• 3 Chambre(s)
  • 170
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Aardewerkersstraat 9 lot 5 8650 Houthulst

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Description

Cette charmante maison de style campagne/pastorale est idéalement située dans la nouvelle rue Aardewerkersstraat à Houthulst, une ruelle paisible et sans issue qui assure tranquillité et sécurité. À seulement quelques pas de la Jonkershovestraat, une des artères principales de la ville, vous trouverez une multitude de commodités telles que des supermarchés, des boulangeries, des magasins de vêtements et des centres sportifs et de loisirs. Construite en 2025, cette maison mitoyenne moderne sur le lot numéro 5 s'étend sur un terrain de 353 m², dont environ 90,6 m² sont bâtis. Elle offre une surface habitable de 170 m² et est parfaitement agencée pour un confort maximal. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec toilettes séparées, une pièce de rangement, un vaste espace de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie et un garage intérieur. L'étage supérieur dispose de trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, un hall de nuit agréable avec toilettes séparées et une splendide vue sur le jardin. En matière de performance énergétique, cette propriété affiche un excellent E-peil de 30. La maison bénéficie d'une orientation est pour la façade avant et possède trois façades qui offrent une belle luminosité naturelle. Elle inclut également une place de stationnement extérieure. Ce bien constitue une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité rurale.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 343 500 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Aardewerkersstraat 9-13

Aardewerkersstraat 9-13

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

In de Aardewerkersstraat (een nieuwe straat aansluitend op de Koordendraaiershoek) vinden we ter hoogte van nummers 9-11 deze landelijke/pastoriestijl nieuwbouwwoningen terug op perceeloppervlaktes vanaf 212m² tot 353 m². De woningen worden gekenmerkt door hun praktische indeling en hun oase aan rust. Deze rust wordt gewaarborgd door het feit dat de woningen in een doodlopende straat gelegen zijn. Doch liggen de woningen op wandelafstand van de Jonkershovestraat, één van de hoofdstraten van Houthulst waar er tal van supermarkten zijn (Carrefour, Okay), maar ook bakkers, broodjeszaken, kledingwinkels, sport -en vrijetijdscentrums, … Deze woningen beschikken steeds op de gelijkvloerse verdieping over een inkomhal met apart toilet en extra bergruimte, een ruime leefruimte met open ingerichte keuken, een was -en bergruimte en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden er zich nog 3 slaapkamers waarvan 1 met dressing, een ruime badkamer en een nachthal met apart toilet. Tevens beschikken deze woningen over een ruime zolder. Deze hedendaagse woningen worden gebouwd volgens de meest recente energienorm en u krijgt nog volledige inspraak in de afwerking! Vraag gerust naar ons lastenboek en plannen op kantoor! Voor meer uitleg maken wij graag met u een afspraak voor een persoonlijk gesprek! Tot binnenkort? Residentie Vastgoed Residentie Vastgoed treedt niet op als bemiddelaar maar als verkoper van het onroerend goed.
Prix 305 000 € à 343 500 €
Surface habitable 161 m² à 170 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

170 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface totale du terrain

353 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

30

Niveau K

0

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBQ39297 Réf. vendeur: OU25948 lot 5 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pimpampoentje

2,7 km 9' 2,7 km 4' 2 km 18' 2,7 km 32'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Schooltrio Afdeling Jo/Sk

1,2 km 4' 1,2 km 1' 47'' 481 m 8' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School

1,4 km 5' 1,4 km 2' 12'' 585 m 11' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

'T Saam

8,7 km 30' 8,9 km 11' 0 m 0'' 8,7 km 1º 44'

Bus

De Lijn - 20 - Diksmuide-Merkem-Ieper

458 m 5'

De Lijn - 28 - Belbusgebied Houthulst-Langemark-Poelkapelle

458 m 5'

De Lijn - 30 - Diksmuide - Staden - Houthulst - Roeselare

458 m 5'

Gares

Diksmuide / Dixmude

9,9 km 34' 10,2 km 13' 0 m 0'' 9,9 km 1º 59'

Bornes de recharge

Woumenweg

7,8 km 10'

Supermarchés

Carrefour Market Houthulst

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,3 km 18' 3,1 km 37'

Okay Houthulst

3,5 km 12' 3,5 km 5' 2,7 km 19' 3,5 km 41'

Proxy Delhaize Langemark

7,6 km 49' 8,9 km 11' 5,9 km 16' 7,6 km 1º 32'

Golfs

Ieper Open Golf

16,4 km 16'

Éducation

La crèche la plus proche est "Pimpampoentje" et se situe à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool Schooltrio Afdeling Jo/Sk" à 14 minutes à pied.Vous trouverez une école secondaire : "'T Saam", à 11 minutes en voiture."Gemeentelijke Lagere School" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 17 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Roulers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Ostende.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Ieper Open Golf" à 16 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 30 - Diksmuide - Staden - Houthulst - Roeselare, De Lijn - 28 - Belbusgebied Houthulst-Langemark-Poelkapelle, De Lijn - 20 - Diksmuide-Merkem-Ieper avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Diksmuide / Dixmude") est située à 34 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Woumenweg") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Houthulst" (4 minutes en voiture), "Okay Houthulst" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Langemark" (11 minutes en voiture).

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