Maison à vendre - Virton VBD67220

Rue Sainte-Catherine 2 6760 Virton

685 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 185
  • 7 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Sainte-Catherine 2 6760 Virton

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Description

Au cœur de Virton se niche une propriété d’exception, unique par son histoire et son cachet. Cette majestueuse demeure classée, l’une des plus anciennes de la ville, a fait l’objet d’une rénovation complète tout en préservant son âme. Passé le portail en fer forgé, une cour pavée et arborée mène à la maison principale. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée traversant, distribuant une cuisine authentique avec arrière-cuisine, une élégante salle à manger, deux salons chaleureux avec cheminées, un bureau et un WC séparé. À l’étage, quatre grandes chambres, deux salles de bain, un dressing et un coin repassage offrent un confort de vie rare. Le grenier, réparti sur deux niveaux, constitue un espace de stockage généreux. À l’arrière, un jardin clos de près de 17 ares déploie ses allées, ses massifs fleuris, son potager, une grande serre, une remise et une terrasse intime, à l’abri des regards. Les dépendances, elles aussi en pierre, forment un ensemble en L de caractère, intégrant deux appartements rénovés en 2007 (avec accès indépendants), deux ateliers spacieux et une impressionnante cave voûtée. Sept garages et plusieurs remises complètent l’ensemble, assurant un excellent potentiel locatif. Côté technique : châssis double vitrage bois, chaudière à condensation, deux poêles à bois, panneaux thermiques, électricité conforme, toitures en bon état. Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 685 000 €
  • Revenu cadastral: 2 060 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

185 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

7

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1711 m²

Surface constructible

400 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

238 kWh/m²/an

Référence PEB

20181007013203

Date de validité PEB

07/10/2028

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD67220 Réf. vendeur: 5608 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Futés

224 m 49'' 224 m 27'' 212 m 2' 32'' 212 m 2' 32''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Virton

178 m 37'' 178 m 18'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Virton

178 m 37'' 178 m 18'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

Écoles secondaires

Institut De La Sainte Famille I.s.f.

232 m 52'' 232 m 27'' 211 m 2' 31'' 211 m 2' 31''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton

194 m 2' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

194 m 2' 19''

TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton

194 m 2' 19''

Gares

Virton

1,3 km 4' 1,3 km 1' 46'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Virton

366 m 1' 15'' 366 m 31'' 339 m 4' 339 m 4'

Delhaize Virton

660 m 2' 16'' 660 m 47'' 577 m 8' 653 m 8'

Aldi Virton

854 m 2' 52'' 854 m 1' 14'' 694 m 10' 812 m 10'

Musées

Musée Archéologique

26,6 km 27'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

19,6 km 20'

Golfs

Golf Découverte Virton

2,5 km 3'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 321 - Habay - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 331 - Houdemont - Virton avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique"."Abbaye D'Orval" se trouve à 20 minutes de voiture.À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Virton", à 1 minute en voiture."Les P'Tits Futés" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut De La Sainte Famille I.s.f." à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Virton" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Virton" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Virton" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Virton".

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Documents

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