Maison à vendre - Virton VBD72973

Rue Charles Magnette 6 6760 Virton

250 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 163
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Charles Magnette 6 6760 Virton

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Description

Home Sweet Gaume a le plaisir de vous faire découvrir cette maison située au cœur de Virton, elle séduit par ses volumes généreux, sa configuration polyvalente et sa localisation ultra pratique. Elle offre une surface habitable de ±160 m², comprenant 5 chambres, 2 cuisines, 2 salles d’eau, et de nombreux espaces annexes. Au premier étage, vous découvrez une cuisine ainsi qu'une chambre, une salle de douche et une véranda. Le deuxième étage se compose d'une cuisine équipée avec îlot central, d'un séjour, d'une salle de bains et 2 chambres. Au dernier étage, vous trouverez 2 autres chambres et un grenier. Vous trouverez au RDC caves, chaufferie et buanderie. Les châssis sont en PVC triple vitrage (2025), l'électricité est conforme, la toiture en ardoises naturelles, les panneaux photovoltaïques installés en 2022, le chauffage est central mazout (chaudière de 2007). Un projet familial, un investissement locatif ou une activité professionnelle ? Ce bien saura s’adapter à vos besoins ! Intéressé ? Contactez-nous pour une visite et venez découvrir tout le potentiel de cette habitation à réinventer selon vos envies ! Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 745 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1937

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

163 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

399 kWh/m²/an

Date de validité PEB

27/10/2035

Emission de CO2

98

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD72973 Réf. vendeur: 5625 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Futés

424 m 1' 44'' 424 m 49'' 85 m 1' 1'' 85 m 1' 1''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Virton

378 m 1' 31'' 378 m 40'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Virton

378 m 1' 31'' 378 m 40'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Écoles secondaires

Institut De La Sainte Famille I.s.f.

268 m 53'' 275 m 21'' 268 m 3' 268 m 3'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton

154 m 1' 51''

TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton

154 m 1' 51''

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

154 m 1' 51''

Gares

Virton

1,5 km 5' 1,5 km 2' 8'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Virton

158 m 31'' 158 m 10'' 158 m 1' 53'' 158 m 1' 53''

Aldi Virton

645 m 2' 9'' 645 m 52'' 572 m 8' 630 m 8'

Delhaize Virton

659 m 2' 11'' 666 m 35'' 621 m 8' 659 m 8'

Musées

Musée Archéologique

26,6 km 26'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

20 km 20'

Golfs

Golf Découverte Virton

2,3 km 3'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 332 - Pin - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 20 minutes de route.Le golf "Golf Découverte Virton" est accessible en 3 minutes en voiture.Le musée "Musée Archéologique" est accessible en 26 minutes.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Virton", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les P'Tits Futés" à 1 minute à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "Institut De La Sainte Famille I.s.f.", à 1 minute en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Virton".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Virton" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Virton" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Virton" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

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