Maison à vendre - Sint-Niklaas RBT64523

Wegvoeringsstraat 90 9100 Sint-Niklaas

509 518 €

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RBT64523
  • 4 Chambre(s)
  • 235 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Cette résidence neuve située au 90 Wegvoeringsstraat à Sint-Niklaas offre un espace résidentiel spacieux de 235 m², répartis sur deux niveaux. Conçue pour accueillir confortablement une famille, cette propriété comprend quatre chambres lumineuses et une salle de bain moderne, ainsi qu’un WC séparé. La cuisine et les installations sanitaires sont équipées selon les normes en vigueur, avec un certificat électrique attestant de leur conformité. L’extérieur de la maison est agrémenté d’un jardin privatif, idéal pour profiter des espaces verts ou organiser des activités en plein air. La bâtisse comporte trois façades, offrant une bonne luminosité naturelle dans toutes les pièces, et dispose d’un parking extérieur pour une voiture. La surface totale du terrain est de 218 m², complétant ainsi cet ensemble fonctionnel et pratique. La maison est également conforme aux règles urbanistiques en vigueur, sans risques d’inondation dans la zone. Construite en 2025, cette résidence est une opportunité pour ceux cherchant un logement neuf dans la secteur de Sint-Niklaas. Elle ne possède pas d’ascenseur ni de mobilier intégré, ce qui permet à l’acheteur de personnaliser l’intérieur selon ses goûts. Sa localisation privilégie un accès facile aux commodités urbaines tout en bénéficiant d’un environnement calme et sécurisé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 509 518 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Project Streatpark

Project Streatpark

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Prachtig nieuwbouwproject te koop: 6 stijlvolle woningen aan de rand van Sint-Niklaas 6% btw mogelijk op loten 4-6. Bezoeken ter plaatse mogelijk op afspraak! Gelegen in een nieuw gecreëerd zijstraatje te centrum Sint-Niklaas. Alles dichtbij en toch rustig wonen! Het project mikt op een gezonde combinatie tussen comfortabel wonen en een gemeenschapsgevoel creëren. Het nieuwe woonerf zelf bestaande uit 2 afzonderlijke blokken met 4 half open en 2 gesloten woningen, opgebouwd in moderne stijl en afgewerkt met kwaliteitsvolle materialen. Alle woningen vallen zeer groot uit met alle nodige comfort. Kortom een zeer duurzaam project met gebruik van leuke houtelementen aan de voorgevel en aandacht voor energiezuinigheid. Indeling woningen: Gelijkvloers: ruime inkom, grote berging, een apart toilet, een heel ruime leefruimte met open keuken met zicht op de tuin. Eerste verdieping: nachthal die toegang geeft tot de 3 ruime slaapkamers en badkamer voorzien voor ligbad en/of douche, apart toilet. Tweede verdieping: Een vaste trap biedt toegang tot de open zolder (extra slaapkamers) + technische ruimte. Voorziene technieken :verluchtingssysteem D, warmtepomp lucht/water, zonnepanelen... Het project mikt op een E-peil lager dan 20 zodat u als koper geniet van 100% korting op uw onroerende voorheffing voor de komende 5 jaar. Interesse? Bel naar Laurens op 0471/36.49.78
Prix 496 779 € à 539 947 €
Surface habitable 210 m² à 235 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

235 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

180 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

218 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT64523 Réf. vendeur: 9740 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderonthaal Libelle

130 m 26'' 130 m 18'' 130 m 1' 34'' 130 m 1' 34''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Fontein

483 m 1' 36'' 483 m 1' 9'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Fontein

483 m 1' 36'' 483 m 1' 9'' 483 m 6' 483 m 6'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2

849 m 3' 866 m 1' 43'' 551 m 10' 840 m 10'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,3 km 6'

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

8,5 km 9'

Bus

De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas

250 m 3'

De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas

250 m 3'

De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas

250 m 3'

Gares

Saint-Nicolas / Sint-Niklaas

1,3 km 7' 1,7 km 2' 59'' 874 m 16' 1,3 km 16'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

25,5 km 1º 49' 30 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Sint-Niklaas II

1,3 km 2' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Watermolendreef

627 m 2' 21'' 627 m 8' 627 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat

744 m 9'

Supermarchés

Aldi Sint-Niklaas

461 m 5' 738 m 1' 15'' 461 m 6' 461 m 6'

Lidl Sint-Niklaas

466 m 1' 52'' 982 m 1' 33'' 466 m 6' 466 m 6'

Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas

526 m 1' 45'' 526 m 56'' 526 m 6' 526 m 6'

Golfs

Dragon Golf Bornem

14,9 km 16'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 432 - Hellestraat - Stekene - Sint-Niklaas, De Lijn - 433 - Hulst - Kemzeke Paal - Sint-Niklaas, De Lijn - 431 - Koewacht - Stekene - Sint-Niklaas avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Sint-Niklaas" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Niklaas" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Lukoil Sint-Niklaas" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Kinderonthaal Libelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Fontein", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Onze-Lieve-Vrouw-Presentatie Secundair Onderwijs 2" et se situe à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Dragon Golf Bornem" est accessible en 16 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Saint-Nicolas / Sint-Niklaas") est située à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 25 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Sint-Niklaas II") se trouve à 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Sint-Niklaas Kuildamstraat" à seulement 9 minutes à pied.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et atteindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) vous prendra 9 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Watermolendreef" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Il vous faudra 36 minutes pour arriver à Beveren à vélo. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Alost se trouve à 37 minutes en voiture.

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