Maison à vendre - Merelbeke RBV10399

Baron Arthur Verhaegenlaan 46 9820 Merelbeke

398 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 212
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Baron Arthur Verhaegenlaan 46 9820 Merelbeke

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Description

Vous recherchez une maison familiale spacieuse avec un grand jardin dans un excellent emplacement ? Alors cette maison prête à emménager est exactement ce qu'il vous faut. Elle est située dans une rue calme, mais à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Aménagement : Le hall d'entrée donne accès à un grand salon lumineux. À côté se trouve la cuisine ouverte et équipée, avec suffisamment d'espace pour une grande table à manger. Vous trouverez également des toilettes séparées et une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche.
Au premier étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et un grand placard intégré dans le couloir.
Le deuxième étage offre deux autres chambres à coucher.

Le garage est accessible depuis la rue et depuis le hall d'entrée et s'étend jusqu'au jardin, ce qui est idéal pour les vélos, les loisirs ou comme espace de rangement supplémentaire.

Le jardin orienté sud-ouest est un atout majeur : une grande terrasse, un jardin ensoleillé et un abri de jardin pratique en font un endroit idéal pour se détendre.

Plus d'informations ou une visite ? Appelez Lisse : Tel 0477 17 19 12 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 398 000 €
  • Revenu cadastral: 570 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

12 m²

Surface habitable

212 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

28 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

24 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

7 m

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

160 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

85 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

360 m²

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

C

P-Score

C

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV10399 Réf. vendeur: 7547049 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf 'T Vlerkje

350 m 1' 45'' 350 m 42'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Paus Johannescollege

284 m 1' 17'' 284 m 31'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Paus Johannescollege

284 m 1' 17'' 284 m 31'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles secondaires

Go! Dalton Gent Campus Lef

835 m 3' 1,4 km 2' 23'' 835 m 10' 835 m 10'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

1,8 km 2' 6''

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

3,7 km 4'

Bus

De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle

505 m 6'

De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos

505 m 6'

De Lijn - 40 - Gent Zuid - Merelbeke Kwenenbos (- Bottelare - Baaigem)

505 m 6'

Gares

Merelbeke

3,2 km 11' 3,4 km 4' 2,4 km 37' 3,2 km 38'

Bornes de recharge

Gabriëls Merelbeke

1,7 km 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Stelplaats

875 m 5' 524 m 10' 861 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Merelbeke Kerk

1 km 12'

Supermarchés

Delhaize Merelbeke

414 m 2' 7'' 414 m 47'' 414 m 5' 414 m 5'

Lidl Merelbeke

575 m 2' 23'' 575 m 56'' 507 m 7' 575 m 7'

Aldi Merelbeke

851 m 3' 1,1 km 1' 44'' 741 m 10' 851 m 10'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

3,2 km 5'

Villes proches

En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Gabriëls Merelbeke") pour votre véhicule électrique.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Merelbeke".La station "Blue-Bike - Merelbeke Kerk" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 4 minutes.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Stelplaats".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Merelbeke" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Merelbeke" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Merelbeke" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 436 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke Flora - Merelbeke Kwenenbos, De Lijn - 42 - Gent Zuid - Merelbeke - Melle, De Lijn - 40 - Gent Zuid - Merelbeke Kwenenbos (- Bottelare - Baaigem) avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Paus Johannescollege", à seulement 1 minute à vélo."Go! Dalton Gent Campus Lef" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf 'T Vlerkje" et se trouve à 4 minutes en marchant.

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Documents

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b3 vastgoedinlichtingen.pdf

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b5 certificaat-20251119-0003721625-res-5.pdf

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b6 asbestattest - 2025-10-30t113421.139.pdf

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