Maison à vendre - Wellin VBD67732

Rue des Houchettes 31 6920 Wellin

330 000 €

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VBD67732

  • 3 Chambre(s)
  • 140 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Découvrez cette superbe villa 4 façades à Wellin, offrant un confort moderne, une ambiance chaleureuse et des espaces parfaitement pensés pour une vie quotidienne agréable. Cette villa représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison rénovée avec soin, habitable immédiatement et présentant encore un beau potentiel d’aménagement. Dès le seuil franchi, vous serez séduit par son atmosphère accueillante : c’est l’une de ces maisons où l’on se sent instantanément chez soi. Soigneusement rénovée, avec une attention particulière portée aux détails, elle dégage une élégance naturelle mêlée à une agréable sensation de confort et de sérénité. Le rez-de-chaussée, totalement fonctionnel pour une vie de plain-pied, offre un confort optimal : un séjour spacieux équipé d’un poêle à bois, une grande chambre, une salle de douche contemporaine, ainsi qu’un garage pratique et une buanderie. Les espaces sont fluides, logiques et intelligemment organisés. Le séjour, chaleureux et convivial, donne cette impression de temps qui s’écoule doucement. La cuisine, lumineuse et parfaitement équipée prolonge le séjour et constitue le véritable cœur de la maison : un lieu où l’on prépare, où l’on partage et où l’on se retrouve. À l’étage, deux belles chambres permettent d’accueillir famille et invités en tout confort. Les greniers, encore inexploités, offrent un potentiel intéressant : chambre supplémentaire, atelier créatif, coin lecture niché sous la toiture, voire même une seconde salle de douche. Ici, tout projet peut prendre forme. Cette villa n’est pas seulement une maison : c’est un cocon, un lieu qui inspire et apaise, une rencontre rare prête à accueillir de nouveaux moments de vie. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Disponibilité du bien

A partir du : 01/06/2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

140 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

16 m

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

908 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

908 m²

Surface constructible

145 m²

Profondeur du terrain

32 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

397 kWh/m²/an

Référence PEB

20251215011534

Emission de CO2

98

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD67732 Réf. vendeur: 2323 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Au Pays Des Nutons

1,3 km 4' 1,5 km 2' 4'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

686 m 2' 17'' 686 m 55'' 686 m 8' 686 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome De Wellin

686 m 2' 17'' 686 m 55'' 686 m 8' 686 m 8'

Écoles secondaires

College D'Alzon

10,7 km 37' 11 km 12' 9,6 km 2º 10,5 km 2º 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,5 km 2' 8''

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont

204 m 2' 27''

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

204 m 2' 27''

TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin

692 m 8'

Bornes de recharge

Ionity Wellin

670 m 49''

Supermarchés

Carrefour Market Wellin

472 m 1' 34'' 472 m 32'' 472 m 6' 472 m 6'

Colruyt Wellin

658 m 2' 11'' 784 m 1' 9'' 525 m 8' 658 m 8'

Shop & Go Delhaize Wellin

710 m 2' 32'' 737 m 47'' 611 m 8' 695 m 8'

Parcs d'attractions

Parc Animalier

8,9 km 8'

Musées

Musée Didactique D'Art Mudia

11,2 km 10'

Activités

Grotte De Lorette-Rochefort

15,3 km 14'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

35,8 km 23'

Châteaux

Château De Lavaux-Ste-Anne

8,2 km 7'

Golfs

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

19,4 km 17'

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" à 17 minutes de route.Le musée "Musée Didactique D'Art Mudia" se trouve à proximité (10 minutes de route).À 14 minutes de là se trouve "Grotte De Lorette-Rochefort".À 7 minutes de là se trouve le château "Château De Lavaux-Ste-Anne".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Parc Animalier".Il y a moyen de faire du kayak ("Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks") à 23 minutes de route.

Villes proches

Seraing se trouve à 58 minutes en voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Charleroi avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Wellin" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wellin" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Wellin" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Ionity Wellin") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 29 - Jemelle - Wellin - Grupont avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 26 - Beauraing - Wellin avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Au Pays Des Nutons" à 16 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College D'Alzon" à 12 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Autonome De Wellin", à seulement 2 minutes à vélo.

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Documents

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