Visite virtuelle

Penthouse à vendre, Auderghem VBE37160

Boulevard du Souverain 348 , 1160 Auderghem

490 000 € (+250 € )

DL Groupe Bruxelles

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2 Chambre(s) 97 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Situation
L'immeuble est situé presqu'en face de Val-Duchesse offrant une très belle vue depuis le 10ème étage sur le parc et la verdure. Avec le tram au pieds et tous les commerces imaginables à un jet de pierre, cette localisation prestigieuse est très bien connectée tant vers le centre ville que vers le ring et la périphérie.
Description
Niché sur la cîme d'un élégant immeuble brutaliste, cet élégant penthouse de +/-97m² bruts dont +/-81m² intra muros offre à la fois de beaux espaces de vie et une très agréable terrasse de +/-32m² avec large vue. C'est un pied à terre idéal pour un retour en ville tout en n'étant pas coupé de la nature. L'appartement est loué pour une longue durée jusqu'en 2034, bail notarié, dont le délai doit être respecté par le Bailleur. En plus de l'appartement vous bénéficiez d'un emplacement de parking, d'un garage fermé et d'une cave. Immeuble de standing très bien tenu. Charges moyennes de +/- 275,-€/mois comprenant les charges communes, le concierge, et les consommations privatives de chauffage et d’eau chaude.
Composition :
10 ^ème Etage :

Entrée directement dans le séjour de +/- 34,25m². Parquet de chêne au sol. Cheminée en granit beige. Porte d’entrée blindée.
Cuisine de +/- 8,5m², meublée et équipée d’un évier simple, de taques à induction, d’une hotte, d’un four encastré, d’un lave-vaisselle et d’un frigo et congélateur encastrés. Raccordements pour machine à laver le linge. Plan de travail et crédence en granit.
Terrasse de +/- 32m² avec tente solaire électrique et robinet extérieur. Dalles sur plots.
Hall de nuit de +/- 4,07m² avec placard intégré. Carrelage au sol imitation parquet.
Toilettes de +/- 2,09m² avec WC suspendu, meuble avec lavabo encastré et miroir. Carrelage au sol imitation parquet.
Salle de bain de +/- 3,42m² avec baignoire jacuzzi, cabine de douche multi-jets, meuble avec 1 lavabo et radiateur sèche essuie.
Chambre de +/- 16,5m². Parquet de chêne au sol.
Dressing de +/- 2,65m² + trois placards/débarras pour un total de +/- 2m².
Chambre de +/- 7,57m². Parquet de chêne au sol.

Sous-sol :

Un garage de +/- 18,34m² (3,76 x 4,88)
Un emplacement de parking
Une cave de +/- 4,98m².

Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1966

Détails financiers

Prix 490 000 €

Revenu cadastral 1 916 €

Frais mensuels 250 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 8 m²

Surface habitable 97 m²

Surface du séjour 34 m²

Cave(s) Oui

Dressing Oui

Surface du dressing 5 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Surface du garage 18 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Oui

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 10

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 32 m²

Orientation de la terrasse Sud

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 534 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 55299 kWh/an

Date de validité PEB 08/05/2029

Emission de CO2 107

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE37160 Réf. vendeur: 7668363 Dernière modification: 12/08/2026

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Le quartier

Éducation

Mélimômes - Val Duchesse Crèches

157 m · 31'' 157 m · 17'' 157 m · 1' 53'' 157 m · 1' 53''

Ecole Fondamentale Libre L'Autre Ecole Écoles maternelles

269 m · 53'' 269 m · 33'' 269 m · 3' 269 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre L'Autre Ecole Écoles primaires

269 m · 53'' 269 m · 33'' 269 m · 3' 269 m · 3'

Lutgardiscollege Écoles secondaires

305 m · 2' 8'' 467 m · 41'' 305 m · 4' 305 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,2 km · 2' 19''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km · 2' 19''

De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe Bus

257 m · 3'

De Lijn - 547 - Huldenberg - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe

257 m · 3'

STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG

322 m · 4'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER Trams

269 m · 3'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,5 km · 18'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

1,2 km · 15'

Delta Gares

2,1 km · 9' 2,9 km · 3' 1,9 km · 16' 2,1 km · 25'

Brussels Airport Aéroports

10,3 km · 42' 11,4 km · 13' 0 m · 0''

Waterleliënlaan Bornes de recharge

330 m · 42''

Cambio - Hainaut Voitures en libre-service

890 m · 5' 521 m · 11' 881 m · 11'

Villo - Rond-Point Du Souverain / Vorstrondpunt Vélos en libre-service

272 m · 3'

Magasins

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain) Supermarchés

349 m · 1' 12'' 349 m · 31'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Carrefour Express Souverain

592 m · 5' 633 m · 55'' 512 m · 7' 592 m · 7'

Shop & Go Delhaize Metro Hankar

553 m · 1' 57'' 547 m · 43'' 538 m · 7' 553 m · 7'

Tourisme

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen Parcs d'attractions

6,8 km · 10'

Musée Autoworld Musées

5,4 km · 8'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

6,9 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

10 km · 13'

Brussels Drohme Golf Club Golfs

4,7 km · 7'

Villes proches

Termonde

46,3 km · 45' 35,9 km · 2º 12'

Beveren

60,7 km · 46' 52,4 km · 3º 47'

La Louvière

52,4 km · 35' 46 km · 2º 55'

Malines

27,2 km · 25' 26,5 km · 1º 49'

Alost

35,6 km · 33' 33,9 km · 2º 26'

Louvain

27,8 km · 23' 21,6 km · 1º 21'

Éducation

Vivre près de Boulevard du Souverain - Vorstlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Lutgardiscollege" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Un atout pour les familles : la crèche "Mélimômes - Val Duchesse" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 547 - Huldenberg - Overijse - Sint-Pieters-Woluwe, De Lijn - 546 - Overijse - Hoeilaart - Sint-Pieters-Woluwe avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 29 - DE BROUCKERE - HOF TEN BERG avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Souverain" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Hankar" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture.

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".

À 7 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 10 minutes.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont toutes deux à 2 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 3 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Grâce à la station "Cambio - Hainaut", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Rond-Point Du Souverain / Vorstrondpunt".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Penthouse à vendre, Auderghem VBE37160

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Éducation

Transports

Magasins

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Villes proches

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Transports en commun

Magasins

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