Maison à vendre - Gembloux VBE30820

Avenue des Combattants 48 5030 Gembloux

630 000 €

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VBE30820

  • 5 Chambre(s)
  • 210 m²
  • 1 Garage
  • 6 Place(s) de parking
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Description

Immo-9 à le plaisir de vous faire découvrir cette magnifique maison de maitre située à Gembloux,offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Cette propriété en brique de qualité, édifiée sur un terrain de 470 m², propose une surface habitable généreuse de 210 m² entièrement répartie sur deux niveaux. La maison se distingue par ses cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille ou créer des espaces de travail supplémentaires. Les pièces bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à de nombreuses fenêtres aux encadrements en bois chaleureux, caractéristiques de l'architecture locale. Le rez-de-chaussée impressionne par ses volumes généreusement dimensionnés. La vaste pièce de vie circulaire offre une ambiance exceptionnelle avec ses grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse. La cuisine traditionnelle, dotée de rangements intégrés, dispose d'une porte-fenêtre pour un accès direct à l'extérieur. Un foyer de cheminée ajoute charme et convivialité aux espaces. La propriété comprend également un garage indépendant pratique, idéal pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le terrain bien proportionné permet d'envisager divers aménagements extérieurs. Parfaite pour débuter un projet de vie ou pour investir dans l'immobilier de qualité à Gembloux.Electricité conforme et nouvelle installation de chauffage ! Faire offre à partir de 630.000 € PEB E (UC : 20260531008397) Renseignements et visites avec Arnaud au Tel 0483/995.995 ou sur www.immo-9.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 630 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1985

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

210 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Surface totale du terrain

470 m²

Surface constructible

136 m²

Profondeur du terrain

27 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

399 kWh/m²/an

Référence PEB

20260531008397

Date de validité PEB

31/05/2036

Emission de CO2

73000

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE30820 Réf. vendeur: 589 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lilliputiens

699 m 4' 881 m 1' 44'' 480 m 6' 480 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux

546 m 1' 49'' 546 m 1' 1'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Guibert De Gembloux

546 m 1' 49'' 546 m 1' 1'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles secondaires

College Saint-Guibert (D2-D3)

879 m 4' 879 m 1' 44'' 387 m 5' 387 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,1 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,8 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux

170 m 2' 2''

TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux

170 m 2' 2''

TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz

170 m 2' 2''

Gares

Chapelle-Dieu

376 m 2' 43'' 377 m 42'' 376 m 5' 376 m 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,2 km 1º 18' 26 km 21' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Gembl - Centre-Ville

649 m 2' 45'' 617 m 7' 617 m 7'

Supermarchés

Aldi Gembloux

703 m 2' 36'' 872 m 1' 15'' 675 m 8' 675 m 8'

Spar Gembloux

796 m 2' 39'' 907 m 1' 3'' 768 m 9' 768 m 9'

Louis Delhaize Gembloux

1,3 km 4' 1,3 km 1' 15'' 674 m 8' 697 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

18,2 km 18'

Musées

Musée Ligny 1815

11,3 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,1 km 20'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

15,3 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

18,1 km 18'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

7,6 km 11'

Magasins

Vivre près de l'Avenue des Combattants offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Gembloux" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Gembloux" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Gembloux" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 42 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 16 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 21 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Gembl - Centre-Ville", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 10 minutes.

Tourisme

"Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 18 minutes de là.À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 13 minutes de route."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 18 minutes.Le musée "Musée Ligny 1815" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Lilliputiens", à seulement 6 minutes de marche.À distance de marche, vous avez accès à "College Saint-Guibert (D2-D3)", une école secondaire joignable en 5 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Brabant Wallon - 27 - Chastre - St-Géry - Gembloux, TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz, TEC Brabant Wallon - 25 - Jodoigne - Gembloux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Documents

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