Maison à vendre - Alost RBU87524

Geraardsbergsestraat 184 9300 Alost

269 000 €

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RBU87524

  • 3 Chambre(s)
  • 175 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Geraardsbergsestraat 184 9300 Alost
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Description

Ben je op zoek naar een betaalbare woning met ruimte, charme én een topligging vlak bij het centrum van Aalst?
Deze gezellige gezinswoning biedt verrassend veel mogelijkheden voor wie graag zijn eigen stempel drukt en alles naar smaak wil opfrissen.

Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een ruime leefruimte met open ingerichte keuken.
Deze aangename, open indeling vormt de ideale basis om een warme woonruimte te creëren.
Aansluitend vind je een praktische berging met aansluiting voor de wasmachine, een afzonderlijk toilet en toegang tot het terras — perfect om buiten te genieten.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer uitgerust met ligbad, douche en toilet.
De tweede verdieping biedt een fantastische troef: een masterbedroom van maar liefst 30 m² — ideaal als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.

Deze woning is ideaal voor een eerste aankoop alsook voor een investeerder om te verhuren!

TROEVEN:
Ramen vernieuwd in 2012
Recente condensatieketel
Elektriciteit 100% conform
3 volwaardige slaapkamers, incl. ruime master van 30 m²
Gelegen nabij centrum van Aalst, E40 & voorzieningen Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Revenu cadastral: 418 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

30 m²

Surface habitable

175 m²

Surface du séjour

38 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

14 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Surface totale du terrain

85 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

274 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/12/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU87524 Réf. vendeur: 7293760 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Tuimeldoos

385 m 1' 17'' 385 m 47'' 385 m 5' 385 m 5'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

404 m 1' 20'' 405 m 49'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles primaires

Go! Basisschool Gaaf! Aalst

404 m 1' 20'' 405 m 49'' 404 m 5' 404 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Jozefscollege 2

388 m 1' 17'' 388 m 47'' 388 m 5' 388 m 5'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,4 km 1' 48''

Bus

De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst

364 m 4'

De Lijn - F87 - Heldergem - Kerksken - Haaltert - Aalst

364 m 4'

De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst

364 m 4'

Gares

Aalst / Alost

1,6 km 8' 2,8 km 5' 0 m 0'' 1,7 km 20'

Bornes de recharge

Eva Aalst I

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Watertoren

530 m 1' 46'' 530 m 6' 530 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Aalst Station

1,6 km 19'

Supermarchés

Delhaize Aalst

754 m 2' 32'' 788 m 1' 24'' 332 m 4' 332 m 4'

Aldi Aalst

812 m 3' 1 km 2' 17'' 0 m 0'' 708 m 9'

Carrefour Express Aalst

836 m 2' 51'' 1,1 km 2' 7'' 0 m 0'' 836 m 10'

Parcs d'attractions

Site Mini-Europe

26,4 km 18'

Musées

Musée Du Design Brussels

26 km 18'

Activités

Librairies Royales Kbr

29 km 26'

Châteaux

Porte De Hal

28,9 km 25'

Golfs

Golfclub De Kluizen

4,5 km 6'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Aalst" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aalst" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Aalst" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Site Mini-Europe".À 26 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 6 minutes en voiture.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Du Design Brussels" se trouve à proximité (18 minutes de route).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Aalst Station" à seulement 19 minutes à pied.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aalst / Alost".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Aalst I") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Watertoren" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Gaaf! Aalst", à 1 minute en voiture."De Tuimeldoos" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Jozefscollege 2", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - F87 - Heldergem - Kerksken - Haaltert - Aalst, De Lijn - 80 - Heldergem - Aaigem - Mere - Ede - Aalst, De Lijn - 803 - Kerksken Stichelen - Ede - Aalst avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 39 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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