Maison à vendre - Marche-en-Famenne VBD58646

Rue de la Carrière 4 6900 Marche-en-Famenne

398 500 €

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VBD58646

  • 4 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Vos Agences Condrogest Marche vous propose cette superbe maison en pierre du pays, pleine de charme et de caractère, idéalement située dans le village prisé de Waha. Nichée dans une rue paisible à sens unique, cette propriété authentique bénéficie d’un environnement enchanteur et d’un cadre de vie rare. La maison dispose d’une magnifique terrasse de 30 m², offrant une vue verdoyante, sans aucun vis-à-vis, pour profiter pleinement du calme et de la nature. Actuellement exploitée en gîte avec un excellent rendement locatif, cette propriété se compose d’une maison principale et d’un studio indépendant, offrant ainsi de nombreuses possibilités d’aménagement : habitation familiale, location touristique, projet mixte, etc. Vous profitez également d’une situation géographique idéale : à deux pas des commodités de Marche-en-Famenne, des nombreux attraits gastronomiques et touristiques de la région, et d’un accès rapide aux grands axes (N4 et N63). Prix : faire offre à partir de 398.500 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) Composition : . Maison principale (gîte) : - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine équipée, salon, salle à manger, salle de bains, accès à la terrasse extérieure ; - 1er étage : hall de nuit, 4 chambres à coucher, salle de douche ; - 2e étage : grands greniers aménageables. . Studio indépendant - Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salon avec lit clic-clac, salle à manger, salle de douche, accès à la terrasse extérieure. . Extérieurs : superbe terrasse couverte de 30 m², jardin verdoyant, parking privé avec abri technique. Remarques : chauffage central au mazout - 10 panneaux photovoltaïques - le bâtiment est repris au Patrimoine architectural et territoire de Wallonie - raccordé à l'égouttage collectif. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 398 500 €
  • Revenu cadastral: 728 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Grenier

Oui

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Oui

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface constructible

468 m²

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

313 kWh/m²/an

Référence PEB

20250528016591

Emission de CO2

77

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD58646 Réf. vendeur: 26b951d8-70fc-4b9d-8d43-84cfbf9c7398 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. C. Du Service Sae Les Coccinelles

175 m 35'' 175 m 21'' 175 m 2' 6'' 175 m 2' 6''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha

585 m 1' 57'' 1,6 km 3' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha

585 m 1' 57'' 1,6 km 3' 585 m 7' 585 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Marche-Bomal

1,9 km 8' 1,2 km 1' 56'' 1,1 km 22' 1,8 km 22'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 15/4 - Marche - Les Fourches - Marloie

357 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha

357 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

285 m 3'

Gares

Marche-En-Famenne

2,1 km 10' 2,6 km 3' 1,4 km 14' 1,7 km 21'

Bornes de recharge

Delhaize Marche

2,7 km 4'

Supermarchés

Lidl Marche-En-Famenne

2,2 km 9' 2,2 km 3' 1,2 km 26' 2,2 km 26'

Intermarché Marche En Famenne

2,1 km 9' 2,1 km 3' 1,4 km 25' 2,1 km 25'

Carrefour Market Marche

1,8 km 7' 1,8 km 2' 49'' 1,6 km 17' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Train Touristique De Rochefort

11,7 km 12'

Musées

Musée Famenne & Art

2,8 km 4'

Activités

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

10,1 km 11'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

20,5 km 21'

Châteaux

Domaine Provincial De Chevetogne

26,1 km 33'

Golfs

Five Nations Golfclub (Méan)

18 km 15'

Villes proches

Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur se trouve à 32 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Aye-Waha", à 3 minutes en voiture."O. C. Du Service Sae Les Coccinelles" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Marche-Bomal" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Marche") est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Marche-En-Famenne".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Marche-En-Famenne" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Marche En Famenne" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Marche" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 15/4 - Marche - Les Fourches - Marloie, TEC Namur - Luxembourg - 91 - Boucle Urbaine de Waha avec une station située à 4 minutes à pied.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 21 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".À 11 minutes de là se trouve "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort".À 15 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Méan)".Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (4 minutes de route).À 33 minutes de là se trouve le château "Domaine Provincial De Chevetogne".Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Train Touristique De Rochefort".

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Documents

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