km 1º 22'

Supermarchés

Lidl Herstal

1,1 km 5' 1,2 km 1' 49'' 1 km 6' 1,1 km 14'

Carrefour Market Oupeye

1,2 km 5' 1,2 km 1' 55'' 1 km 9' 1,2 km 14'

Aldi Herstal

1,3 km 6' 1,4 km 2' 11'' 1,2 km 5' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

12,1 km 10'

Musées

Site Blegny-Mine

11,5 km 13'

Activités

Maison De La Science

12,3 km 11'

Châteaux

Fort De Lantin

12,4 km 10'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,1 km 10'

Éducation

Vivre près de la Rue du Trou du Moulin offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À quelques minutes en voiture, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Herstal" (école secondaire) est accessible en 4 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur De Haccourt-Vivegnis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Mini Nous" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Herstal" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Oupeye" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Transports

En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Milmort" est à moins de 8 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Hermalle - Visé - Maastricht avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".Vous trouverez "Archéoforum" à 10 minutes en voiture.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 10 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 11 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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