• 3 Chambre(s)
  • 200
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Grande 59 5500 Dinant

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Description

Vos Agences Condrogest Dinant vous propose cette maison de commerce comprenant une surface commerciale et un triplex, dans le centre-ville de Dinant. Très bonne situation commerciale, dans le cœur de Dinant sur l'artère principale. Configuration idéale pour les personnes souhaitant exercer une activité commerciale et son logement sur place. Possibilité de louer les 2 entités séparément ; les 2 lots ayant leur entrée individuelle. Composition : - Surface commerciale: magasin avec vitrine et réserve ; - Triplex: living, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, salle de bains, pièce d’eau, grenier, caves. Remarques: chauffage central gaz de ville - châssis PVC double vitrage - installation électrique de l'appartement conforme jusqu'en 2037. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 1 603 €
  • Revenu locatif mensuel: 638 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface constructible

60 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

385 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62495 kWh/an

Référence PEB

20240129017236

Emission de CO2

74

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC49686 Réf. vendeur: d2c7ab18-3c7b-4f78-8032-2c8b5663ef64 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dinant - Les Petits Choux

675 m 4' 701 m 43'' 675 m 8' 675 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

254 m 50'' 254 m 20'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne

254 m 50'' 254 m 20'' 254 m 3' 254 m 3'

Écoles secondaires

College Notre-Dame

283 m 1' 19'' 283 m 36'' 183 m 2' 11'' 183 m 2' 11''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

11,6 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes

93 m 1' 7''

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

93 m 1' 7''

TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing

93 m 1' 7''

Gares

Dinant

978 m 5' 757 m 48'' 595 m 10' 837 m 10'

Bornes de recharge

Borne Ores Dinant Gare

673 m 43''

Supermarchés

Carrefour Express Dinant

307 m 1' 1'' 307 m 17'' 307 m 4' 307 m 4'

Delhaize Dinant

1,4 km 5' 1,4 km 1' 33'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Aldi Dinant

2,9 km 10' 2,9 km 3' 1,8 km 34' 2,8 km 34'

Parcs d'attractions

Parc Aventure - Dinant Evasion

8,7 km 8'

Musées

Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan

2,4 km 2' 22''

Monuments religieux

Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph

19,4 km 20'

Activités

Jardins Du Lac De Bambois

29 km 27'

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

507 m 38''

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

3,1 km 4'

Châteaux

Citadelle De Dinant

409 m 22''

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

14,9 km 17'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 67/1 - Dinabus Dinant - Furfooz - Sorinnes, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide, TEC Namur - Luxembourg - 25 - Dinant - Beauraing avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Borne Ores Dinant Gare") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 9 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Une gare SNCB ("Dinant") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Ar Dinant-Herbuchenne", à seulement 1 minute à vélo."College Notre-Dame" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Dinant - Les Petits Choux" à 8 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" est accessible en 17 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc Aventure - Dinant Evasion" à 8 minutes en voiture.2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Patrimoine Médiéval Mosan".Il est possible de faire du kayak à 4 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Envie de découvrir le château "Citadelle De Dinant" ? Il est accessible à 1 minute de route.En 27 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Jardins Du Lac De Bambois".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 1 minute de là."Abbaye De Maredsous Et Le Saint-Joseph" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. La Louvière se trouve à 56 minutes en voiture. Namur ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Dinant" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Dinant" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Dinant" (3 minutes en voiture).

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Documents

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