Penthouse à vendre - Grivegnée VBD79918

Rue de Grivegnée 12 31 4030 Grivegnée

249 000 €

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VBD79918

  • 2 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=Hd6TmApxTTT L’Immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter ce superbe penthouse lumineux offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la région. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des grands axes autoroutiers, ce bien rare allie confort, espace et accessibilité. Il se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière donnant accès à une première terrasse d’environ 40 m², idéale pour profiter pleinement de l’extérieur et du panorama. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose également d’un accès direct à une seconde grande terrasse, parfaite pour les repas en plein air. L’espace nuit comprend deux belles chambres, chacune bénéficiant d’un accès direct à une terrasse, un atout majeur offrant luminosité, ouverture et intimité au quotidien, ainsi qu’une salle de bain avec WC, un WC séparé et un hall d’entrée bien agencé. Un atout supplémentaire vient compléter le séjour : la présence d’une cheminée existante permettant l’installation immédiate d’un poêle à pellets, sans gros travaux, pour un confort renforcé et une ambiance chaleureuse. Au niveau -1, vous bénéficierez d’une cave privative ainsi que d’un emplacement de parking sécurisé, accessible par ascenseur. Aspects techniques : châssis aluminium double vitrage, installation électrique conforme, chauffage collectif au gaz, cheminée existante prête pour poêle à pellets, revenu cadastral : 1.093 €. Un bien rare à découvrir sans tarder. Infos et visites au Tel 04/366.00.26 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 038 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

45 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

82 m²

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

505 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

63983 kWh/an

Date de validité PEB

18/06/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD79918 Réf. vendeur: 7547389 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Poupotte Asbl

1 km 5' 1,4 km 2' 17'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

496 m 2' 40'' 1,2 km 2' 3'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

496 m 2' 40'' 1,2 km 2' 3'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

888 m 3' 1,7 km 2' 15'' 0 m 0'' 888 m 11'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2 km 2' 43''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

297 m 4'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

705 m 9'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

705 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,3 km 28'

Gares

Angleur

2 km 14' 2,5 km 4' 0 m 0'' 1,9 km 24'

Aéroports

Liège Airport

11,7 km 46' 13 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2 km 2' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Haute-Wez

465 m 2' 10'' 465 m 6' 465 m 6'

Supermarchés

Aldi Grivegnée

830 m 4' 2 km 2' 55'' 808 m 10' 808 m 10'

Carrefour Express Douai

1,2 km 6' 1,8 km 2' 52'' 0 m 0'' 997 m 12'

Spar Grivegnée

768 m 2' 33'' 768 m 1' 1'' 0 m 0'' 768 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,8 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

1,9 km 2' 36''

Activités

Maison De La Science

2,7 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

13,5 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7 km 10'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 12 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Haute-Wez" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Angleur".Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26).

Transports en commun

La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec une station située à 9 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Grivegnée" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Douai" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Grivegnée" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 41 minutes en voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" et se trouve à 11 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "La Poupotte Asbl" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" se trouve à 6 minutes.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (3 minutes de route).Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.

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