Maison à vendre - Grand-Halleux VBD07769

Rue Capitaine Lekeux 45 6698 Grand-Halleux

460 000 €

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VBD07769

  • 4 Chambre(s)
  • 196 m²
  • 1 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Idéalement située dans le charmant village de Grand-Halleux, à proximité de toutes commodités, entre l'E25 et E42, Immo-Far vous présente une splendide maison bourgeoise de 300 m² de style art-déco implantée sur une parcelle bien orientée de 14 ares 62 centiares. Cette imposante bâtisse en bon état datant de 1930 comptabilisant 300 m² vous séduira par ses très beaux volumes, ses matériaux de qualité, ses belles hauteurs sous plafonds ainsi que sa bonne performance énergétique. Cette habitation tout confort es composée au rez-de-chaussée d'un spacieux hall d'accueil avec wc indépendant, d'un bureau, d'une lumineuse cuisine équipée avec accès direct vers le jardin via une serre à l'ancienne ainsi que d'une spacieuse pièce de séjour. Au premier étage : un hall de nuit dessert 3 chambres dont une avec balcon et dressing en suite et une spacieuse salle-de-bains avec mobilier encastré. Le deuxième étage est composé d'une chambre avec salon en suite et salle-de-bains pouvant convenir parfaitement pour un AirBnb, un grenier aménageable complète ce niveau. Au sous-sol, un garage une voiture ainsi que 3 caves de rangement. Les extérieurs intimes et soignés de cette propriété sont conçus pour la détente grâce à de belles terrasses, une belle parcelle de jardin arborée, un plan d'eau, une serre et son potager, ses terrasses ainsi qu'une piscine chauffée. D'un point de vue technique, cette propriété est équipée d'un système de chauffage central, de châssis double vitrage, de panneaux thermiques et d'une borne de recharge pour véhicule. Ne tardez pas, une visite s'impose. Infos et visites : Tel 0486/09 15 89 (7j/7j) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 460 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

196 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1462 m²

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Référence PEB

20240901003024

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD07769 Réf. vendeur: 742 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

W. N. Du Service Sae P'Tits Soleils

1 km 4' 1 km 1' 43'' 574 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre

511 m 1' 42'' 511 m 43'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre

511 m 1' 42'' 511 m 43'' 511 m 6' 511 m 6'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

4,9 km 31' 5,6 km 6' 3,8 km 50' 4,7 km 57'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

21 km 18'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

15 m 11''

TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm

15 m 11''

Gares

Vielsalm

5,7 km 36' 6,3 km 6' 4,9 km 55' 5,7 km 1º 9'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

11 km 12'

Supermarchés

Spar Vielsalm

4,4 km 30' 5,1 km 5' 3,9 km 44' 4,4 km 53'

Aldi Vielsalm

4,9 km 32' 6,2 km 6' 4,1 km 51' 4,9 km 59'

Carrefour Market Vielsalm

5,3 km 33' 6,1 km 6' 4,4 km 51' 5,1 km 1º 1'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

6 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

9,9 km 10'

Activités

Ardoisière De Recht

16,2 km 19'

Châteaux

Château De Reinhardstein

28,4 km 29'

Golfs

The Green House Golf

21,1 km 21'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Vielsalm" (5 minutes en voiture), "Aldi Vielsalm" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Vielsalm" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Liège se trouve à 48 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 14 - Manhay - Vielsalm, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 21 minutes de route.À 29 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (6 minutes de route).Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 10 minutes de route.En 19 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" à 6 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "W. N. Du Service Sae P'Tits Soleils" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Vielsalm") est située à 36 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 12 minutes, vous trouverez une station de recharge ("42 Petit Coo") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 18 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).

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