• 3 Chambre(s)
  • 161
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Aardewerkersstraat 11 lot 6 8650 Houthulst

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Description

Découvrez cette charmante résidence de style pastoral située au numéro 11 de la rue Aardewerkersstraat à Houthulst. Cette maison neuve, construite en 2025, se trouve sur un terrain de 212 m², dont 87,5 m² sont bâtis, et offre une surface habitable généreuse de 161 m². Parfaitement agencée, elle propose un espace de vie spacieux au rez-de-chaussée comprenant un hall d'entrée avec toilettes séparées, une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une buanderie et un garage intégré. À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une avec un dressing, une salle de bains moderne et une élégante mezzanine avec toilettes séparées. Située dans une rue paisible sans issue, cette habitation garantit une tranquillité rare tout en restant à proximité des commodités essentielles. La propriété se trouve à quelques minutes de marche de la Jonkershovestraat, l'une des artères principales de Houthulst, qui regorge de supermarchés tels que Carrefour et Okay, ainsi que de boulangeries, restaurants, boutiques de vêtements et centres sportifs et de loisirs. Un atout non négligeable pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant calme et praticité. Le jardin de cette résidence offre un espace extérieur agréable, idéal pour se détendre. La propriété bénéficie d'un indice énergétique (E-peil) de 30, assurant une consommation énergétique maîtrisée grâce à un système de chauffage au gaz performant. Avec ses deux façades orientées à l'est et une place de parking extérieure supplémentaire, cette demeure représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Proposée à 305 000 €, elle incarne à la perfection le mélange entre modernité et charme rural que beaucoup recherchent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 305 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Aardewerkersstraat 9-13

Aardewerkersstraat 9-13

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

In de Aardewerkersstraat (een nieuwe straat aansluitend op de Koordendraaiershoek) vinden we ter hoogte van nummers 9-11 deze landelijke/pastoriestijl nieuwbouwwoningen terug op perceeloppervlaktes vanaf 212m² tot 353 m². De woningen worden gekenmerkt door hun praktische indeling en hun oase aan rust. Deze rust wordt gewaarborgd door het feit dat de woningen in een doodlopende straat gelegen zijn. Doch liggen de woningen op wandelafstand van de Jonkershovestraat, één van de hoofdstraten van Houthulst waar er tal van supermarkten zijn (Carrefour, Okay), maar ook bakkers, broodjeszaken, kledingwinkels, sport -en vrijetijdscentrums, … Deze woningen beschikken steeds op de gelijkvloerse verdieping over een inkomhal met apart toilet en extra bergruimte, een ruime leefruimte met open ingerichte keuken, een was -en bergruimte en een inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden er zich nog 3 slaapkamers waarvan 1 met dressing, een ruime badkamer en een nachthal met apart toilet. Tevens beschikken deze woningen over een ruime zolder. Deze hedendaagse woningen worden gebouwd volgens de meest recente energienorm en u krijgt nog volledige inspraak in de afwerking! Vraag gerust naar ons lastenboek en plannen op kantoor! Voor meer uitleg maken wij graag met u een afspraak voor een persoonlijk gesprek! Tot binnenkort? Residentie Vastgoed Residentie Vastgoed treedt niet op als bemiddelaar maar als verkoper van het onroerend goed.
Prix 305 000 € à 343 500 €
Surface habitable 161 m² à 170 m²
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Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

161 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Surface totale du terrain

212 m²

Profondeur du terrain

30 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Niveau E

30

Niveau K

0

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBQ39299 Réf. vendeur: OU25949 lot 6 Signaler une fraude

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458 m 5'

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Bornes de recharge

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Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Woumenweg") se trouve à 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Diksmuide / Dixmude") est située à 34 minutes à vélo ou 13 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Ostende se trouve à 39 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 30 - Diksmuide - Staden - Houthulst - Roeselare, De Lijn - 20 - Diksmuide-Merkem-Ieper, De Lijn - 28 - Belbusgebied Houthulst-Langemark-Poelkapelle avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Houthulst" (4 minutes en voiture), "Okay Houthulst" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Langemark" (11 minutes en voiture).

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Gemeentelijke Lagere School", à 2 minutes en voiture."'T Saam" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 30 minutes à vélo.L'école maternelle la plus proche est "Vrije Basisschool Schooltrio Afdeling Jo/Sk" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Pimpampoentje" à 4 minutes en voiture.

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