• 2 Chambre(s)
  • 50
  • 4 Place(s) de parking
  • Terrasse
Chemin des Fontaines 69 6997 Érezée

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Description

OPTION - MCA Immobilier vous propose ce chalet de 50 m² implanté sur un terrain de +/- 28 ares entièrement boisé et clôturé. Il se compose de l'essentiel pour vos séjours dans les Ardennes Belges : un séjour ouvert sur la cuisine, un coin salon, 2 chambres et 1 salle de douche. Dehors, vous profiterez de deux belles terrasses (dont une couverte). Le chalet fut entièrement réisolé/rebardé il y a peu, excellent PEB classe C. Ne tardez pas à nous contacter pour vos visites au Tel 086/32.36.76 ou via Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 210 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

50 m²

Meublé

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

2253 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2853 m²

Profondeur du terrain

140 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11107 kWh/an

Référence PEB

2024062402085

Date de validité PEB

24/06/2034

Emission de CO2

50

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone de loisirs

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Réf. Immovlan: VBB43474 Réf. vendeur: 4069 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sac Le Cerf Volant

1,6 km 5' 1,6 km 2' 44'' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre De Soy

4 km 17' 4,2 km 6' 2,7 km 39' 4 km 49'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre De Soy

4 km 17' 4,2 km 6' 2,7 km 39' 4 km 49'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

6,3 km 23' 7,2 km 7' 5,6 km 1º 9' 6,3 km 1º 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton

455 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

1,9 km 23'

TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux

1,9 km 23'

Gares

Melreux-Hotton

3,8 km 18' 4,3 km 5' 3,1 km 45' 3,8 km 45'

Bornes de recharge

Trafic Shop

7,2 km 7'

Supermarchés

Okay Hotton

3,3 km 12' 3,7 km 4' 3,1 km 40' 3,3 km 40'

Ad Delhaize Hotton

3,9 km 14' 4,3 km 5' 3,6 km 47' 3,9 km 47'

Carrefour Market Hotton

4 km 15' 4,4 km 5' 3,7 km 49' 4 km 49'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

9,6 km 9'

Musées

Musée Des Mégalithes

9,9 km 11'

Activités

Centre Riveo

4,5 km 5'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

16,8 km 18'

Châteaux

Château-Fort De Logne

17 km 19'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

10 km 12'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Institut Du Sacre-Coeur", à 7 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Soy", à seulement 17 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Sac Le Cerf Volant" et se trouve à 19 minutes en marchant.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Okay Hotton" (4 minutes en voiture), "Ad Delhaize Hotton" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Hotton" (5 minutes en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Melreux-Hotton" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 45 minutes en transport en commun.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Trafic Shop") pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 12/2 - Biron - Ny - Soy - Hotton avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan, TEC Namur - Luxembourg - 11 - Manhay - Melreux avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Villes proches

Verviers se trouve à 52 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. Namur se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Des Mégalithes" se trouve à proximité (11 minutes de route).Il est possible de faire du kayak à 18 minutes de route à "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak"."Adventure Valley Durbuy" se trouve à 9 minutes.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Riveo".Le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)" est accessible en 12 minutes en voiture.À 19 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château-Fort De Logne".

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Documents

c7b1f883-9611-4a5b-97d5-1cc3715011d8_4069Al_a d_inondation.pdf

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a6f4081c-649f-4036-aa80-816cd9b70c83_4069Contr_le _lectrique RGPD.pdf

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66a7c530-83ca-481f-85a3-f722ab6127e9_4069PEB.pdf

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f8dbd919-ecda-4efb-817a-851d3f9a829b_4069Plan CAD.pdf

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2efc5968-fc93-48a5-bd8a-311cfa9c65f1_4069Plan de secteur.pdf

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