Maison à vendre - Raeren VBE06917

Burgstraße 58 4730 Raeren

220 000 €

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VBE06917

  • 3 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Charmante maison à rénover en pierre du pays, alliant cachet d'époque et fort potentiel d'aménagement. D'une superficie de 194 m² (CMS), elle se compose de 3 chambres (avec possibilité d'une 4e) et est implantée sur une parcelle de 469 m², avec un agréable jardin arboré d'environ 363 m² et un emplacement de parking à lavant. Composition : ·Sous-sol : cave voûtée, équipée d'un raccordement pour machine à lessiver et d'un puits. ·Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, beau séjour de 22m², cuisine à installer, salle de bains (baignoire, WC et évier), chaufferie, local pour citerne à mazout. ·1er étage : Hall de nuit, trois chambres : Une chambre en enfilade de 22 m² et deux autres de 16 m² et 12 m² ·Grenier : Grand grenier aménageable de 62 m² (hauteur au faîte : 4,5 m). Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout (chaudière de 1993 à remplacer (poss. jusqu'en 2031), citerne 2000 L), Châssis bois simple vitrage à l'avant ; châssis bois et PVC double vitrage à l'arrière. Matériaux authentiques : planchers, tomettes, briques d'origine Libre d'occupation à l'acte ! Maison idéalement située à proximité du centre du village de Raeren, à quelques minutes de l'Allemagne, dans un quartier calme tout en étant proche de toutes les commodités. Un bien plein de caractère, à visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 593 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

194 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

360 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

469 m²

Surface constructible

62 m²

Profondeur du terrain

74 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

369 kWh/m²/an

Référence PEB

20250429011718

Date de validité PEB

29/04/2035

Emission de CO2

91

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE06917 Réf. vendeur: 14321 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

11,6 km 56' 15 km 13' 10 km 1º 17' 11,6 km 2º 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

12,5 km 51' 14,7 km 17' 0 m 0'' 11,9 km 2º 23'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

12,5 km 51' 14,7 km 17' 0 m 0'' 11,9 km 2º 23'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

336 m 4'

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

682 m 8'

Gares

Hergenrath

8,9 km 44' 10,6 km 12' 6,9 km 1º 12' 8,8 km 1º 45'

Bornes de recharge

Wesertalsperre

15,1 km 18'

Supermarchés

Delhaize Eynatten

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3,1 km 31' 3,8 km 46'

Aldi Eynatten

3,8 km 13' 3,9 km 5' 3,1 km 31' 3,8 km 46'

Colruyt La Calamine

10,4 km 41' 12,1 km 14' 8,2 km 1º 28' 9,7 km 1º 57'

Musées

Musée De La Poterie

435 m 38''

Activités

Railbike Des Hautes Fagnes

29 km 32'

Châteaux

Château De Reinhardstein

32,6 km 32'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

20,9 km 22'

Villes proches

Vivre près de Burgstraße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Eynatten" (5 minutes en voiture), "Aldi Eynatten" (5 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (14 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hergenrath" : 12 minutes en voiture ou 72 minutes en transport en commun.En moins de 18 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 22 minutes de route.Le musée "Musée De La Poterie" se trouve à proximité (1 minute de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Railbike Des Hautes Fagnes" à 32 minutes de route.À 32 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".

Éducation

Le trajet vers la crèche "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 13 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 17 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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