Maison à vendre - Bande VBE35704

Rue Grand Cortil 1A 6951 Bande

325 000 €

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VBE35704
  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans la commune de Nassogne, au cœur du charmant village de Bande, dans une rue en impasse sans passage, Immo-Far vous propose cette superbe maison neuve de qualité, offrant calme et confort dans un environnement privilégié. Idéalement localisée, à seulement 8 minutes de Marche-en-Famenne et à proximité immédiate de la N4, cette propriété bénéficie d’un excellent compromis entre tranquillité et accessibilité. La maison se compose d’une entrée couverte menant à un hall d’entrée desservant un rez-de-jardin particulièrement lumineux. Celui-ci comprend un vaste séjour ouvert avec de grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain complète comprenant une baignoire îlot, une douche, un meuble double vasque, un WC suspendu et un sècheserviettes. Un grenier aménageable complète l’ensemble. D’un point de vue technique, ce bien presque autonome énergétiquement se distingue par ses excellentes performances : installation photovoltaïque de 16 panneaux, pàc, chauffage par le sol au rez-de-chaussée et citerne d’eau de pluie. Les extérieurs sont entièrement aménagés : vaste terrasse en béton, cour avant grenaillée avec allée bétonnée et boîte aux lettres déjà installée. Une opportunité rare sur le marché, une maison entièrement terminée, prête à vivre, dans un cadre calme et recherché. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

338 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

34 m²

Surface totale du terrain

338 m²

Surface constructible

135 m²

Profondeur du terrain

20 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE35704 Réf. vendeur: 877 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bisounours

5,5 km 20' 6,2 km 6' 4,3 km 27' 5,5 km 1º 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De La Lhomme

205 m 41'' 205 m 18'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Écoles primaires

Ecole Communale De La Lhomme

205 m 41'' 205 m 18'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Écoles secondaires

Cefa - Institut Saint-Roch

10,4 km 36' 10,4 km 10' 7,8 km 28' 10,3 km 2º 4'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

199 m 2' 23''

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne

199 m 2' 23''

TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur

1 km 12'

Gares

Marche-En-Famenne

8,9 km 39' 10,5 km 7' 7,8 km 41' 8,9 km 1º 47'

Bornes de recharge

Quartier Latin

11,2 km 8'

Supermarchés

Spar Nassogne

8 km 34' 8,3 km 9' 6,6 km 1º 12' 8 km 1º 36'

Carrefour Market Marche

9,3 km 41' 11,5 km 8' 8,2 km 40' 9,3 km 1º 51'

Lidl Marche-En-Famenne

10,4 km 44' 11,9 km 8' 8,4 km 37' 10,3 km 2º 3'

Parcs d'attractions

Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe

24,5 km 19'

Musées

Musée Famenne & Art

11,4 km 8'

Activités

Grottes De Hotton

21,8 km 19'

Kayaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

16,3 km 18'

Châteaux

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

13,9 km 16'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

32,5 km 30'

Transports en commun

S'installer à Nassogne, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 1 - Marche-en-Famenne - Bastogne avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E78 - Bastogne - Marloie - Marche - Namur avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Nassogne" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Marche" (8 minutes en voiture), "Lidl Marche-En-Famenne" (8 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Famenne & Art" se trouve à proximité (8 minutes de route).Il est possible de faire du kayak à 18 minutes de route à "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".Le château "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" se trouve à 16 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Five Nations Golfclub (Durbuy)" à 30 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Hotton" à 19 minutes en voiture."Centre Outdoor - Descente De L'Ourthe" se trouve à 19 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Bisounours" se rejoint en 20 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De La Lhomme" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Saint-Roch" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 8 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Marche-En-Famenne" : 7 minutes en voiture ou 41 minutes en transport en commun.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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