Maison à vendre - Raeren VBE06917

Burgstraße 58 4730 Raeren

220 000 €

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VBE06917

  • 3 Chambre(s)
  • 194 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Charmante maison à rénover en pierre du pays, alliant cachet d'époque et fort potentiel d'aménagement. D'une superficie de 194 m² (CMS), elle se compose de 3 chambres (avec possibilité d'une 4e) et est implantée sur une parcelle de 469 m², avec un agréable jardin arboré d'environ 363 m² et un emplacement de parking à lavant. Composition : ·Sous-sol : cave voûtée, équipée d'un raccordement pour machine à lessiver et d'un puits. ·Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, beau séjour de 22m², cuisine à installer, salle de bains (baignoire, WC et évier), chaufferie, local pour citerne à mazout. ·1er étage : Hall de nuit, trois chambres : Une chambre en enfilade de 22 m² et deux autres de 16 m² et 12 m² ·Grenier : Grand grenier aménageable de 62 m² (hauteur au faîte : 4,5 m). Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout (chaudière de 1993 à remplacer (poss. jusqu'en 2031), citerne 2000 L), Châssis bois simple vitrage à l'avant ; châssis bois et PVC double vitrage à l'arrière. Matériaux authentiques : planchers, tomettes, briques d'origine Libre d'occupation à l'acte ! Maison idéalement située à proximité du centre du village de Raeren, à quelques minutes de l'Allemagne, dans un quartier calme tout en étant proche de toutes les commodités. Un bien plein de caractère, à visiter sans tarder ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 220 000 €
  • Revenu cadastral: 593 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

194 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

360 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

469 m²

Surface constructible

62 m²

Profondeur du terrain

74 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

369 kWh/m²/an

Référence PEB

20250429011718

Date de validité PEB

29/04/2035

Emission de CO2

91

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE06917 Réf. vendeur: 14321 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

11,6 km 56' 15 km 13' 10 km 1º 17' 11,6 km 2º 19'

Écoles maternelles

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

12,5 km 51' 14,7 km 17' 0 m 0'' 11,9 km 2º 23'

Écoles primaires

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

12,5 km 51' 14,7 km 17' 0 m 0'' 11,9 km 2º 23'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

336 m 4'

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

682 m 8'

Gares

Hergenrath

8,9 km 44' 10,6 km 12' 6,9 km 1º 12' 8,8 km 1º 45'

Bornes de recharge

Wesertalsperre

15,1 km 18'

Supermarchés

Delhaize Eynatten

3,8 km 13' 3,8 km 5' 3,1 km 31' 3,8 km 46'

Aldi Eynatten

3,8 km 13' 3,9 km 5' 3,1 km 31' 3,8 km 46'

Colruyt La Calamine

10,4 km 41' 12,1 km 14' 8,2 km 1º 28' 9,7 km 1º 57'

Musées

Musée De La Poterie

435 m 38''

Activités

Railbike Des Hautes Fagnes

29 km 32'

Châteaux

Château De Reinhardstein

32,6 km 32'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

20,9 km 22'

Magasins

Vivre près de Burgstraße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Eynatten" (5 minutes en voiture), "Aldi Eynatten" (5 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (14 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hergenrath" est à moins de 12 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 5 minutes.En moins de 18 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 13 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 51 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 22 minutes de route.À 32 minutes de là se trouve "Railbike Des Hautes Fagnes".À 32 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".Le musée "Musée De La Poterie" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 24 minutes, pratique pour le quotidien.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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