Maison à vendre - Rochefort VBD93212

Rue Jacquet 74 5580 Rochefort

Faire offre à partir de 110 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 90
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Rue Jacquet 74 5580 Rochefort

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Description

Idéalement située Rue Jacquet 74, à Rochefort, cette maison 3 façades au charme authentique bénéficie d’un emplacement exceptionnel, littéralement au pied du Château de Rochefort, dans un cadre chargé d’histoire et de caractère. De forme atypique, cette habitation séduit immédiatement par son potentiel remarquable et ses éléments de style ancien. Les deux premiers étages offrent de belles hauteurs sous plafond, renforçant l’élégance et le cachet de l’ensemble. Certaines caractéristiques rappellent une maison de maître, notamment un superbe escalier en chêne et de nombreux détails architecturaux à mettre en valeur. Actuellement, la maison est aménagée avec deux chambres et une salle de bain, mais sa configuration permet d’envisager aisément une restructuration ambitieuse en créant une salle d'eau supplémentaire (ou un bureau/ une chambre) et une suite parentale au dernier étage. À l’extérieur, le jardin en trois paliers constitue un véritable atout. Il offre une vue dégagée et pleine de charme sur la ville, avec une vue sur l’Hôtel de Ville de Rochefort, idéal pour profiter d’un environnement urbain tout en conservant une atmosphère paisible. La maison est habitable immédiatement, ce qui permet d’y emménager sans délai tout en réalisant progressivement les travaux selon vos envies et vos projets. Un bien rare, alliant emplacement exceptionnel, cachet de l’ancien et fort potentiel d’aménagement, idéal pour les amateurs de caractère et de rénovation. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 110 000 €
  • Revenu cadastral: 480 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1850

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

20 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

15 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

167 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

45510 kWh/an

Date de validité PEB

02/02/2036

Emission de CO2

8332

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD93212 Réf. vendeur: 7566330 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. L. Du Service Sac Les Arsouilles

753 m 2' 30'' 753 m 1' 20'' 742 m 9' 742 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Spécialisée Capucines 1

437 m 1' 32'' 437 m 43'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Spécialisée Capucines 1

437 m 1' 32'' 437 m 43'' 437 m 5' 437 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rochefort-Jemelle

209 m 41'' 209 m 16'' 209 m 2' 30'' 209 m 2' 30''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,6 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart

208 m 2' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle

208 m 2' 30''

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

294 m 4'

Gares

Rochefort-Jemelle

3,8 km 14' 3,9 km 5' 3,2 km 19' 3,8 km 46'

Bornes de recharge

Auberge De Faune

6,4 km 6'

Supermarchés

Spar Rochefort

821 m 2' 47'' 821 m 1' 12'' 657 m 10' 793 m 10'

Aldi Rochefort

1,5 km 5' 1,5 km 2' 4'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Louis Delhaize Rochefort

1,6 km 5' 1,6 km 2' 6'' 1,3 km 20' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

552 m 40''

Musées

Musée Famenne & Art

13,1 km 12'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

433 m 48''

Voyages en bateau

Croisières Mosanes

36,9 km 28'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,9 km 28'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

15,8 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,5 km 21'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Spécialisée Capucines 1", à seulement 2 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "D. L. Du Service Sac Les Arsouilles" et se situe à 1 minute en voiture."Athenee Royal Rochefort-Jemelle" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Rochefort" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Rochefort" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Rochefort" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur se trouve à 37 minutes en voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Famenne & Art".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Croisières Mosanes" à 28 minutes de là.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 21 minutes de route.Il est possible de faire du kayak à 28 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks".Le château "Domaine Provincial De Chevetogne" se trouve à 25 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grotte De Lorette-Rochefort" à 1 minute en voiture."Train Touristique De Rochefort" se trouve à 1 minute.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 162b - Libramont - Jemelle, TEC Namur - Luxembourg - 62 - Rochefort - Tellin - Grupont - Mirwart avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Auberge De Faune") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Rochefort-Jemelle" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.

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Documents

peb - 74 - rue jacquet - rochefort.pdf

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walonmap.pdf

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certification electrique - 74 - rue jacquet - rochefort.pdf

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controle gaz.pdf

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