Studio à vendre, Louvain RBW80087

Familie de Bayostraat 56 202 , 3000 Louvain

295 000 €

1 Chambre(s) 22 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Deze duplex studio is uitstekend gelegen in het Nieuw Kwartier, pal in het centrum van Leuven. Dankzij de nabijheid van verschillende campussen, winkels, horeca en openbaar vervoer vormt dit een bijzonder interessante locatie voor studenten en jonge professionals.

De studio is praktisch ingedeeld over twee verdiepingen, waardoor het woon- en slaapgedeelte aangenaam van elkaar gescheiden zijn. Op de eerste verdieping bevindt zich de eet- en leefruimte met kitchenette. De bovenverdieping is ingericht als slaapgedeelte en beschikt over een eigen badkamer.

De studio is momenteel verhuurd aan € 875 per maand. Daarnaast betaalt de huurder € 140 vaste kosten per maand, inclusief de gemeenschappelijke lasten, internet, verwarming en water.

De combinatie van een centrale ligging, een functionele duplexindeling en de huidige huuropbrengst maakt deze studio tot een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een vastgoedinvestering in het hart van Leuven.

Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1949

Détails financiers

Prix 295 000 €

Revenu cadastral 369 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 22 m²

Meublé Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 195 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBW80087 Réf. vendeur: 7836422 Dernière modification: 01/09/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderdagverblijf Doremy Crèches

655 m · 2' 11'' 789 m · 1' 53'' 519 m · 8' 655 m · 8'

Go! Freinetschool De Appeltuin Écoles maternelles

313 m · 1' 2'' 363 m · 52'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Go! Freinetschool De Appeltuin Écoles primaires

313 m · 1' 2'' 363 m · 52'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Vrije Middenschool Leuven Écoles secondaires

796 m · 2' 56'' 1 km · 2' 24'' 644 m · 10' 796 m · 10'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

4 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km · 6'

De Lijn - 16 - Heverlee - Leuven Bus

344 m · 4'

De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven

344 m · 4'

De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee

380 m · 5'

Heverlee Gares

1,1 km · 4' 1,5 km · 2' 19'' 940 m · 11' 1,1 km · 13'

Brussels Airport Aéroports

19,1 km · 1º 16' 23 km · 17' 0 m · 0''

Straatjesgang Bornes de recharge

2,1 km · 4'

Cambio - Constantin Meunier Voitures en libre-service

141 m · 28'' 141 m · 1' 41'' 141 m · 1' 41''

Blue-Bike - Heverlee Philipssite Vélos en libre-service

769 m · 9'

Magasins

Carrefour Express Leuven Weldadigheid Supermarchés

280 m · 56'' 396 m · 57'' 280 m · 3' 280 m · 3'

Delhaize Heverlee

630 m · 2' 43'' 1 km · 1' 59'' 609 m · 7' 609 m · 7'

Spar Leuven Vesalius

1 km · 4' 1,2 km · 2' 47'' 785 m · 11' 906 m · 11'

Tourisme

Aventure Parc Wavre Parcs d'attractions

25 km · 26'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

26,9 km · 22'

Centre Sortilège.be Activités

28,2 km · 22'

Golfclub Kampenhout Golfs

15,9 km · 18'

Villes proches

Beringen

57,7 km · 38' 44,9 km · 2º 43'

Termonde

57,9 km · 49' 51,8 km · 3º 14'

Turnhout

67 km · 1º 59,5 km · 3º 48'

Beveren

72,4 km · 50' 54,5 km · 3º 42'

Malines

38,9 km · 29' 24,5 km · 1º 34'

Bruxelles

28,1 km · 26' 27,3 km · 1º 53'

Éducation

Vivre près de Familie De Bayostraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À distance de marche, vous avez accès à "Vrije Middenschool Leuven", une école secondaire joignable en 10 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "Kinderdagverblijf Doremy" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 2 - Heverlee - Leuven, De Lijn - 16 - Heverlee - Leuven avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 2 - Leuven - Heverlee avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Heverlee" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Constantin Meunier".

La station "Blue-Bike - Heverlee Philipssite" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Tourisme

En 22 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Sortilège.be".

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Il y a un parc d'attractions à 26 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

À 18 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Kampenhout".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Leuven Weldadigheid" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heverlee" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Leuven Vesalius" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Bruxelles pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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