Maison à vendre - Ruette VBE26391

Rue de Longuyon 9 6760 Ruette

175 000 €

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VBE26391

  • 4 Chambre(s)
  • 204 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Julietimmo a le plaisir de vous présenter cette maison 3 façades à rénover, située dans le charmant village gaumais de Ruette, à seulement 10 minutes de Virton et de toutes ses commodités. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: un hall d’entrée, un séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi qu’un espace cuisine. Vous y trouverez également une salle de douche et une buanderie. À l’étage : un hall de nuit desservant trois chambres. La maison dispose également d’un espace indépendant, accessible par l’arrière, comprenant un séjour, une chambre et une salle de bain. Pour davantage de confort, le bien bénéficie de deux garages ainsi que d’une cave. Prendre contact sans attendre via Contact Toutes les informations communiquées par l’agence sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas les futurs acquéreurs d’effectuer leurs propres vérifications. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1960

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

204 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

80 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

285 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

587 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

69412 kWh/an

Date de validité PEB

22/05/2036

Emission de CO2

145

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

05/11/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE26391 Réf. vendeur: 7706825 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Chloé Pierre

2,2 km 7' 2,2 km 1' 52'' 2,1 km 26' 2,2 km 26'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Ruette-Grandcourt

1,2 km 4' 1,2 km 1' 8'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Ecole Communale De Ruette-Grandcourt

1,2 km 4' 1,2 km 1' 8'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Institut Des Arts Et Metiers

5,7 km 19' 7,1 km 8' 4,5 km 44' 5,7 km 1º 8'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 39 - Musson - Ruette - Virton

117 m 1' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus

117 m 1' 24''

TEC Namur - Luxembourg - 391 - Saint-Léger - Ruette - Virton

117 m 1' 24''

Gares

Virton

6,4 km 22' 6,8 km 6' 5,7 km 31' 6,3 km 1º 16'

Supermarchés

Delhaize Virton

6 km 20' 6,1 km 7' 4,7 km 38' 6 km 1º 12'

Aldi Virton

5,6 km 19' 6,5 km 6' 5 km 32' 5,6 km 1º 7'

Lidl Virton

6,7 km 23' 6,7 km 7' 5 km 34' 6,6 km 1º 20'

Musées

Musée Archéologique

26,5 km 25'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

26,6 km 26'

Golfs

Golf Découverte Virton

5,5 km 5'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de Longuyon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.À quelques minutes en voiture, "Institut Des Arts Et Metiers" (école secondaire) est accessible en 8 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Chloé Pierre" se rejoint en 7 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 4 minutes à vélo, "Ecole Communale De Ruette-Grandcourt" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Virton" : 6 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 26 minutes avec une voiture.Le musée "Musée Archéologique" se trouve à proximité (25 minutes de route).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - 39 - Musson - Ruette - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 391 - Saint-Léger - Ruette - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 711 - Virton - Mussy-la-Ville - Athus avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Virton" (7 minutes en voiture), "Aldi Virton" (6 minutes en voiture), "Lidl Virton" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Luxembourg-Kirchberg ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Esch-sur-Alzette en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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