Rez-de-chaussée à vendre - Heverlee RBU70701

Tervuursesteenweg 308 1 3001 Heverlee

325 000 €

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RBU70701

  • 2 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Appartement au rez-de-chaussée superbement situé, à proximité de Louvain ! Depuis le hall d'entrée central, vous accédez à un spacieux séjour avec coin salon et coin repas, ainsi qu'à une cuisine entièrement équipée. De l'autre côté du bâtiment se trouve le hall de nuit qui donne accès à deux chambres et à une salle de bains meublée. Situé au centre, à l'arrière, entre le séjour et les chambres, se trouve un hall qui donne accès aux caves et qui dispose des raccordements nécessaires pour le lave-linge et le sèche-linge. Ce couloir donne également accès à un petit jardin/terrasse dont vous bénéficiez d'un droit d'usage exclusif, conformément à l'acte de propriété. L'immeuble a été divisé en trois appartements vers 2013, formant ainsi une petite copropriété avec des charges très réduites et sans syndic. La toiture a été entièrement rénovée en 2021 ! Deux places de parking privatives sont également disponibles devant l'immeuble. Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi au Tel 0486 43 49 08 Daphne de Sherwin Immo + Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • Revenu cadastral: 1 043 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

86 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

41 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

428 kWh/m²/an

Date de validité PEB

22/10/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU70701 Réf. vendeur: 7206869 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kabouterberg

2,1 km 10' 2,9 km 5' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven

1,4 km 5' 1,1 km 1' 46'' 911 m 9' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Terbank- Egenhoven

1,9 km 8' 1,2 km 2' 4'' 905 m 15' 1,5 km 19'

Écoles secondaires

Stfran.

2,1 km 10' 2,9 km 5' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 4'

Bus

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

236 m 2' 50''

De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen

236 m 2' 50''

De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven

236 m 2' 50''

Gares

Heverlee

3,7 km 15' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Aéroports

Brussels Airport

15,6 km 1º 3' 18,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Uz Leuven Gasthuisberg

3,5 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Celestijntje

1,5 km 5' 932 m 10' 1,1 km 14'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark

1,8 km 21'

Supermarchés

Delhaize Terbank

1,3 km 5' 990 m 1' 22'' 942 m 7' 991 m 12'

Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)

1,3 km 4' 995 m 1' 18'' 996 m 7' 996 m 12'

Colruyt Heverlee

2,3 km 8' 2,2 km 4' 1,6 km 16' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

36,8 km 26'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

22,5 km 19'

Activités

Centre Sortilège.be

23,9 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

25 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

15,3 km 17'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - N2 - Tervuren - Leuven - Tienen, De Lijn - R80 - Kraainem - Tervuren - Leuven, De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 6 minutes en voiture.La station "Blue-Bike - Heverlee Wetenschapspark" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Uz Leuven Gasthuisberg") pour votre véhicule électrique.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Celestijntje".En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Heverlee".

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Kampenhout" à 17 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 20 minutes en voiture.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Terbank" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Heverlee (Tervuursesteenweg)" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heverlee" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

"Kabouterberg" est la crèche la mieux située : il suffit de 10 minutes à vélo.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool Terbank-Egenhoven" à 13 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Vrije Lagere School Terbank- Egenhoven" à 19 minutes à la marche."Stfran." est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 18 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 48 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

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Documents

gewestinfo-o2025-0969308-12_10_2025.pdf

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mobiscore-o2025-0969317-12_10_2025.pdf

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