Surface commerciale à vendre, Bruxelles RBW24638

Rolstraat 29 , 1000 Bruxelles

255 000 € (+190 € )

90 m²

Description

Local commercial situé en centre-ville, d'une surface utile d'environ 90 m², répartie sur deux niveaux. La disposition des lieux offre une séparation naturelle entre un espace d'accueil ou commercial au rez-de-chaussée et un espace de travail ou de soutien plus intime au premier étage, ce qui rend le local particulièrement polyvalent pour diverses activités professionnelles.

Le local dispose de toutes les commodités essentielles : des toilettes, une kitchenette et un espace de rangement intégré. De plus, un débarras privé est disponible dans l'immeuble. Situé dans un immeuble résidentiel de 1992, avec chauffage électrique et charges mensuelles de 190 €.

Sa situation centrale offre un accès direct aux transports en commun (lignes de métro 1 et 5), avec des commerces et des restaurants accessibles à pied, un atout pour toute activité professionnelle impliquant un trafic de clients ou de visiteurs.

Conformément à l'acte de base, ce lot est exclusivement destiné à l'exercice d'une profession libérale, à des activités de bureau ou au commerce de luxe, en harmonie avec le standing de l'immeuble et les besoins du quartier. Sont strictement interdites : les activités de restauration, le commerce alimentaire, les activités avec des horaires d'ouverture nocturnes, le commerce d'animaux, le stockage de matières dangereuses ou insalubres, les activités contraires aux bonnes mœurs, ainsi que toute activité causant une nuisance grave aux autres occupants de l'immeuble.

Convient pour :

Professionnels libéraux (médecin, avocat, architecte, consultant, ...)
Concepts de vente au détail de luxe
Prestataires de services professionnels
Investisseurs à la recherche d'un local commercial central et nécessitant peu d'entretien

Toutes les attestations sont disponibles sur : scottys.be

Souhaitez-vous voir ce bien? Contactez nous au Tel ou via Contact en n'oubliant pas de nous laisser votre numéro de téléphone svp. A bientôt!

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 1992

Détails financiers

Prix 255 000 €

Revenu cadastral 1 422 €

Frais mensuels 190 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW24638 Réf. vendeur: 7730571 Dernière modification: 07/08/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Du Béguinage Crèches

227 m · 1' 21'' 525 m · 1' 31'' 227 m · 2' 43'' 227 m · 2' 43''

École Fondamentale Rosa Parks Écoles maternelles

454 m · 2' 11'' 1,7 km · 4' 454 m · 5' 454 m · 5'

École Fondamentale Rosa Parks Écoles primaires

454 m · 2' 11'' 1,7 km · 4' 454 m · 5' 454 m · 5'

Institut Bischoffsheim Écoles secondaires

426 m · 2' 5'' 1,7 km · 4' 426 m · 5' 426 m · 5'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

6,8 km · 11'

R0 Ring de Bruxelles

7,5 km · 11'

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL Bus

262 m · 3'

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

262 m · 3'

De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove

250 m · 3'

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI Trams

375 m · 5'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

441 m · 5'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

118 m · 1' 31''

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

118 m · 1' 31''

Brussel-Congres / Bruxelles-Congrès Gares

1,2 km · 9' 1,9 km · 4' 979 m · 11' 1,2 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

12,5 km · 55' 16,6 km · 16' 0 m · 0''

Interparking Brouckere Bornes de recharge

2,2 km · 6'

Cambio - Ste-Catherine Voitures en libre-service

282 m · 1' 52'' 282 m · 3' 282 m · 3'

Villo - Les Quais / Kaaien Vélos en libre-service

263 m · 3'

Magasins

Carrefour Express La Houille Supermarchés

158 m · 57'' 158 m · 28'' 158 m · 1' 54'' 158 m · 1' 54''

Intermarché Bruxelles Monnaie

569 m · 6' 2,1 km · 6' 564 m · 7' 564 m · 7'

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

588 m · 4' 1,5 km · 4' 588 m · 7' 588 m · 7'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

2,5 km · 6'

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie Musées

1,1 km · 3'

Librairies Royales Kbr Activités

2,5 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

3,9 km · 8'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

11,4 km · 16'

Villes proches

Termonde

30,2 km · 35' 28,4 km · 1º 43'

Beveren

54,1 km · 44' 46,1 km · 3º 21'

Saint-Nicolas

45,7 km · 38' 42,7 km · 2º 56'

Malines

32,4 km · 28' 23,2 km · 1º 30'

Alost

27,8 km · 23' 26,3 km · 1º 43'

Louvain

31,7 km · 26' 26,5 km · 1º 42'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Rouleau - Rolstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Les Quais / Kaaien".

En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 11 minutes.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ste-Catherine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express La Houille" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Bruxelles Monnaie" (7 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment" (7 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 728 - Snelbus Brussel Noord - Roosdaal - Ninove, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS avec une station située à 3 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Bischoffsheim", à seulement 5 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Du Béguinage" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 6 minutes en voiture.

Le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" est accessible en 3 minutes.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 7 minutes en voiture.

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Surface commerciale à vendre, Bruxelles RBW24638

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Transports

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Villes proches

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