Rez-de-chaussée à vendre - Wavre VBE00697

Venelle des Buissons 1 A1 1300 Wavre

450 000 €

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VBE00697

  • 2 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Garage
  • 24 Place(s) de parking
Venelle des Buissons 1 A1 1300 Wavre
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Description

WAVRE - Sur les hauteurs de la ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports en commun, E411...), à quelques minutes du golf de Louvain-la-Neuve, de l'Esplanade et de la future clinique Saint-Pierre, conçu dans un esprit de confort moderne et de bien-être durable, magnifique APPARTEMENT NEUF (2ch/1sdd) de 101 m² avec une belle TERRASSE de 16 m² orientée au sud, et un JARDIN arrière de 44 m². Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un hall d'entrée avec WC séparé, un séjour lumineux de 43 m² avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une buanderie, une chambre parentale (13 m²) s'ouvrant sur le jardin, une seconde chambre (11 m²) et une salle de douche (double lavabo, douche). Cet appartement séduit par ses finitions de qualité et ses équipements énergétiquement performants (chauffage par le sol, panneaux solaires, ventilation double flux), qui garantissent une efficacité optimale et un cadre de vie agréable toute l'année. PEB A+ . Parking en supplément. Local sécurisé pour vélos. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous le régime de la TVA (21%). Possibilité de bénéficier de la TVA à 6 % , sous conditions. À découvrir sans tarder chez L&P! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Les Bartavelles"

"Les Bartavelles"
WAVRE - Sur les hauteurs de la ville, à proximité de toutes les commodités (commerces, restaurants, transports en commun, E411...), à quelques minutes du golf de Louvain-la-Neuve, de l'Esplanade et de la future clinique Saint-Pierre, le projet résidentiel "LES BARTAVELLES" vous propose un ensemble de 14 APPARTEMENTS NEUFS (de 1 à 3 chambres), allant de 81 à 166 m² et profitant chacun d'un espace extérieur privatif - TERRASSE et/ou JARDIN . Conçu dans un esprit de confort moderne et de bien-être durable, ce projet séduit par ses finitions de qualité et ses équipements énergétiquement performants (chauffage par le sol, panneaux solaires, ventilation double flux), qui garantissent une efficacité optimale et un cadre de vie agréable toute l'année. PEB A à A+ . Parking en supplément. Local sécurisé pour vélos. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous le régime de la TVA (21%). Possibilité de bénéficier de la TVA à 6 %, sous conditions. À découvrir sans tarder chez L&P!
Prix 410 000 € à 470 000 €
Surface habitable 91 m² à 105 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

101 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

18

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

44 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé au gaz de ville

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00697 Réf. vendeur: 7623744 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Farfadets

1,1 km 4' 1,1 km 1' 10'' 955 m 12' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

2,5 km 12' 2,5 km 4' 526 m 21' 1,7 km 21'

Écoles primaires

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

2,5 km 12' 2,5 km 4' 526 m 21' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

College Technique Saint-Jean

1,2 km 5' 1,7 km 2' 4'' 957 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

846 m 54''

Bus

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

143 m 1' 43''

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

143 m 1' 43''

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

143 m 1' 43''

Gares

Bierges-Walibi

2,2 km 9' 2,8 km 3' 1,4 km 26' 2,2 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

26,4 km 2º 3' 29,1 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

1,3 km 1' 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Quatre Sapins

2 km 7' 1,2 km 24' 2 km 24'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,7 km 20'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavre

775 m 2' 35'' 775 m 52'' 656 m 9' 763 m 9'

Hypermarché Carrefour Bierges

1,4 km 5' 1,9 km 2' 46'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Intermarché Wavre

1,4 km 5' 1,4 km 1' 31'' 1,3 km 11' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

3,3 km 4'

Musées

Musée Hergé

4,6 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,1 km 14'

Activités

Fondation Folon

15,4 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

28,6 km 26'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

2,8 km 2' 54''

Magasins

Vivre à Wavre offre un cadre de vie pratique grâce à la proximité des écoles, commerces et transports.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Wavre" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Bierges" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 5 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Louvain-La-Neuve" à 3 minutes de route.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le monument religieux "Abbaye De Villers" est accessible en 14 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Parc Aqualibi".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 17 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Farfadets" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 12 minutes à vélo, "Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Technique Saint-Jean", à seulement 14 minutes de marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 1 minute.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bierges-Walibi" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Quatre Sapins" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

app 1-00a1 avec jardin.pdf

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