Maison à vendre - Merelbeke RBT68459

Gaversesteenweg 771 9820 Merelbeke

425 000 €

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RBT68459

  • 4 Chambre(s)
  • 245 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Wees welkom op de bezoekdag 21/06/2025 – Contacteer Bruno voor een afspraak - Tel 0495122064 of via Contact .

Deze halfopen woning bevindt zich op een goed bereikbare locatie langs de Gaversesteenweg in Merelbeke - Melsen. Met een bewoonbare oppervlakte van 245 m² biedt ze aanzienlijke ruimte voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning of een pand met multifunctionele mogelijkheden.

De woning heeft een solide bouwstructuur en is goed onderhouden. Op het gelijkvloers bevindt zich de inkomhal, twee aparte leefruimtes, een keuken, en een extra kamer die eventueel kan dienen als slaapkamer of bureau. Aan de achterzijde is er een veranda met zicht op de tuin. Op de eerste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers en een badkamer. De zolderverdieping biedt de mogelijkheid tot het inrichten van twee bijkomende slaapkamers.De ramen zijn recent vernieuwd en de structuur van het dak verkeert ook in zeer goede staat.. Binnenin zijn er meerdere ruime leefruimtes, die elk naar eigen smaak en noden kunnen worden ingericht.

Een belangrijk pluspunt is het achterliggende perceel weiland van ca. 5.000 m², toegankelijk via de woning of via de Warandestraat. Dit biedt mogelijkheden voor hobbylandbouw, dierenhouderij, of een extra buitenruimte voor rust en recreatie.

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Détails financiers

  • Prix: 425 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

245 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

5500 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

582 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT68459 Réf. vendeur: 6766073 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Knuffeltje

9,4 km 35' 10,4 km 13' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool S.g. De Graankorrel

546 m 1' 49'' 546 m 1' 18'' 543 m 7' 546 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool S.g. De Graankorrel

544 m 1' 48'' 544 m 1' 18'' 541 m 7' 544 m 7'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Merelbeke

4,6 km 17' 4,9 km 7' 4,3 km 22' 4,6 km 55'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

8,5 km 9'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

7,2 km 10'

Bus

De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

35 m 25''

De Lijn - 48 - Meilegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters

35 m 25''

De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid

35 m 25''

Gares

Eke-Nazareth

6,2 km 23' 6,7 km 9' 0 m 0'' 6,2 km 1º 15'

Bornes de recharge

Begoniastraat

8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Zevergem Dorp

9,4 km 35' 0 m 0'' 9,4 km 1º 53'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Zevergem Dorp

9,3 km 1º 52'

Supermarchés

Carrefour Express Melsen

865 m 2' 53'' 865 m 1' 47'' 859 m 9' 865 m 10'

Aldi Nazareth

8,1 km 29' 10,1 km 10' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Lidl Nazareth

5,8 km 21' 6,3 km 7' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

7,2 km 10'

Villes proches

Wattrelos se trouve à 44 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Courtrai se trouve à 32 minutes en voiture.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Zevergem Dorp" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 35 minutes à vélo.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) peut être rejointe en 9 minutes et la bretelle d'accès vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Begoniastraat") se trouve à 9 minutes en voiture.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Eke-Nazareth".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 112 minutes à pied : "Blue-Bike - Zevergem Dorp".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Melsen" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Nazareth" (10 minutes en voiture), "Lidl Nazareth" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 41 - Oudenaarde - Gavere - Merelbeke - Gent Zuid, De Lijn - 481 - Zottegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 48 - Meilegem - Gavere - Merelbeke - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" se situe à 10 minutes de route.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Atheneum Merelbeke" et se situe à 7 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Knuffeltje" à 13 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool S.g. De Graankorrel", à seulement 2 minutes à vélo.

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