Maison à vendre - Welkenraedt VBE29783

Rue Gerard Delvoye, 34 4840 Welkenraedt

339 000 €

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VBE29783

  • 3 Chambre(s)
  • 141 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Située dans un quartier résidentiel à Welkenraedt, cette charmante maison (+/- 141m² d’après PEB), 3 chambres vous séduira par ses espaces, sa luminosité et son agréable jardin. Elle se compose comme suit : Sous-sol : cave. Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec wc indépendant et coin vestiaire, cuisine équipée, spacieux séjour avec accès direct à une vaste terrasse et au jardin et un garage. 1er étage : 3 chambres, bureau, salle de bains (douche, double lavabo et wc) . A l’extérieur, vous bénéficierez d’une allée pavée, d’une terrasse idéalement orientée et d’un abri de jardin. Chauffage central au mazout , châssis double vitrage PVC, poêle à bois. PEB D, E Spéc: 281kWh/m².an, E totale 39.665 kWh/an, n° 20260505015278. R.C. : 981€, Superficie totale (terrain) : 252m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe maison familiale dans un agréable quartier calme ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 339 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

141 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

252 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

281 kWh/m²/an

Référence PEB

20260505015278

Emission de CO2

69

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. N.

555 m 4' 704 m 1' 17'' 555 m 7' 555 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

244 m 48'' 991 m 1' 50'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

244 m 48'' 991 m 1' 50'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Welkenraedt

244 m 48'' 991 m 1' 50'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,7 km 5'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

16,6 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

377 m 5'

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

377 m 5'

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

377 m 5'

Gares

Welkenraedt

729 m 3' 1,2 km 2' 17'' 572 m 9' 729 m 9'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

4,8 km 7'

Supermarchés

Ad Delhaize Welkenraedt

294 m 58'' 973 m 1' 51'' 294 m 4' 294 m 4'

Aldi Lontzen

496 m 1' 39'' 496 m 40'' 477 m 6' 477 m 6'

Okay Lontzen

1,9 km 12' 1,9 km 2' 50'' 1,4 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

37,5 km 26'

Musées

Musée Vieille Montagne

7,8 km 8'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

21,8 km 16'

Châteaux

Domaine De Wégimont

25,3 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

5,8 km 9'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Gérard Delvoye, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Henri-Chapelle" à 9 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Thermes De Spa".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 16 minutes de route.Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 20 minutes de route.Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Villes proches

Besoin de rejoindre Aix-la-Chapelle pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture. Avec Verviers à seulement 17 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Ad Delhaize Welkenraedt" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lontzen" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Lontzen" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 7 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (12 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal De Welkenraedt", à seulement 3 minutes de marche.Un atout pour les familles : la crèche "N. N." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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