Maison à vendre - Sint-Niklaas RBT25780 Option

Kleine Breedstraat 32 9100 Sint-Niklaas

520 000 €

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RBT25780

  • 3 Chambre(s)
  • 232 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Située dans une rue calme et sans issue au cœur de Sint-Niklaas, cette résidence rénovée entre 2011 et aujourd'hui représente un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée qui comprend une grande armoire vestiaire. Le séjour lumineux, grâce à ses grandes fenêtres, crée une atmosphère chaleureuse avec son poêle à bois. La cuisine ouverte, entièrement équipée avec des appareils modernes, donne accès à une buanderie pratique. À l'extérieur, un grand jardin exposé sud-est vous attend pour profiter du soleil, ainsi qu'une terrasse spacieuse couverte par une élégante pergola, idéale pour recevoir des invités ou passer des soirées paisibles. À l'étage, la propriété offre deux chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un dressing indépendant. La salle de bains est équipée d'un meuble double vasque, d'une baignoire avec fonction jacuzzi, d'une douche à l'italienne et d'un WC séparé. Les combles sont entièrement aménagés et actuellement utilisés comme une grande chambre, mais cet espace pourrait facilement être divisé en deux chambres supplémentaires avec des espaces de rangement additionnels. Cette maison propose une combinaison exceptionnelle de luxe, confort et efficacité énergétique, renforcée par ses caractéristiques modernes et sa situation privilégiée à Sint-Niklaas. Avec une superficie habitable de 232 m² et un terrain totalisant 721 m², y compris un garage pour une voiture, elle constitue une opportunité rare pour les acheteurs recherchant un logement spacieux dans un quartier résidentiel prisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 520 000 €
  • Revenu cadastral: 619 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1925

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

232 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

67 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

552 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Surface totale du terrain

721 m²

Profondeur du terrain

94 m

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

88 kWh/m²/an

Référence PEB

03556515-RES-1

Date de validité PEB

19/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT25780 Réf. vendeur: 235005 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hermelijn

455 m 1' 31'' 455 m 1' 3'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Don Bosco B

317 m 1' 3'' 317 m 30'' 317 m 4' 317 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Don Bosco B

684 m 2' 16'' 836 m 1' 30'' 684 m 8' 684 m 8'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Lokeren

962 m 3' 962 m 1' 49'' 555 m 12' 962 m 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,3 km 2' 26''

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

11 km 13'

Bus

De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas

236 m 2' 50''

De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas

236 m 2' 50''

De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O.

260 m 3'

Gares

Sint-Niklaas / Saint-Nicolas

2,6 km 13' 4,3 km 5' 2 km 23' 2,6 km 32'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

24 km 1º 57' 28 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Europark Zuid-Het Metaal

1,2 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Witte Molen

916 m 3' 664 m 11' 916 m 11'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Europark Zuid

933 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat

992 m 3' 1 km 1' 45'' 543 m 7' 543 m 7'

Albert Heijn - Sint Niklaas

1,2 km 5' 1,4 km 2' 8'' 774 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Sint-Niklaas

1,2 km 4' 2,1 km 2' 54'' 994 m 15' 1,2 km 15'

Golfs

Dragon Golf Bornem

12,9 km 12'

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Europark Zuid-Het Metaal") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Sint-Niklaas / Saint-Nicolas") est située à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 21 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Europark Zuid" à seulement 11 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 13 minutes.Grâce à la station "Cambio - Witte Molen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Don Bosco B", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Hermelijn" à 5 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Technisch Atheneum Lokeren" à 12 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Sint Niklaas A. De Boeckstraat" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Sint Niklaas" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Sint-Niklaas" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 93 - Sint-Niklaas - Hoogkameren -Temse - Antwerpen L.O., De Lijn - 93 - Antwerpen L.O. - Temse - Hoogkameren - Sint-Niklaas, De Lijn - 931 - Antwerpen L.O. - Rupelmonde - Temse Eigenlo - Sint-Niklaas avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Il vous faudra 31 minutes pour arriver à Beveren à vélo. Malines se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

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