• 4 Chambre(s)
  • 207
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Rue de Bravy 49 6887 Herbeumont

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Description

Wellimmo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison au cœur de l’Ardenne. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison 4 façades offre une vue imprenable sur le château féodal et les forêts environnantes. Avec ses matériaux de qualité et son agencement soigné, elle se prête aussi bien à la vie de famille qu’à un projet touristique grâce à son permis d’exploitation en gîte. Elle propose 4 ch, 2 SDB, bureau, salle de jeux, espace bien-être avec sauna, un grand séjour lumineux et une cuisine équipée. Le terrain entièrement clôturé accueille une terrasse en pierre naturelle, une pergola et un portique pour enfants. Un grand garage et des caves complètent ce bien avec des espaces de rangement généreux. À proximité immédiate du centre d’Herbeumont et de ses commodités, cette maison constitue le point de départ idéal pour explorer la région ou pratiquer des activités sportives comme la randonnée ou le VTT. Prête à vous accueillir sans travaux, elle allie confort, charme et practicité. Remarque: Le PEB actuel ne prend pas en compte l’isolant du toit, non visible. Avec preuve de l’isolant, le PEB serait de catégorie C. Info, plan, visite: www.wellimmo.be. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 653 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2008

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

207 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

940 m²

Surface constructible

79 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

279 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

64247 kWh/an

Référence PEB

20250119009817

Date de validité PEB

19/01/2035

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC26139 Réf. vendeur: 2086 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. J. Du Service Sac Le Bilboquet

717 m 3' 923 m 1' 11'' 635 m 9' 717 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

807 m 4' 1 km 1' 24'' 714 m 10' 807 m 10'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

807 m 4' 1 km 1' 24'' 714 m 10' 807 m 10'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

8,9 km 49' 12,1 km 13' 7,4 km 1º 47' 8,9 km 1º 47'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix

234 m 2' 49''

TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix

234 m 2' 49''

TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel

234 m 2' 49''

Gares

Bertrix

10,6 km 55' 13,8 km 14' 9,2 km 1º 36' 10,5 km 2º 6'

Supermarchés

Louis Delhaize Herbeumont

1 km 4' 1,1 km 1' 14'' 838 m 12' 1 km 12'

Carrefour Market Bertrix

10,4 km 55' 11,7 km 14' 9,1 km 1º 21' 10,4 km 2º 4'

Aldi Florenville

12,4 km 52' 13,1 km 12' 9,5 km 2º 11' 12,4 km 2º 29'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

13,9 km 16'

Musées

Archéoscope Godefroid De Bouillon

23,7 km 20'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

22,9 km 21'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

24,1 km 21'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

23,4 km 21'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Herbeumont" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Bertrix" (14 minutes en voiture), "Aldi Florenville" (12 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 4 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne", à 13 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "M. J. Du Service Sac Le Bilboquet" et se trouve à 9 minutes en marchant.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 232 - Herbeumont - Florenville - Izel, TEC Namur - Luxembourg - 481 - Lambermont - Bertrix avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleville-Mézières.

Transports

En moins de 14 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bertrix".

Tourisme

Le château "Château-Fort De Bouillon" se trouve à 21 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Ferme Des Fées".Le musée "Archéoscope Godefroid De Bouillon" est accessible en 20 minutes.Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 21 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Orval" à 21 minutes de route.

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Documents

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08f4b70c-c320-4bf7-84a8-0e9c49ce5440_2086_RDC.pdf

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