Villa avec espace professionnel à Bullange – Idéal pour profession libérale
Située à quelques centaines de mètres du centre de Bullange, dans un environnement calme le long d’une route peu fréquentée, cette villa de 1975 offre un cadre de vie spacieux et polyvalent sur un terrain de 2.710 m².
Parfaitement adaptée pour combiner vie privée et activité professionnelle, elle comprend une habitation ainsi qu’un cabinet médical attenant.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour lumineux incluant salon et salle à manger avec accès à une première terrasse, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur une seconde terrasse. Un bureau indépendant et un WC séparé complètent cette partie. Au bout du couloir, une porte mène vers l’espace professionnel, ayant été utilisé comme cabinet médical, comprenant une salle d’attente, un cabinet avec laboratoire et débarras et un WC indépendant. Deux garages avec portes motorisées sont situés entre les deux volumes.
A l’étage se situent un hall de nuit, trois chambres à coucher, deux salles de bains, un débarras et un grenier aménageable. Une troisième terrasse est également située au premier étage et accessible via le hall de nuit. Celle-ci offre une vue panoramique sur les prairies avoisinantes.
Le sous-sol dispose de cinq caves sur une superficie totale de 83 m². Celles-ci sont actuellement utilisées comme caves de rangement, cave à vin, local technique et buanderie avec accès direct au jardin. Un vide ventilé se situe sous le reste de la maison.
À l’extérieur, le grand jardin et les trois terrasses invitent à la détente, tandis que plusieurs emplacements de parking sont disponibles à l’avant de la maison, en complément des deux garages intérieurs.
Côté technique, les châssis ont été remplacés en 2008 (double vitrage). La chaudière au mazout date de 14 ans et une alarme a été installée pour sécuriser l’ensemble. La maison bénéficie d’un certificat PEB de catégorie D.
Ce bien rare conviendra parfaitement à une profession libérale souhaitant allier cadre de travail serein et qualité de vie.
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Habiter à proximité d'In der Kirmesdell, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.
Les automobilistes rejoindront Verviers en 40 minutes, pratique pour le quotidien.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 13 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 12 minutes.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 746 - Büllingen - Manderfeld avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Butgenbach" (6 minutes en voiture), "Aldi Bütgenbach" (7 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Amel" (8 minutes en voiture).
Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 19 minutes de route.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 18 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site Robertville Les Bains" à 17 minutes de route.
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 29 minutes de voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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