Maison à vendre - Herbeumont VBD50716

Rue des Agranges 1 6887 Herbeumont

579 000 €

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VBD50716

  • 4 Chambre(s)
  • 249 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Honesty vous présente cette magnifique villa construite en 2017, implantée sur un terrain de plus de 38 ares au cœur de la campagne d’Herbeumont à Martilly. Située en bout de rue, cette propriété est la dernière de la rue, offrant ainsi un environnement particulièrement paisible, avec une zone agricole directement voisine selon le plan de secteur. Son PEB A témoigne de son excellente performance énergétique. La villa dispose de quatre chambres (dont une avec dressign) et a été conçue pour pouvoir être occupée aisément de plain-pied. Elle comprend également deux salles de bain, un grand garage pour deux voitures ainsi qu’un abri de jardin. Sa terrasse orientée à l’ouest vous permettra de profiter pleinement du soleil en fin de journée. Entièrement clôturée, la propriété bénéficie de nombreux atouts tels que des panneaux photovoltaïques neufs, une toiture neuve en ardoise naturelle, une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, un adoucisseur d’eau, une installation électrique conforme, une ventilation double flux et un système d’alarme. Et, cerise sur le gâteau, la fibre optique passe même ici, au cœur de la campagne. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 579 000 €
  • Revenu cadastral: 737 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2017

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface habitable

249 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

27 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

18 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

20 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

22 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

2790 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

3806 m²

Largeur du terrain à rue

22 m

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

63 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15584 kWh/an

Date de validité PEB

13/04/2029

Emission de CO2

14

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

10/09/2017

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD50716 Réf. vendeur: 7035274 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Béatrice Dominique

4,1 km 26' 5,2 km 7' 2,7 km 50' 4,1 km 50'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

1,4 km 6' 1,8 km 2' 11'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

1,4 km 6' 1,8 km 2' 11'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Institut Saint-Michel

7,1 km 24' 7,1 km 9' 5,3 km 1º 18' 7,1 km 1º 25'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

10,8 km 11'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau

384 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau

1,2 km 15'

TEC Namur - Luxembourg - 231 - Bertrix - Izel - Florenville

1,2 km 15'

Gares

Neufchâteau

8,8 km 31' 9,2 km 11' 7,4 km 1º 44' 8,8 km 1º 46'

Bornes de recharge

Rue Des Oies

7 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - Grand-Place

7 km 23' 5,4 km 1º 17' 7 km 1º 24'

Supermarchés

Lidl Neufchâteau

7,6 km 26' 7,8 km 9' 6,2 km 1º 26' 7,6 km 1º 31'

Spar Neufchâteau

7,5 km 25' 7,7 km 9' 6,3 km 1º 25' 7,5 km 1º 30'

Delhaize Neufchateau

8,3 km 39' 8,8 km 10' 6,6 km 1º 35' 8,3 km 1º 40'

Parcs d'attractions

Ferme Des Fées

23,1 km 27'

Musées

Musée Des Celtes

15,1 km 17'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

24,3 km 22'

Châteaux

Château-Fort De Bouillon

35,9 km 31'

Parcs zoologiques

Parc Animalier De Bouillon

35,8 km 31'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 231 - Bertrix - Izel - Florenville, TEC Namur - Luxembourg - 412 - Florenville - Neufchâteau avec une station située à 15 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Neufchâteau" (9 minutes en voiture), "Spar Neufchâteau" (9 minutes en voiture), "Delhaize Neufchateau" (10 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 11 minutes pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue Des Oies") est à seulement 8 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Grand-Place" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à vélo.La gare de train la plus proche est "Neufchâteau" : accessible en 11 minutes en voiture, ou 104 minutes en transport en commun.

Tourisme

Envie de visiter un zoo ? Vous trouverez "Parc Animalier De Bouillon" à 31 minutes de route.À 31 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Bouillon"."Abbaye D'Orval" se trouve à 22 minutes de voiture.Le musée "Musée Des Celtes" se trouve à proximité (17 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 27 minutes de route : "Ferme Des Fées".

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 6 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "Béatrice Dominique", à 7 minutes en voiture."Institut Saint-Michel" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 24 minutes à vélo.

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