Maison à vendre - Auvelais VBD79269

Rue des Auges 13 5060 Auvelais

349 000 €

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VBD79269

  • 3 Chambre(s)
  • 382 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Une maison accueillante, pleine de charme et de possibilités au cœur d’un cadre de vie recherché, paisible, pratique et inspirant. Des volumes équilibrés, bien pensés et répartis de la manière suivante : hall, agréable séjour, cuisine équipée + coin repas, SAM, très belle annexe pouvant être utilisée comme second séjour ou espace détente, chaufferie, buanderie avec une 2ème entrée, WC avec douche et rangements. A l’étage : hall, 3 ou 4 chambres selon vos besoins, SDB équipée et un vaste grenier aménageable. Également d’excellentes caves au sous-sol très saines (cellier, garage pour 2-3 véhicules,...). Et à l’extérieur : la maison s’ouvre sur un charmant jardin arboré avec terrasse intime et agréable + une dépendance indépendante (une véritable pépite idéale pour des adolescents, une profession libérale ou un atelier d’artiste). Côté technique : toiture en ardoises en excellent état, châssis mixtes, CC gaz de ville, cheminées fonctionnelles, volets, alarme, citerne d'eau de pluie + groupe hydrophore. Maison habitable immédiatement avec la possibilité d’être remise au goût du jour progressivement, à 2 pas du centre, avec écoles, gare,... accessibles à pied et sans nuisances + infrastructures sportives et administratives. Bref un emplacement stratégique parfaitement adapté à une famille ou à une activité professionnelle. Un bien rare, polyvalent et chaleureux. Cette maison n’attend plus que vous pour écrire son nouveau chapitre. Informations non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 349 000 €
  • Revenu cadastral: 996 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

382 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

540 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

409 kWh/m²/an

Référence PEB

20250428005814

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD79269 Réf. vendeur: 25142 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. L. Du Service Sambrilou

195 m 39'' 195 m 11'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

326 m 2' 50'' 488 m 43'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

326 m 2' 50'' 488 m 43'' 326 m 4' 326 m 4'

Écoles secondaires

College Saint-Andre (Enseignement Général)

103 m 34'' 79 m 4'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

6,2 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

8 m 6''

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

8 m 6''

TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines

226 m 2' 42''

Gares

Auvelais

168 m 33'' 168 m 10'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

14,9 km 1º 1' 19,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

690 m 41''

Supermarchés

Comarché Auvelais

460 m 4' 501 m 55'' 460 m 6' 460 m 6'

Lidl Sambreville

784 m 2' 39'' 784 m 47'' 600 m 9' 784 m 9'

Trafic Jemeppe S/Sambre

1,5 km 6' 1,5 km 2' 23'' 1,1 km 18' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

17,5 km 15'

Musées

Musée Ligny 1815

10,3 km 9'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

24,5 km 23'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

6,4 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

24,8 km 22'

Châteaux

Château De Bioul

24,2 km 22'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,4 km 12'

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Sambreville") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Auvelais") est située à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 14 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 5 minutes.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - E85 - Gembloux - Tamines avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Tourisme

"Citadelle De Namur" se trouve à 23 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 22 minutes de route.Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 9 minutes.Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 12 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 22 minutes de là."Centre De Culture Scientifique" se trouve à 15 minutes.À 6 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "R. L. Du Service Sambrilou" et se trouve à 2 minutes en marchant.Vous trouverez une école secondaire : "College Saint-Andre (Enseignement Général)", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Comarché Auvelais" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sambreville" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

La Louvière ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Mons se trouve à 42 minutes en voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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Documents

8a40acc2d14c4b4e851f2f4ca9cbed6a.pdf

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