Rez-de-chaussée à vendre - Bütgenbach VWD14473
270 000 €
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Description
Situé en plein centre charmant de Bütgenbach, cet appartement exclusif en rez-de-chaussée offre environ 88 m² de surface habitable – un véritable cocon alliant confort, élégance et prestations haut de gamme.
Construit en 2021 et utilisé exclusivement comme logement d’hôtes depuis, le bien se trouve dans un état impeccable, proche du neuf.
Confort de vie & aménagements
Lumineux et convivial, l’espace de vie ouvert comprend une cuisine haut de gamme entièrement équipée (machine à café intégrée, lave-vaisselle, micro-ondes, four). Deux chambres accueillantes, une salle de bains moderne, un WC séparé, un vestiaire et un cellier complètent l’aménagement intérieur.
Extérieur & espace bien-être
Depuis la spacieuse terrasse, vous accédez à un jardin privé soigneusement aménagé – votre havre de paix avec sauna, jacuzzi, barbecue et brasero, ainsi que mobilier de jardin de qualité avec parasol. Idéal pour se détendre ou recevoir vos proches.
Espaces supplémentaires & techniques
Un espace cave privatif et un local à vélos apportent un confort supplémentaire. Deux emplacements de parking extérieurs sont inclus dans le prix de vente.
Côté technique : chaudière à gaz à condensation économe, système de ventilation double flux avec récupération de chaleur, chauffage par le sol avec régulation pièce par pièce et triple vitrage.
Entièrement meublé – prêt à emménager
L’appartement est vendu entièrement meublé et équipé, avec un concept harmonieux de lumière, mobilier et décoration, pour un sentiment immédiat de bien-être et de standing.
Situation & Environnement:
Accès central :
• Rue principale : env. 20 m
• Arrêt de bus : env. 200 m
• Centre du village : env. 1 km
Commerces & restauration :
• Supermarché, boulangerie, boucherie ainsi que restaurants et cafés : env. 1 km
Santé :
• Médecin généraliste : env. 1 km
• Hôpital / clinique (St. Vith) : env. 21 km
Éducation :
• Crèche et école primaire : env. 1 km
• École secondaire : env. 6 km
Loisirs & nature :
• Lac de Bütgenbach : env. 2 km
• Centre sportif : env. 2 km
• Cinéma (par ex. à Bullange) : env. 6 km Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 270 000 €
- Frais mensuels: 150 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2021
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
88 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Triple vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
15 m²
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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