Maison à vendre - Welkenraedt VBE36694

Rue de l'Yser 75 4840 Welkenraedt

345 000 €

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VBE36694

  • 6 Chambre(s)
  • 276 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de l'Yser 75 4840 Welkenraedt
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Description

Découvrez cette spacieuse maison idéalement située dans un quartier calme et agréable de Welkenraedt. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée accueillant, d’un lumineux séjour, d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres à coucher, d’une salle de douche avec WC, d’une véranda pouvant également faire office d’atelier, ainsi que d’un vaste garage disposant de 2 portes de garages (la porte principal a une largeur de 2.65m sur une hauteur de 2.57m) équipé d’une fosse. Au premier étage, vous trouverez un hall de nuit desservant quatre chambres à coucher supplémentaires ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le deuxième étage offre un important potentiel d’aménagement avec quatre pièces pouvant être transformées en chambres supplémentaires et une pièce polyvalente idéale pour un bureau ou un dressing. Possibilité d'acquisition du terrain pour 100.000€. PARTICUALRITES: Double vitrage PVC, chauffage central au gaz, électricité non conforme, relié aux égouts, nouveau toit, RC de 1036€, cave sous la partie principale de la maison. L'ensemble de nos photos se trouvent sur notre site internet: https://www.flech-euro.be/fr/a-vendre?view=detail&id=4412 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 1 036 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface habitable

276 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

15 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

327 m²

Surface constructible

158 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

290 kWh/m²/an

Référence PEB

20260304013600

Date de validité PEB

04/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE36694 Réf. vendeur: 4412 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mathilde Pönsgen

368 m 1' 23'' 831 m 1' 24'' 368 m 4' 368 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

339 m 1' 7'' 339 m 39'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Welkenraedt

339 m 1' 7'' 339 m 39'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Welkenraedt

339 m 1' 7'' 339 m 39'' 339 m 4' 339 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 5'

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

16,8 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

525 m 6'

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

525 m 6'

TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt

525 m 6'

Gares

Welkenraedt

983 m 4' 969 m 2' 1'' 774 m 11' 914 m 11'

Bornes de recharge

Kalscheuer Mercedes-Benz

5 km 7'

Supermarchés

Delhaize Welkenraedt

547 m 1' 49'' 547 m 1' 7'' 479 m 6' 479 m 6'

Aldi Lontzen

956 m 4' 1,2 km 2' 3'' 571 m 10' 853 m 10'

Okay Lontzen

2 km 11' 2 km 3' 1,6 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

37,6 km 27'

Musées

Musée Vieille Montagne

8 km 8'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

21,9 km 16'

Châteaux

Domaine De Wégimont

25,5 km 20'

Golfs

Golf Henri-Chapelle

5,9 km 9'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de l'Yser offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 712 - Thimister - Aubel - Welkenraedt avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Welkenraedt" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Lontzen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Lontzen" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal De Welkenraedt" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Mathilde Pönsgen" est à 4 minutes à pied.

Villes proches

Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 27 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 16 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Henri-Chapelle"."Thermes De Spa" se trouve à 27 minutes.À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Welkenraedt" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (12 minutes).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

58001975c40849b281b4aa5358ad6f7e.pdf

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