• 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
  • Jardin
Gasthuisstraat 38 9500 Grammont

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Description

Voor meer info of een bezoek, bel Tel 054 69 39 39 - In een rustige straat vlakbij het centrum van Geraardsbergen vindt u dit instapklare, gelijkvloers appartement in een kleinschalig gebouw met slechts twee units. Het appartement werd in 2019 volledig gerenoveerd met begeleiding van architect en erkende aannemer, en voldoet aan alle huidige normen op vlak van energie, ventilatie en elektriciteit. Het gelijkvloers omvat een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen, open keuken en een zonnig terras van +/-30 m². Er bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer met Italiaanse inloopdouche en lavabomeubel, en een aparte bureelruimte. Een privatieve kelderruimte is eveneens inbegrepen. Dankzij de conforme installaties en het gunstige EPC is dit een zorgeloze aankoop, ideaal voor starters of als opbrengsteigendom. Extra troef: ook de tweede unit in het gebouw is te koop. Wie beide appartementen samen aankoopt, beschikt over een volledig gebouw zonder syndicus of lift – een unieke kans om te investeren in vastgoed zonder structurele zorgen. Op wandelafstand van winkels, station en centrum, met een uitstekende mobiliteitsscore.

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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

37 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

8 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

673 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

184 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBT12958 Réf. vendeur: 6691824 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

367 m 1' 29'' 569 m 1' 11'' 367 m 4' 367 m 4'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

165 m 33'' 518 m 1' 9'' 165 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Écoles primaires

Vrije Basisschool

165 m 33'' 518 m 1' 9'' 165 m 1' 58'' 165 m 1' 58''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

790 m 10' 1,3 km 2' 29'' 790 m 10' 790 m 10'

Autoroutes

A8 / E429 - E42 : Halle - Tournai - (Lille, France)

13,8 km 16'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

203 m 2' 26''

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

203 m 2' 26''

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

203 m 2' 26''

Gares

Geraardsbergen / Grammont

1,1 km 9' 1 km 1' 52'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

6,7 km 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Geraardsbergen

430 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

547 m 5' 656 m 1' 22'' 547 m 7' 547 m 7'

Aldi Geraardsbergen

1,2 km 6' 1,2 km 1' 54'' 563 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize Geraardsbergen

1,2 km 8' 1,2 km 2' 11'' 804 m 14' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

18,8 km 18'

Musées

Espace Gallo-Romain

18,8 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,5 km 9'

Golfs

Golf Club Enghien

23,9 km 22'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

À 22 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".Le musée "Espace Gallo-Romain" se trouve à proximité (18 minutes de route)."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 9 minutes de voiture.Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Maison Des Géants".

Villes proches

Termonde se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mons.

Transports

L'autoroute A8 / E429 - E42 (Halle - Tournai - (Lille, France)) est accessible en 16 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Lessines") se trouve à 7 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Station Geraardsbergen" à seulement 5 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Geraardsbergen / Grammont" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Pierrot 2" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Herzele" à 2 minutes en voiture.

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Documents

EPC gelijkvloers.pdf

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Asbestattest bus 1.pdf

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Elektriciteitskeuring bus 1.pdf

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Bodemattest.pdf

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Digitale kaarten.docx

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Kadastraal plan.pdf

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Overstromingsrapport.pdf

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Risicokaart waterbeheerder.pdf

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Stedenbouw.pdf

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VGI uittreksel.pdf

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Watertoets.pdf

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